楼市新政“无理由退房”会影响房价？
郑州楼市观察 2019-01-16 09:01
以往，由于人们对于房地产行业的趋之若鹜，导致了开发商对于购房者的选择条件甚是苛刻，比如公积金限制使用，买前验资，限制户口，甚至反悔定金不退等等，其实，从另一种角度上来看，这已经违反了消费者买卖公平的原则。但是没办法，谁让大家对于房子有一种“欲拒还迎”的情怀呢！
过去，由于开发商争夺消费者资源，会放出各种优惠政策来吸引消费者，比如说首付分期、送地下室、送天台、买两房送一房、存一千抵一万等等，很多消费者在购买时，往往会由于开发商的促销活动而一时冲动付了定金，结果时候冷静下来之后，并不是那么合适，但是想退又退不了，由此引发了开发商和消费者之间的纠纷，往往会吓退一部分购房者。
但是，最近东莞出台了“两天无理由退房”新规，简直是消费者的福音，也能一方面减少开发商和购房者因为定金退不退的纠纷。那些钟情于网上“七天无理由退货”的人，也可以享受房产的无理由退货了！政策内容是，购房者在签订认购书后，如果想反悔，可以在签订之后的两个自然日内，注意不是工作日，也不包含签订当日，要求无理由解除认购书并且退回定金。如果双方还没有签订《商品房买卖合同》的，出售方应当退还购房者定金。
该项政策从2019年3月1日开始实行。可以说，本次东莞的新政可以说是对楼市的划时代意义了，这就意味着要想降低消费者的退房意愿，首先开发商要把前期的销售工作做得更好、更充分，也有效的保护了消费者的权益。可以说，这一新的政策的出台，使得以前的卖方市场变成了买方市场，可以说这也在一定程度上吸引了消费者，使得购房者有了更多的自主权。那么这么做会影响房价吗？对此有专家表示：但是要说对于房价的影响，也许不大，因为这只是松动了政策，并不代表改变了供求平衡，只是给了消费者两天的考虑时间而已。但是，不得不说，楼市市场的自我调节功能，使得市场秩序越来越和谐。
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