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中国指数研究院:上周重点监测房企拿地52宗 出让金约483.29亿

中国指数研究院   2019-05-15 18:20

[摘要] 根据中国指数研究院监测,上周重点监测房企共拿地52宗,总出让金约483.29亿元,较前一周上升。5月9日,杭州市规划和自然资源局萧山分局成功出让地块编号为萧政储出(2019)16号的杭州萧山经济技术开发区新街区块,保利地产以38.61亿元总价竞得该地块,成为上周拿地金额榜首。

根据中国指数研究院监测,上周重点监测房企共拿地52宗,总出让金约483.29亿元,较前一周上升。5月9日,杭州市规划和自然资源局萧山分局成功出让地块编号为萧政储出(2019)16号的杭州萧山经济技术开发区新街区块,保利地产以38.61亿元总价竞得该地块,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有融信中国、龙光地产、碧桂园、保利地产、路劲基建、荣盛发展、中南建设、融创联合体、中交地产、金地集团、云南俊发、中骏集团、中国铁建、中国奥园、融侨集团、首开股份、旭辉集团、阳光城集团、华润置地、阳光100中国、新城发展控股、莱茵体育、宝龙地产、绿地联合体、敏捷地产和宋都股份等。

上周品牌房企共融资8笔,融资额约为81.84亿元。

一、土地储备

1.绿地分别斩获广东清远4宗、青岛黄岛区西海岸3宗地,总用地面积33.62万平方米

5月6日,绿地集团宣布拿下清远市四宗土地,清远市广清房地产开发有限公司(绿地集团)拿下的地块位于清远清城区产业转移工业园,总用地面积约为22.56万平方米。

地块编号为441802007016GB00161用地,总用地面积77188.44平方米,容积率大于1且小于等于2.5,建筑密度小于等于25%,绿化率大于等于35%,用地性质城镇住宅用地,成交价3.18亿元,成交楼面价1650.04元/平方米。

地块编号为441802007016GB00162用地,总用地面积96632.38平方米,容积率大于1且小于等于2.5,建筑密度小于等于25%,绿化率大于等于35%,用地性质城镇住宅用地,成交价3.99亿元,成交楼面价1650.01元/平方米。

地块编号为441802007016GB00164用地,总用地面积27464.11平方米,容积率小于等于3,建筑密度小于等于40%,绿化率大于等于25%,用地性质商务金融用地,成交价0.66亿元,成交楼面价800.07元/平方米。

地块编号为441802007016GB00165用地,总用地面积24277.22平方米,容积率小于等于3,建筑密度小于等于40%,绿化率大于等于25%,用地性质商务金融用地,成交价0.58亿元,成交楼面价800.06元/平方米。

同日,绿地还获取了青岛黄岛区西海岸3宗土地,3宗地块均由绿地海筑(青岛)置业有限公司(绿地集团)以总价6.64亿元竞得,地块总用地面积11.06万平方米,规划建筑面积43.08万平方米。

编号为HD2019-3038的地块,由绿地以底价2.96亿元摘得,成交楼面价1754元/平方米,该地块位于黄岛区玉泉路东,海西二路北,占地总用地面积4.82万平方米,规划建筑面积16.86万平方米,为城镇住宅用地,容积率大于1且小于等于3.5。

编号为HD2019-3039地块,由绿地以底价1.65亿元摘得,成交楼面价1132元/平方米,该地块位于黄岛区青连铁路东、玉溪路北,占地总用地面积2.91万平方米,规划建筑面积14.55万平方米,为商务金融用地,容积率小于等于5。

编号为HD2019-3040的地块则由绿地以底价2.04亿元成交,成交楼面价为1746元/平方米,该地块位于黄岛区玉泉路东,玉美路北,占地总用地面积3.33万平方米,规划建筑面积11.67万平方米,为城镇住宅用地,容积率大于1且小于等于3.5。

2.融信以总价7.71亿元斩获浙江湖州一宗宅地

5月6日,浙江湖州吴兴区2宗宅地入市出让,其中融信旗下的杭州融烁房地产开发有限公司以7.71亿元竞得市北分区草田漾单元SB-04-01-07-1号地块,楼面价6095元/平方米。

编号为2019-6号的市北分区草田漾单元SB-04-01-07-1号地块,总用地面积70277平方米,容积率大于等于1.6且小于等于1.8,规划建筑面积126498.6平方米,起始价7.70亿元,推出楼面价6087元/平方米。

3.龙光地产3.13亿落子四川天府新区,总用地面积6.69万平方米

5月6日,成都市龙光房地产有限公司(龙光地产)摘牌四川天府新区眉山片区地块,地块编号为2019(TR)-15号的1号宗地,位于仁寿县视高镇环天府新区快速通道北侧。

