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5月百城房价:67个环比上涨 十大城市新房均价涨幅收窄

中指研究院   2019-06-04 08:05

[摘要] 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14836元/平方米,环比上涨0.24%,涨幅较上月收窄0.04个百分点。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14836元/平方米,环比上涨0.24%,涨幅较上月收窄0.04个百分点。

表:2019年5月百城新建住宅价格指数

从涨跌城市个数看,67个城市环比上涨,30个城市环比下跌,3个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少2个,其中涨幅在1%以上的城市有12个,较上月减少3个;本月价格环比下跌的城市数量增加1个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,数量与上月持平。

北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为26864元/平方米,环比上涨0.08%,涨幅较上月收窄0.03个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38564元/平方米,环比上涨0.17%。

政策方面,国家发改委等相关部委相继表态继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基本定位,做好稳地价、稳房价、稳预期的工作。银保监会表示坚持房地产融资审慎监管制度,严控银行保险资金违规进入房地产市场。住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。地方层面,在“一城一策”的指导思路下,各地持续优化调控政策,其中苏州于本月陆续出台包括限售新政在内的多项楼市调控政策。济南、北京加大对房地产市场的监管力度。合肥完善土地竞拍规则,要求关联公司不得报名竞买同一宗土地。

从市场表现来看,供应方面,重点城市推盘数量仍维持高位。需求方面,项目去化分化明显,重点城市整体成交量略有下降。价格方面,百城住宅均价环比涨幅有所回落。

展望未来,在坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”政策基调下,各地方政府将继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标,有针对性地落实楼市调控政策。预计未来,房地产市场整体将继续平稳运行,各线城市将延续分化态势。其中,一二线城市房价将更趋平稳,部分三四线城市将面临调整压力。

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