700亿！前8月百强房企销售均值创新高！“金九”提前到来？
房天下 2019-09-03 18:16
[摘要] “金九银十”在即，2019年1-8月房企销售情况如何？近期，中指研究院发布2019年1-8月中国房地产企业销售业绩TOP100报告显示，1-8月份房企销售金额超千亿的已增加至19家。
“金九银十”在即，2019年1-8月房企销售情况如何？近期，中指研究院发布2019年1-8月中国房地产企业销售业绩100报告显示，1-8月份房企销售金额超千亿的已增加至19家。
从销售额来看，千亿房企增加至19家，房企销售额100均值达701.7亿元
2019年1-8月份，房企销售额超过千亿的企业达到19家，比上半年增加7家，均值为2070.4亿元。碧桂园、万科、中国恒大、保利发展、融创中国、中海地产、绿城控股等7家房企销售额超2000亿元，碧桂园销售额达到5256亿元。新城、华润等12家房企销售额超1000亿位列第二阵营。
从销售面积来看，房企销售面积100均值达508.7万平方米
2019年1-8月份，销售面积超千万平方米的企业达10家，销售面积为22775万平方米，占总销售面积的43.53％；11-30名为14031万平方米，占总销售面积的26.82％；31-50名为7000万平方米，占总销售面积的13.38％；后50名为8519万平方米，占总销售面积的16.28％，不难看出1-8月份房企销售集中度较强，更多的房屋销售量被头部房企占据，后来者赶超难度大。其中碧桂园、恒大、万科销售面积稳居前三，碧桂园销售面积为5715万平方米。
从营业收入来看，千亿房企营业收入及净利润规模保持稳步增长
中指研究院监测的29家2018年销售额千亿以上的房企为研究对象，综合分析其营业收入及净利润变化情况。
从营业收入来看，恒大、碧桂园等29家房企营业收入同比增长率均值为23.6％，其中25家营业收入实现同比增长，6家房企营业收入增长率超50％，其中融信中国、蓝光发展营业收入增长率均超80％。从净利润来看，29家房企净利润同比增长率均值达40.9％，其中，25家房企净利润实现同比增长，3家净利润增幅超100％，恒大净利润达270.6亿元，金科净利润增幅达299.5％。
在面对“房住不炒”“因城施策”等多重房地产调控政策下，2019年上半年千亿代表企业营业收入及净利润增速均值有所下滑，但房企营业收入及净利润规模保持稳步增长，部分企业通过进一步控制成本支出、提升运营管理水平，盈利能力继续提升，企业向着高质量发展的目标迈进。
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