该地块总用地面积6.69万平方米,用地性质城镇住宅用地,容积率大于1并且小于2.5,成交楼面价1872.48元/平方米,成交价3.13亿元,保证金15550万元。

4.碧桂园底价19.27亿摘上海闵行宅地,成交楼面价1.92万元/平方米

5月6日,上海闵行区成功出让一宗宅地,由 增城市碧桂园物业发展有限公司(碧桂园)以底价19.27亿元摘得,总用地面积8.38万平方米,成交楼面价约1.92万元/平方米。

此次上海出让地块为闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07B-01地块,东至规划路,南至茜昆路,西至中瑞路,北至骏祥路,总用地面积8.38万平方米,容积率小于等于1.2,规划建筑面积100509.20平方米,保证金38541万元。

5.浙江衢州成交两宗商住地,碧桂园12.5亿元落一子

5月7日上午,浙江衢州衢江区2宗商住地入市出让,其中一宗地块由衢州和广房地产开发有限公司(碧桂园)以12.5亿元摘得。

编号为衢市储(2019)5号宗地,经过142轮竞拍,由碧桂园以成交价约12.5亿元获得,成交楼面价12051.91元/平方米,该地块位于320国道北侧,江山港以西、常山港以南的百家塘片区二号地块,总用地面积8.09万平方米,容积率大于1且小于等于1.3,规划建筑面积10.37万平方米,起始价9亿元,推出楼面价8680.85元/平方米。

6.碧桂园2.58亿元斩获江西九江一宗商住地

5月7日,江西九江有两宗商住地拍卖出让,经过多轮竞拍,其中位于八里湖新区的DGA2019004商住地被江西碧桂园地产有限公司以总价约2.58亿元摘得,楼面成交价为4500元/平方米。

DGA2019004地块为40年商地、70年宅地,具体位于兴城大道以东、尚德路以南地块,总用地面积约2.61万平方米,规划建筑面积约5.74万平方米,容积率大于1且小于等于2.2,起始价约1.5亿元,推出楼面价2618.18元/平方米。

7.保利成东莞首宗“锁定”地块买家,代价30亿+自持100%商业

5月7日,此前备受关注的开始挂牌即被封顶价格锁定的广东东莞万江胜利商住地买家揭晓,保利湾区投发展有限公司(保利地产)以30亿元+自持100%商业竞得宗地。

该宗地块编号为2019WG008,该宗地用地性质为城镇住宅用地、商服用地(R2+C2二类居住用地+商业金融用地)、交通服务站场用地(地下空间—地下停车场)、城镇住宅用地、商服用地(C2+R2商业金融用地+二类居住用地),总用地面积42343.36平方米,规划建筑面积214738.70平方米,起始价20.52亿元,成交楼面价13970.47元/平方米。

8.路劲13.43亿元、荣盛8.84亿元各摘江苏吴中一宅地,中南18.39亿元摘得主城宅地

5月8日,苏州主城区公开出让3宗地块,其中,江苏吴中区的2宗地块于上午分别花落路劲、荣盛,总成交价22.26亿元,高新区宅地由中南以总价18.39亿元获得。

编号为苏地2019-WG-8号地块,由苏州隽翔房地产开发有限公司(路劲)以13.43亿元竞得,成交楼面价17152元/平方米,该地块位于吴中区木渎镇苏福路南侧、中海苏胥湾东侧,总用地面积为3.56万平方米,规划建筑面积为7.83万平方米,为住宅用地,容积率为大于1且小于等于2.2,起始价9.18亿元,推出楼面价11724元/平方米。

此外,编号为苏地2019-WG-9号地块,由常州荣盛上元房地产开发有限公司(荣盛)以8.84亿元获得,成交楼面价14263元/平方米,该地块位于吴中区甪直镇甪直大道北侧、映月二路东侧,总用地面积为3.44万平方米,规划建筑面积为6.19万平方米,为住宅用地,容积率大于1且小于等于1.8,起始价5.27亿元,推出楼面价8500元/平方米。

其中,高新区宅地经过76轮竞价,最后由苏州裕全置地有限公司(中南)以总价18.39亿元获得,成交楼面价15992元/平方米,该地块编号为苏地2019-WG-10号,位于高新区浒墅关经开区浮桥路北、虎疁路西,总用地面积近5万平方米,规划建筑面积为11.5万平方米,容积率为大于1且小于等于2.3,起始价12.65亿元,推出楼面价11000元/平方米。

