房天下   资讯中心     市场      正文

手机看新闻

贷款新规究竟是涨是跌?快来测测新旧利率差多少钱!

房天下   2019-09-20 16:37

[摘要] 点击图片测测新旧房贷利率究竟差多少钱

楼市新纪元,即将开启!新住房利率诞生!

8月25日,央行发布公告,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。今后的个人房贷利率要参考市场利率。

这一政策有很多解读,有专家觉得是利好,也有中介大呼“利空”,催着客户赶紧办理贷款。不过从近期的一些城市房贷利率变化来看,确实让刚需购房者猝不及防,不少城市房贷利率上调,比如下面这五个城市不管是首套还是二套均呈现上浮趋势,甚至有部分城市银行停贷。

今晨,作为房贷利率基准的最新LPR出炉:

另外两个一线城市也率先试水!

9月5日起,招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR(贷款基础利率)。相比之下,新政下首套和二套房房贷利率分别较原先提高0.005%和0.06%。

北京新的新的个人住房贷款定价基准正式出炉!首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点,二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。

通过以上2个城市对房贷利率新政的执行情况来看, 新政的落实似乎并没有像意料中那样降低买房成本,反而成本上升!买房之后每个月要承担的月供变多,还款压力也会随之增大。并不是什么好消息,但是从长远来看,人们购房的欲望下降,将会进一步拉低房价,对于抑制炒房有一定的好处,而且房贷利率上浮对未来房价的稳定也有一定的作用,所以不能简单的认为是利空!

tips

1、2019年10月8日已经贷款人仍旧按基准利率和贷款合同执行,没影响。

2、2019年10月8日之后的新增贷款,基准利率按照市场来定,可能每个月都有变化。基准利率从4.9改为4.85。有少许利好。

3、2019年10月8日之后二套房贷利率不得低于5.45,但是银行按什么执行?每个城市不一样。多半还是按市场行情走,之前上浮,没有下降的理由。    

10月8日以后买房是赚是亏?

↓快来发表你的高见↓



免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。
标签: 房贷 利率 央行

免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

一周热闻

  • 首开+华润9.78亿元将通州区潞城镇地块收入囊中

    首开+华润9.78亿元将通州区潞城镇地块收入囊中

  • 2019全国中小城市商业创新发展论坛即将启幕

    2019全国中小城市商业创新发展论坛即将启幕

  • 国有六大行发年报

    国有六大行发年报

  • 有奖问卷

    有奖问卷

  • 三室两厅 轻奢风格的家丨《快乐造梦家》第一期

    三室两厅 轻奢风格的家丨《快乐造梦家》第一期

  • 百安居实力诠释梦想之家 演绎精品风格与专业工艺双重奏

    百安居实力诠释梦想之家 演绎精品风格与专业工艺双重奏

  • 正泰居家“泰极断路器”产品斩获2018中国设计红星奖

    正泰居家“泰极断路器”产品斩获2018中国设计红星奖

  • 《2019中国智能家居发展白皮书》发布 智能面板打开家庭智能化操作交互入口

    《2019中国智能家居发展白皮书》发布 智能面板打开家庭智能化操作交互入口

    扫码加入微信购房群

    已有1021601加入群聊

    大家都在关注
    畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
    实时要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com