国庆后首周：全国土地供应量上升，二线城市是成交主力
房天下 2019-10-14 19:56
[摘要] 中指研究院及房天下数据显示，10月7日至13日，全国土地供应量交节前有明显提高，但整体成交量相比节前有所下滑，二线城市为成交主力。
中指研究院及房天下数据显示，10月7日至13日，土地供应量交节前有明显提高，但整体成交量相比节前有所下滑，二线城市为成交主力。数据显示，40个主要城市土地推出量环比增加20％，成交量环比减少11％，出让金总额环比减少44％。
土地供应量上升，出让金周环比减少378亿
上周，40个主要城市共推地232宗，推出面积985万平米，比上周增加166万平米，成交163宗，成交面积为743万平米。本周土地成交金额前三名分别是南京92亿、无锡63亿，宁波43亿。
从住宅用地来看，上周40个主要城市共推出宅地94宗，推出面积545万平米，成交70宗，成交面积422万平米，住宅用地成交金额为399亿元，比上周减少378亿元，宅地成交金额方面，无锡以60亿位居，南京和郑州位居二三位，分别为58亿和37亿。宗地成交金额的是温州鹿城区城市中央绿轴区域一宗宅地，成交金额为36.8亿，由保利摘得。
分城市来看，一线城市中，上周北京和深圳均没有推地，上海和广州一共推地12宗，环比减少7宗，推地面积为73万平米，环比减少14万平米。二线城市中，武汉、昆明推地量较大。
住宅用地成交量下降，二线城市是主力
中指院活跃度榜单显示，上周共成交宅地62宗，环比减少19宗，成交面积353万平米，减少10％，榜单楼面价为4252元／平米，环比减少22％。
上周住宅用地楼面价top10中，杭州萧山城区一宗地以24527元／平米位居榜首，但上周楼面价榜单上榜门槛有所下降，为12726元／平米。
从宅地总价来看，上榜门槛降至10亿元，无锡一个城市共有四块地上榜，温州宅地成交36.8亿，位居榜首。总价榜单中，二线城市有8席，为主力，一线城市中，仅有广州增城区一宗地跨入榜。
不过值得关注的是，本周上海新增挂牌11宗住宅用地，起拍总价超过147亿，其中浦东张江58-01等地块，地段优越，起拍价高达71.37亿元。
总体来看，本周土地市场依旧保持稳定，而从房企层面来看，当前仍然聚焦二线城市。另外，从拿地房企来看，当前土地市场呈现出强者愈强的局面，规模房企优势愈发明显。
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