9.融信以7.57亿摘浙江温州苍南地块

5月8日上午,温州市成功出让三宗商住地,其中,杭州宸硕房地产开发有限公司(融信)以7.57亿元竞得苍南县一幅商住用地。

土拍结果显示,温州苍南县的县城新区44-1-1地块,经过1轮竞价,即由杭州宸硕房地产开发有限公司(融信)以7.57亿元竞得该地块,成交楼面价8502.09元/平方米,地块总用地面积为4.45万平方米,容积率为大于1并且小于或等于2,规划建筑面积为8.9万平方米,保证金15136万元。

10.中交14.1亿摘钟公庙地块,融创联合体2.16亿元成功竞得慈溪市地块

5月8日,浙江宁波成功出让两宗宅地,其中,融创联合体以2.16亿元成功竞得慈溪市西门小区D地块,中交地产股份有限公司以14.10亿元摘得鄞州区钟公庙地块。

具体结果显示,融创联合体以2.16亿元成功竞得慈溪市西门小区D地块,楼面价4816元/平方米,该宗地共获得3轮出价,耗时11分钟,西门小区D地块编号为慈自然资规告〔2019〕159号,位于浒山街道,总用地面积2.8万平方米,起始价21279万元,根据要求,该宗地建筑密度需小于或等于35%,容积率大于1且小于1.6,绿地率大于或等于30%,出让年限为70年。

鄞州区钟公庙地块则经近2小时、121轮竞拍,由中交地产股份有限公司以14.10亿元摘得,成交楼面价20750元/平方米,同时需竞配人才安居房面积4700平方米,宗地编号为甬土资告〔2019〕08004号-1的鄞州区钟公庙地块位于鄞州区钟公庙街道,总用地面积3.78万平方米,起始价100036万元,根据要求,该宗地建筑密度需小于或等于30%,容积率大于1且小于或等于1.8,绿地率大于或等于30%,建筑限高小于或等于80米,出让年限为70年。

11.天津成功出让三宗地块,碧桂园、金地均落子

5月8日,天津滨海新区成功出让三宗地块,其中碧桂园、金地分别各落一子。

津滨保(挂)2018-23号地位于天津港保税区空港区域,东至航宇路、南至东八道、西至航海路、北至东七道,用途为城镇住宅,总用地面积14.77万平方米,容积率大于1.0且小于等于1.6,规划建筑面积23.63万平方米,该宗地起始总价23.63亿元,最终,天津鑫驰房地产信息咨询有限公司(金地)以总价33.15亿元摘得地块,成交楼面价1.4万元/平方米。

津滨北塘(挂)2018-1号地位于滨海中关村科技园(原北塘经济区),东至东海路、南至轨道Z4线、西至黄海北路、北至泉州道,土地总用地面积14.67万平方米,规划总建筑面积22.88万平方米,包含2个住宅子地块、1个商服子地块,最终地块由天津碧行房地产开发有限公司(碧桂园)底价14.44亿元收入,成交楼面价6308元/平方米。

12.昆明9宗土地成功拍出,俊发落子三宗

5月8日,云南昆明市公共资源交易中心以拍卖的方式出让9宗国有建设用地的使用权,最终,云南俊发房地产有限责任公司摘得其中三宗。

J2011-002-06、07、08号3宗地块位于昆明市五华区红云街道办事处,总用地面积8.27万平方米,总规划建筑面积约47万平方米,均为城镇住宅用地,容积率分别为大于1且小于等于5.35、大于1且小于等于6.85、大于1且小于等于5.52,总起始价为6.88亿元,最终由俊发底价斩获。

13.济南成交8宗地,中骏、中国铁建分别落子6宗和1宗

5月8日,济南拍卖8宗土地,其中市中区机床一厂6宗地、以及华山片区安置房二区东地块一分别被中骏和中国铁建竞得。

其中,经过多轮竞价,济南中骏弘远房地产有限公司(中骏)以成交总价约32.5亿元竞得机床一厂6宗地,成交楼面价较高的是机床一厂方信宅地,编号2019TDGP03R0022,约为1.34万元/平方米,机床一厂6宗土地总面积约18.5万平方米,起始总价约17.08亿元,六宗地的地块编号分别为2019TDGP03C0017、18、19、20、21、22,其中2019TDGP03C0018、19和22号宗地用地性质为城镇住宅用地,另外三宗为商务金融用地。

华山片区安置二区东地块一的总用地面积约9.17万平方米,该地块编号为2019TDGP12R0024,用地性质为城镇住宅用地,最终济南德盛和置业有限公司(中国铁建)以总价21.8亿元竞得华山安置二区东地块一,成交楼面价8196元/平方米。

