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中国指数研究院:重点城市推盘量较上周基本持平 刚需仍占主流

中国指数研究院   2019-05-15 18:23

[摘要] 上周(5.6-5.12)重点城市共开盘62个项目,合计推出房源12530套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为1556套;北京和上海均开盘1个项目,推出房源分别为886套和182套。

推盘情况:上周(5.6-5.12)重点城市共开盘62个项目,合计推出房源12530套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为1556套;北京和上海均开盘1个项目,推出房源分别为886套和182套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘21个项目,推出房源为1685套;武汉开盘9个项目,推出房源为2822套;重庆和天津均开盘8个项目,推出房源分别为1212套和887套;成都开盘7个项目,推出房源为1720套;南京开盘3个项目,推出房源1580套。

产品定位:上周(5.6-5.12)开盘项目中老推新项目占比逾八成,纯新盘占比17.7%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为30.6%,刚需、改善项目占比逾三成,改善类项目占比为38.7%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为64.7%,较前一周基本持平。一线城市平均去化率为58%,二线城市平均去化率为69%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘62个项目,推出近1.3万套房源

根据中国指数研究院监测,上周(5.6-5.12)重点城市共开盘62个项目,合计推出房源12530套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘4个项目,推出房源为1556套;北京和上海均开盘1个项目,推出房源分别为886套和182套。二线城市均有开盘项目。其中杭州开盘21个项目,推出房源为1685套;武汉开盘9个项目,推出房源为2822套;重庆和天津均开盘8个项目,推出房源分别为1212套和887套;成都开盘7个项目,推出房源为1720套;南京开盘3个项目,推出房源1580套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是北京的京投发展公园悦府,推出886套房源;南京的南京恒大养生谷,推出766套房源,位居第二;广州的保利花城记,推出732套房源,排名第三。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位:老推新项目占比逾八成,刚需仍占主流

上周(5.6-5.12)开盘项目中老推新项目占比逾八成,纯新盘占比17.7%。从产品类型看,刚需仍占主流,纯刚需占比为30.6%,刚需、改善项目占比逾三成,改善类项目占比为38.7%,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率超6成,较前一周几乎持平

开盘项目平均去化率约为64.7%,较前一周基本持平。一线城市平均去化率为58%,二线城市平均去化率为69%。

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