揭秘即将赴美上市的中指控股（CIH） 有望成为中国的CoStar
中华网 2019-06-10 18:00
[摘要] 一个月之前公开递交招股书的中指控股（CIH）有限公司（CIH，以下简称“中指控股（CIH）”），定于6月11日在纳斯达克挂牌交易。
一个月之前公开递交招股书的中指控股（CIH）有限公司（CIH，以下简称“中指控股（CIH）”），定于6月11日在纳斯达克挂牌交易。作为即将登陆美股的中指控股（CIH）在媒体面前一直很低调。那么，就让我们来逐步揭开这家“中国的地产信息与分析服务平台”的神秘面纱。
中指控股（CIH）：熟悉的陌生人
对照招股书和中指控股（CIH）官网，我们发现：基于对国内现有机构类型和业务的分析，已经无法在一个正确的路径上形成对“中指控股（CIH）”的认知，这俨然已是一盘几乎覆盖了房地产全产业链所有参与主体的数据＋新技术＋分析＋互联网的大生意。中指控股（CIH）对自己的定位是：以大数据和创新技术赋能中国房地产市场（特别是商业地产市场）的数据SaaS工具、市场推广服务综合运营商。
公开资料显示，中指控股（CIH）下设大数据中心、研发中心、技术开发部、土地事业部、商办事业部等部门，拥有600多位数据研发和专业分析师团队，分支机构遍布中国主要城市。
二十多年来，中指大数据平台积累了海量的房、地、人、企等详实数据，整合空间、宏观、移动、规划、POI等多维信息，构建扎实的平台底层，支撑所有业务数据存储和大计算。多年来，通过用户与系统的高频互动，不断优化升级服务功能，构建了高效的应用层产品，包括：广大开发企业和金融机构使用的“中指数据库”、土地买卖双方使用的土地云SaaS工具平台、促进商办经纪人及经纪公司交易的挂牌产品和商办市场分析工具等。利用各类数据定期形成“百城价格指数”、“二手房价格指数”、“商铺租赁价格指数”等系列指数产品和企业研究成果。
中指控股（CIH）目标：中国的CoStar
据了解，中指控股（CIH）此次登陆美股的目标就是要成为中国的CoStar。
成立于1987年的CoStar是美国的商业地产数据服务商和研究公司。综合公开信息，该公司拥有商业地产数据库和垂直互联网平台，数据能力和网络平台结合，构筑起难以逾越的竞争壁垒和无法复制的商业模式。
在CoStar的框架下去看中指控股（CIH），这个与众不同的中概股公司及其大胆的上市方式，反而显示一种正常的逻辑：代表了行业未来方向并构筑了坚实的竞争壁垒的企业，在资本市场应该具有天然的优势。
中指控股（CIH）的核心优势或许在于：有时间壁垒的流程化的数据建设机制，技术驱动且符合行业需求的产品方向，以及商用物业和土地两个庞大的市场。
目前看来，中指控股（CIH）的数据库、云平台和SaaS工具，已经覆盖到主要的市场参与主体：开发商、金融机构、经纪人及经纪公司、物业公司、策划代理及行业服务企业、专业人士。在清晰又复杂的产品结构下，中指控股（CIH）一定对未来20倍的收入充满期待，以中国市场的发展程度和潜力，或许更高。
面对如此强大富有潜力的标杆，和如此复杂难以把握的现实，对于中指控股（CIH）来说，IPO只能算是漫长征途中的短暂一站。
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