14.奥园5.77亿元斩获浙江湖州宅地,楼面价3546元/平方米

5月8日,浙江湖州吴兴区1宗宅地入市交易,地块最终由奥园旗下的湖州奥冠置业有限公司以总价5.77亿元竞得,成交楼面价3546元/平方米。

该地块名称为吴兴区道场乡浮玉片区FY-01-02-04D地块,位于道场乡浮玉片区东北侧,东为黄泥港及规划绿地,南侧为规划道路,北侧为长湖申航道及规划绿地,西侧为湖山大道,地块出总用地面积7.74万平方米,为住宅用地,容积率为大于等于1.8且小于等于2.1,规划建筑面积为16.26万平方米,起始价57560万元,推出楼面价3540元/平方米。

15.福州出让9宗地,融侨、旭辉、首开和阳光城分食其中5宗

5月9日上午,福州市自然资源和规划局公开出让位于鼓楼区、晋安区、仓山区的9宗地块,其中融侨、旭辉、首开和阳光城分食其中5宗地块。

最先出让的是编号为2019-18号地块,该地块位于仓山区则徐大道东侧、湖畔路南侧的三叉街旧改地块二,总用地面积4.74万平方米,总规划建筑面积13.78万平方米,用途为住宅用地、商服用地,容积率大于等于1.0且小于等于2.91,起始价16.59亿元,最终该地块落入融侨的手中,总成交价24.2亿元,成交楼面价约1.76万元/平方米,根据出让公告,该宗地块须建设可建住宅建筑面积的30%安置型商品住房,按照1.6万元/平方米均价销售(安置房参考楼面地价7400元/平方米),由福州市人民政府指定对象购买。

之后融侨梅开二度,又以4.01亿元竞得福州2019-25号地块,成交楼面价1.39万元/平方米,资料显示,2019-25号地块位于鼓楼区东街南侧的中庚青年广场东侧地块,总用地面积9965平方米,用途为住宅用地、商服(商业)用地,容积率大于1.0且小于等于2.9,起始价3.21亿元,公告要求,该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房,按照19300元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。须提供1300平方米商业建筑面积,由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购。

宗地2019-19号采取了“限地价、控房价、竞配建、公开摇号”方式出让,最终福州首开福泰投资有限公司(首开)以7.18亿元+配建6300平方米竞得该地块,成交楼面价约2.3万元/平方米,该地块位于鼓楼区白马路以西、新西河以北、柳河路以北旧改项目出让地块一,总用地面积1.31万平方米,用途为住宅用地、商服用地,容积率大于等于1.0且小于等于2.39,出让起始价6.56亿元。

经过多轮激烈角逐后,福建旭辉企业管理有限公司(旭辉)也在此次土拍中分得一杯羹,成功竞得位于晋安区的2019-21号地块,成交楼面价1.24万元/平方米,根据出让公告,宗地2019-21号是晋安区前横路西侧、福马路南侧的前屿村及周边旧改地块,总用地面积3.06万平方米,用途为住宅用地、商服用地,容积率大于等于1.0且小于等于2.6,起始价7.57亿元,该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%的安置型商品住房,按照1.78万元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买,同时,须提供3000平方米商业建筑面积,由晋安区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购。

除此以外,福州臻拓房地产开发有限公司(阳光城)也是这次土拍中的赢家之一,该房企以6.06亿元竞得位于晋安区的2019-23地块,成交楼面价1.15万元/平方米,出让公告显示,2019-23地块位于晋安区福光路以东,化工路以南,为福兴经济开发区钢材市场及周边地块改造提升项目B1-1地块,总用地面积1.65万平方米,地块为商服(商业、商务)用地,容积率小于等于3.2,起始价3.91亿元。

16.旭辉7.08亿元摘台州椒江区宅地

5月9日,浙江台州椒江区下陈街道机场路以东、洪三路以北地块,在第二次挂牌之后成功出让,由温州昌瑞商务信息咨询有限公司(旭辉)以7.08亿元总价竞得。

该地块此次起始价56470万元,推出楼面价3034元/平方米,总用地面积103412平方米,容积率大于1且小于等于1.8,规划建筑面积186142平方米,最终经过127轮竞价,由旭辉以总价7.08亿元竞得,成交楼面价3804.63元/平方米。

17.保利以38.61亿夺杭州萧山地

5月9日,杭州5宗地块入市出让,最终,经过80轮竞价,浙江保利房地产开发有限公司(保利地产)以38.61亿元竞得萧山城区新街单元E-09地块,成交楼面价18194元/平方米。

据了解,该宗地块为住宅用地,总用地面积88422平方米,容积率大于等于1.01且小于等于2.4,规划建筑面积212212平方米,限制高度小于等于16米,起始价29.71亿元,推出楼面价14000.01元/平方米。

