金九首周楼市成交量环比下滑 二线城市土地成交活跃
房天下 2019-09-11 16:32
[摘要] 每年的金九银十，楼市基本都异常火爆，今年的九月楼市情况又是如何？
每年的金九银十，楼市基本都异常火爆，今年的九月楼市情况又是如何？近日，中指研究院发布一周数据（9.2-9.7），九月周，楼市成交量较上周整体下滑，仅二线代表城市成交同环比均升，且土地交易市场火爆。
楼市成交量整体较上周下滑，各线代表城市有所分化
据中指研究院数据显示，17个主要城市成交量整体较上周下降9.3％，其中一线及三线城市下滑明显，分别下滑30.3％和45.6％。同比来看，三线城市成交量较去年同期下滑严重，下滑幅度为42.2％。
数据来源：中指研究院
具体来看，一线城市中，仅深圳环比上升，升幅为19％，广州环比降幅较高，降幅达37％。二三线城市中，近七成代表城市成交量环比下滑，其中东莞降幅最为明显，降幅达到将近六成。
整体推地供求环比上升，二线城市土地市场较为活跃
据中指研究院数据（9.2-9.8）显示，在本次重点监控的40个大中城市中，总体推地总量1165万㎡，环比增加115％，其中长春、青岛推出量较大。成交面积总量达510万㎡，主要城市成交量增加9％，其中青岛、天津成交量较大。出让金总额达461亿元，环比上周有所下降。
数据来源：中指研究院
分城市看，一线城市土地整体供求环比降低，成交均价增加超过八成，宅地成交量增加超过一成；二线城市土地整体供求环比上周增加，土地市场相对较为活跃。
央行下调存款准备金率，各地加强房地产市场管理
再来看一下上周政策。为支持实体经济发展，央行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。此外，地方层面，呼和浩特市委召开会议，依法依规严厉打击房地产领域扰乱市场秩序行为，全力保障房地产市场健康平稳发展；南宁发布《南宁市培育发展住房租赁市场试点工作方案》，积极探索在商品住房中配建租赁住房，允许商业用房按规定改建为租赁住房，为人民群众提供住房保障。
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