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金九首周楼市成交量环比下滑 二线城市土地成交活跃

房天下   2019-09-11 16:32

[摘要] 每年的金九银十,楼市基本都异常火爆,今年的九月楼市情况又是如何?

每年的金九银十,楼市基本都异常火爆,今年的九月楼市情况又是如何?近日,中国指数研究院发布最新一周数据(9.2-9.7),九月第一周,楼市成交量较上周整体下滑,仅二线代表城市成交同环比均升,且土地交易市场火爆。

楼市成交量整体较上周下滑,各线代表城市有所分化

据中国指数研究院数据显示,17个主要城市成交量整体较上周下降9.3%,其中一线及三线城市下滑明显,分别下滑30.3%和45.6%。同比来看,三线城市成交量较去年同期下滑严重,下滑幅度为42.2%。

数据来源:中国指数研究院

具体来看,一线城市中,仅深圳环比上升,升幅为19%,广州环比降幅较高,降幅达37%。二三线城市中,近七成代表城市成交量环比下滑,其中东莞降幅最为明显,降幅达到将近六成。

整体推地供求环比上升,二线城市土地市场较为活跃

据中国指数研究院数据(9.2-9.8)显示,在本次重点监控的全国40个大中城市中,总体推地总量1165万㎡,环比增加115%,其中长春、青岛推出量较大。成交面积总量达510万㎡,主要城市成交量增加9%,其中青岛、天津成交量较大。出让金总额达461亿元,环比上周有所下降。

数据来源:中国指数研究院

分城市看,一线城市土地整体供求环比降低,成交均价增加超过八成,宅地成交量增加超过一成;二线城市土地整体供求环比上周增加,土地市场相对较为活跃。

央行下调存款准备金率,各地加强房地产市场管理

再来看一下上周最新政策。为支持实体经济发展,央行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。此外,地方层面,呼和浩特市委召开会议,依法依规严厉打击房地产领域扰乱市场秩序行为,全力保障房地产市场健康平稳发展;南宁发布《南宁市培育发展住房租赁市场试点工作方案》,积极探索在商品住房中配建租赁住房,允许商业用房按规定改建为租赁住房,为人民群众提供住房保障。



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