18.中交地产17.64亿摘昆明东白沙河宅地

5月9日,云南昆明东白沙河片区出让两宗住宅用地,土地总用地面积约10.19万,吸引了8房企竞价。最终,近2小时竞拍后,地块由中交地产股份有限公司以17.64亿元夺得,成交楼面价7721.28元/平方米。

出让文件显示,出让地块编号为KCPL2018-10-A2、A3,位于昆明市盘龙区青云街道办事处,即中海云麓九里项目南面,用地面积为10.19万平方米,容积率为大于1且小于等于2.24,规划建筑面积约22.84万平方米,交易起始价约11.9亿元,根据规划,两个地块须整体竞买,并统一开发建设。开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。

19.鏖战11小时,华润9.13亿摘徐州东湖新城宅地

5月9日,江苏徐州出让一宗位于东湖新城的住宅用地,总用地面积8.49亿元。经竞价11小时后,由上海泓喆房地产开发有限公司(华润)以总价9.13亿元摘得地块,成交楼面价4478元/平方米。

该宗地块编号为2019-15,位于东湖新城高新路东侧,土地用途为住宅用地,总用地面积8.49万平方米,容积率大于1且小于等于2.4,规划建筑面积20.4万平方米,起始价4.46亿元,起始楼面价2187元/平方米。

20.阳光100子公司底价2.59亿摘河北兴隆商住地

5月9日晚间,阳光100中国控股有限公司发布公告称,该公司的间接非全资附属公司兴隆县阳光壹佰房地产开发有限公司以2.59亿元竞得河北兴隆县[2019]3号地块的土地使用权。

资料显示,[2019]3号地块位于河北省承德市兴隆县兴隆镇大有屯村,土地总用地面积为4.66万平方米,容积率大于或等于1.0且小于或等于2.5,为城镇住宅用地,地块起始价为2.59亿元,成交楼面价2220.14元/平方米,保证金12940万元,由阳光100的间接非全资子公司兴隆县阳光壹佰底价摘得。

21.碧桂园19.5亿上海再落子,金山新城宅地楼面价逾1.2万元/平

5月9日,上海金山区金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块以195196万元花落碧桂园,成交楼面价12131元/平。

金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块东至海聚路,南至龙航路,西至蒙山北路,北至龙堰路,属于居住用地,总用地面积约8.94万平方米,建设用地面积约8.94万平方米,规划建筑面积16.09万平方米,容积率小于等于1.8。

22.新城9.1亿元摘得重庆主城区各一宗宅地

5月9日,重庆主城北区2宗纯住宅用地入市出让,分别为江北唐家沱地块和两江新区两路地块。最终,经过63轮竞拍,新城以9.1亿摘得江北唐家沱地块,成交楼面价7479元/平方米。

编号为K11-1-1/06、K11-1-3/06号宗地的江北区唐家沱地块总用地面积48667平方米,容积率大于1且小于等于2.5,规划建筑面积121668平方米,起始价5.94亿元,推出楼面价4882元/平方米。

23.莱茵体育底价9100万竞得无锡锡东1宗土地,打造体育综合体项目

5月10日,莱茵达体育发展股份有限公司发布公告表示,全资子公司莱茵达体育小镇建设发展有限公司于2019年5月9日成功竞得位于锡东新城商务区弘业东路北、中心河西地块的使用权。

该地块编号为锡国土(经)2019-6,名称为锡东新城商务区弘业东路北、中心河西地块,总用地面积5.03万平方米,为娱乐康体用地、商业用地,规划建筑面积7.04万平方米,成交楼面价1292.89元/平方米。

24.金地5.1亿元首入湖北鄂州

5月9日,金地集团拿下湖北鄂州葛店开发区WP[2019]003号地块,而此次拿地也是金地首次进入鄂州市场,该地块成交价5.1亿元,成交楼面价4914元/平方米。

资料显示,地块总用地面积4.00万平方米,容积率大于1且小于等于2.6,规划建筑面积10.39万平方米,用地性质为城镇住宅用地,地块起始价为4.20亿元。

25.敏捷地产首入茂名化州,2.69亿摘得一宗住宅用地

5月9日,广东省茂名市化州市公共资源交易中心于网上公开竞拍化州市下郭街道一宗商住地,编号为HZWG2019-007,经过3家166轮举牌,该地块最终被广州锦绣投资有限公司(敏捷地产)以约2.69亿元成功竞得,成交楼面价1518.55元/平方米。

该地块位于茂名化州市下郭街道石狗塘村委会河茂铁路南侧、梅石公路北侧,总用地面积5.06万平方米,总规划建筑面积约17.72万平方米,用地性质为城镇住宅用地,容积率大于1并且小于或等于3.5。

