5月长租公寓市场月报发布 长租公寓市场前景看好
房天下 2019-06-06 17:20
[摘要] 近年房地产领域有一个关键词引起大家热议，那就是“租购同权”，随着房地产利好政策的陆续出台，长租公寓市场迎来飞速发展。那么在刚刚过去的这个五月，长租市场的表现如何呢？根据中指研究院发布的《2019年5月长租公寓市场月报》，我们可以窥见这些信息！
近年房地产领域有一个关键词引起大家热议，那就是“租购同权”，随着房地产利好政策的陆续出台，长租公寓市场迎来飞速发展。那么在刚刚过去的这个五月，长租市场的表现如何呢？根据中指研究院发布的《2019年5月长租公寓市场月报》，我们可以窥见这些信息！
多个城市出台人才相关政策 增加人才公寓供给
在这个5月，国务院印发了2019年立法工作计划，拟制定住房租赁条例等法规。而各城市也分别有新的人才和租赁政策。
北京通州发布了人才公寓配租通知，符合条件的可减免租金；广州对《人才公寓管理办法》征求意见，政府可给予租金补贴；山东印发意见推进城镇住房保障家庭租赁补贴工作；南京出台针对博士生的人才安居政策；合肥全面落实住房租赁网签备案制度；东莞政府一号文发布，推动连片出租屋改造利用。
中指研究院分析认为国家今年将住房租赁条例再次列入计划，可见政府重视住房租赁市场的发展，而住房租赁相关法律条例亟需出台，可以进一步监管市场，保障租赁双方权益。地方发布的人才落户、安居补助等政策有助于吸引高端人才进入本城市，为城市留住更多人才。各城市的租赁政策可以有效保障租户权益，推动租赁市场健康发展。
成交自持土地增加 将成为租赁市场的重要供应
在租赁土地市场方面，上海集体租赁住房试点地块即将开通。5月，7个城市共成交自持用地21宗，自持面积30.7万㎡。自2016年11月首宗自持地块成交至2019年5月底，共计成交自持地块417宗，可供给租赁住房1553万㎡。
中指研究院分析认为上海首宗集体租赁住房土地入市地块取得施工许可证，即将正式开工建设，预计2021年就会正式对外营业。而在近两年已成交的集体建设用地会相继开工，逐步进入市场将成为租赁市场的重要供应。
各大品牌竞相抢占市场 长租公寓发展拼合作
5月份的长租公寓市场也不平静，多个品牌开始发力。如越秀地产附属企业完成发行15亿元住房租赁专项公司债务；YOU+联手天津中远海运打造存量盘活项目。
中指研究院分析认为企业之间的资金合作目的在于为住房租赁项目建设提供资金以及日常一般业务的推动。多方联合营运的方式可实现资源共享、优势互补、是企业快速进入长租市场进而获得更多。而制定企业标准可以为消费者提供更安全、健康的居住环境，同时提升自身物业价值、推动公寓业务开展，打造健康的长租市场生态圈，从而引领行业发展。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