26.宝龙6.04亿元获浙江台州商住地,成交楼面价5763元/平方米

5月10日上午,浙江台州市路桥区1宗商住地入市交易,最终,地块由上海鹏铎实业发展有限公司(宝龙)以成交总价6.04亿元竞得,成交楼面价5763元/平方米。

该地块编号为台土告字[2019]021号,位于路桥区南官新天地,用地面积为11.65万平方米,建设用地面积为9.97万平方米,规划建筑面积为10.47万平方米,容积率大于1且不大于1.05,该地块为商业、办公、娱乐、住宅用地,地下公共停车位为交通服务场站用地,起始价6.02亿元,推出楼面价为5744元/平方米,竞买保证金1.2亿元。

27.绿地联合体底价22.82亿元夺广州知识城商地,须自持50%

5月10日,广州开发区知识城ZSCN-D1-5地块进行公开出让,最终,该地块被广东绿地投资有限公司+广州永龙建设投资有限公司联合体以底价228204万元竞得,成交楼面价约4211元/平方米。

知识城ZSCN-D1-5地块位于知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东,为商业、商务混合用地,地块总用地面积14.86万平方米,建设用地面积为14.26万平方米,规划建筑面积54.2万平方米,容积率小于等于3.8。

另据了解,竞买申请人须为从事产业园开发建设或资产管理、企业管理服务的企业;竞得人须承诺,取得本宗用地后,主要用于建设新一代信息技术产业、人工智能产业或科技金融产业为主的科技创新研发园区,以及高端商务、技术交流、服务配套等设施;竞得人须承诺,项目建成后,受让人自持物业不得低于地块计容建筑面积的50%(其中超高层物业需全部自持),自持年限10年。

28. 旭辉11.7亿元竞得常州武进经开区商住地

5月10日上午,常州武进经开区龙城大道南侧、曙兴路西侧宅地经过35轮竞价后,由常州昌煜商务咨询有限公司(旭辉)以11.7亿元收入囊中,成交楼面价8779元/平方米。

该地块编号为JCJ20190101,位于经开区龙城大道南侧、曙兴路西侧,为商住用地,总用地面积为60579平方米,容积率大于1且小于等于2.20,规划建筑面积133273.80平方米,用途为商住,出让起始价8.2亿元。

29.宋都6.62亿竞得浙江舟山新城宅地

5月10日,浙江舟山定海区出让1宗宅地及1宗商住地,最终,经过50轮竞价,杭州乾东投资管理有限公司(宋都)以总价6.62亿元竞得舟山市新城LC-13-03-26地块,楼面价8935元/平方米。

该宗地为城镇住宅用地,总用地面积27442平方米,容积率大于1且小于等于2.7,规划建筑面积74093.4平方米,起始价5.41亿元,推出楼面价7305元/平方米,限制高度大于等于40米且小于等于100米。

30.江苏江阴出让三宗宅地,旭辉以3.15亿元竞得一宗

5月10日,江苏江阴市3宗宅地入市交易,其中昌广商务咨询有限公司(旭辉)3.15亿竞得澄江街道地块,编号为澄地2019-C-1,成交楼面价9624.33元/平方米。

出让公告显示,旭辉竞得编号为澄地2019-C-1地块,总用地面积1.64万平方米,规划建筑面积3.28万平方米,容积率大于等于1.8且小于等于2,起始价2.29亿元,推出楼面价7000元/平方米,用地性质为住宅用地。

二、投资融资

1.大悦城控股为成都中粮珑悦锦云项目2亿贷款提供担保

5月6日晚间,大悦城控股集团股份有限公司发布公告称,该公司与中国农业银行股份有限公司成都成华支行签订了最高额保证合同,在人民币2亿元的最高额内为旗下子公司成都鹏鼎置业有限责任公司在固定资产借款合同项下的债务提供连带责任担保。

成都鹏鼎与中国农业银行股份有限公司成都成华支行于近日签订了固定资产借款合同,成都鹏鼎向农业银行申请人民币2亿元借款,用于成都中粮珑悦锦云项目开发建设等借款合同约定的用途。

大悦城控股与农业银行于近日签订了最高额保证合同,在人民币2亿元的最高额内为成都鹏鼎在固定资产借款合同项下的债务提供连带责任担保。成都鹏鼎其他股东提供同等条件的担保,成都鹏鼎向公司提供反担保。

担保期限为固定资产借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年;农业银行与成都鹏鼎就固定资产借款合同债务履行期限达成展期协议的,大悦城控股继续承担保证责任,保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。

2.绿地控股为佛山璀璨天城项目1.68亿贷款提供担保

5月6日,绿地控股集团股份有限公司发布公告称,为子公司的参股企业提供担保。

公司全资子公司绿地控股集团有限公司(“绿地集团”)的参股企业佛山市彩管置业有限公司(“彩管置业”)因开发“绿地璀璨天城”房地产项目需要,于2018年12月与中国银行股份有限公司佛山分行达成了三年期的3.5亿元人民币项目融资贷款,之前已放款2.8亿元。日前,该笔融资贷款最后一期放款7000万元,起息日为2019年4月26日,到期日为2021年12月24日,并由绿地集团提供全额担保。

近期,彩管置业因开发“绿地璀璨天城”房地产项目需要,又与广州银行股份有限公司广东自贸试验区南沙分行达成了三年期的4.5亿元人民币项目融资贷款,并由彩管置业各股东方按持股比例提供担保。日前,该笔融资贷款首期放款2亿元,起息日为2019年4月30日,到期日为2022年4月30日,绿地集团按持股比例(49%)为其提供担保金额9800万元。

3.北辰实业为无锡参股公司提供3亿元贷款担保

5月7日,北京北辰实业股份有限公司发布公告表示,北京北辰实业股份有限公司(以下简称“本公司”)间接持有40%股权的参股公司无锡北辰盛阳臵业有限公司(以下简称“无锡北辰盛阳”)于近日与由中国建设银行股份有限公司无锡分行作为牵头行的银团(以下简称“该银团”)签署了《分组银团贷款合同》,无锡北辰盛阳向该银团申请房地产开发贷款不超过人民币7.5亿元(人民币柒亿伍仟万整),期限3年。

公司拟于近日与该银团签署《银团贷款保证合同》,为前述《分组银团贷款合同》项下债务向该银团提供连带责任保证担保,因公司所持有无锡北辰盛阳40%的股权,依据约定,担保债权金额按全部债权40%的比例计算,不超过人民币3亿元,担保期间自《银团贷款保证合同》生效之日起至《分组银团贷款合同》项下债务履行期限届满之日后3年止。

4.华夏幸福三家子公司13.76亿贷款担保

5月10日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,对三家子公司合共13.76亿元贷款提供担保。

华夏幸福的间接全资子公司华夏幸福产业新城(株洲)有限公司拟与中国农业发展银行株洲市分行申请7.5亿元人民币借款,华夏幸福拟为上述借款提供连带责任保证担保。

该公司的间接全资子公司九通基业投资有限公司拟与华润深国投信托有限公司签署《贷款合同》,九通投资拟向华润深国投申请的借款6亿元,华夏幸福上述债务提供连带责任保证担保。

同时,中证信用增进股份有限公司向华润深国投信托提供连带责任保证,与九通投资签署《信用增进服务协议》,并根据该协议的约定与华润深国投签署《保证合同》,华夏幸福同意以连带责任保证的方式为中证信用履行其保证义务而支付的全部代偿款项及实现债权所发生的合理费用等提供反担保。

公告披露,武汉南部新城拟向上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行申请8亿元借款,用于其开发的“保利和光晨樾一区”项目开发建设。华夏幸福按照持股比例3.2844%为南部新城上述借款中的2627.52万元本金及其利息等费用提供连带责任保证担保。保裕置业将其持有的南京新城46%股权收益权质押给华夏幸福,向该公司为南部新城的担保提供反担保。

5.蓝光拟通过境外全资子公司发行9亿美元债,期限不超过5年

5月10日,四川蓝光发展股份有限公司发布公告表示,公司拟通过境外全资子公司Hejun Shunze Investment Co., Limited在中国境外发行不超过9亿美元的债券,可分期发行。

此次债券的种类为境外高级高收益美元债券,发行人为上述蓝关发展境外全资子公司,发行期限为不超过5年期,蓝光发展将为发行人履行全部债务本金及利息的偿还义务提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保。

蓝光发展表示,此次美元债募集的资金拟用于满足公司生产经营需要,调整债务结构,偿还金融机构借款、补充流动资金、项目建设等符合国家法律法规及政策要求的企业经营活动。

三、企业动态

1.绿地香港与盛开体育签3年战略合作协议,在太平湖项目开展试点

5月6日,北京盛开体育发展有限公司与绿地香港在上海召开新闻发布会,双方签订了为期三年的战略合作协议。

此次新闻发布会指出,双方将2019年度美巡系列赛中国第八站引入绿地香港旗下绿地黄山卧虎高尔夫俱乐部,并于2019年6月17日至6月24日举办此次赛事。

绿地香港和盛开体育以此次在黄山绿地太平湖项目开展合作试点,拟在国际赛事举办、体育培训中心打造、文体购物与主题餐饮、体育文化企业总部引入等各专业领域深入合作。资料显示,卧虎高尔夫球场位于黄山绿地太平湖运动休闲小镇,占地4500亩。绿地·太平湖已先后开发了四期产品。

2.正荣地产与弘阳集团签署战略协议,将全面开放项目合作

5月6日下午,正荣地产与弘阳集团在上海举行战略合作签约仪式。双方将基于双方业务战略布局,全面开放项目合作,实现资源共享。

在此之前,正荣地产已分别与旭辉集团、龙湖集团、保利集团、世茂集团等同行企业达成了业务战略合作。

3.王文金接替孙嘉出任万科财务负责人

5月7日,万科企业股份有限公司发布公告称,孙嘉不再兼任公司执行副总裁、首席财务官、财务负责人。同时,王文金不再兼任公司首席风险官,接任财务负责人一职。

2007年,孙嘉加入万科;2008年,孙嘉成为万科战投部第二任总经理;2012年,孙嘉成为上海万科总经理;2016年,万科发布公告,宣布孙嘉为执行副总裁、财务负责人、首席财务官。

王文金,1966年出生,现任万科董事、执行副总裁。王文金于1994年获中南财经政法大学硕士学位,现为中国注册会计师非执业会员。1993年,王文金加入万科,历任财务管理部总经理、财务总监、首席财务官、首席风险官。在加入万科之前,王文金先后供职于合肥市塑料十厂、中科院安徽光学精密机械研究所。王文金目前兼任万科投资的徽商银行股份有限公司非执行董事。此外,公告披露,截止本公告披露日,王文金持有万科A股股票2,314,291股。

4.万达与潮州签约,将投资打造大型文旅项目、体育赛事等

5月9日,万达集团与广东省潮州市政府签订全面战略合作协议。

双方将在文旅、体育、影视、会展、演艺等领域展开全方位合作。万达集团还将在潮州投资项目,与潮州市政府共同打造潮州城市新品牌。

其中,万达将投资200亿元建设一个大型文旅项目,内容包括特色文化街区、儿童乐园、电竞电音乐园、航海乐园、度假酒店群等;并将协助潮州市政府每年举办“世界潮人节”,包括论坛、招商、展览、演出、寻根等活动。

同时,万达将每年在潮州举办一项年度世界级高端体育赛事;以及打造一台以潮州文化为主题的世界级演艺节目;另外,万达还将创作一部反映潮州文化、潮人精神的影视作品,推广潮州城市品牌。

5.美的置业1.2亿收购家居公司股权,发展智慧社区、家居

5月9日晚间,美的置业控股有限公司发布公告称,公司与深圳市欧瑞博科技有限公司进行战略投资,及共同发展智慧社区及智慧家居解决方案。

公告披露,于2019年3月25日及2019年4月7日,美的置业间接全资附属公司宁波梅山保税港区樾宸投资管理有限公司、深圳市欧瑞博科技有限公司及其股权持有人分别订立投资协议及补充投资协议,内容有关战略投资及共同发展智慧社区及智慧家居解决方案。据悉,目标公司欧瑞博科技主要从事提供优质智能家居设备及系统业务。根据投资协议,宁波樾宸透过认购目标公司股权及收购现有目标公司股权持有人股权,获得目标公司15%股权,总代价为1.2亿元。

同时,美的置业间接全资附属公司佛山市顺德区美家智能科技管理服务有限公司与目标公司也将成立实体公司,该实体公司将由佛山美家智能及目标公司分别拥有80%及20%权益,并将向目标公司经销商提供售后管理支持与服务。

此外,根据投资协议,宁波樾宸将可使用目标公司授权技术,从而令美的置业的智慧家居产品组合更加丰富,例如合作及进一步发展人工智能物联网服务平台,进一步整合及应用云网络及设备,改善经营效率,并提升公司的产品质量及竞争优势等。对于此次投资交易,美的置业于公告中表示,公司一直寻找业务及投资机会。董事会相信,订立该等投资协议将对公司业务发展有利,并符合公司及其股东整体利益。

6.荣安地产聘任财务管理部经理郑伟红为财务总监

5月10日,荣安地产股份有限公司发布公告称,经公司总经理提名,公司董事会提名委员会资格审核通过,公司董事会聘任郑伟红女士担任公司财务总监一职,任期与第十届董事会同期,自董事会通过之日起生效。

郑伟红,女,1975年11月出生,汉族,中共党员,大学本科,高级会计师、经济师、税务师。现任荣安地产财务管理部经理,曾任公司会计、宁波城市公司财务经理。

截至本公告日,郑伟红女士未持有荣安地产股份有限公司股票,与持有公司股份5%以上的股东及其他董事、监事、高级管理人员间不存在关联关系,不存在涉嫌犯罪、失信等情形。

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