未来5-10年人口红利下滑?居民:房价会相应的下降吗
小小金融找钱 2019-01-04 07:59
[摘要] 原标题:未来5-10年人口红利下滑?居民:房价会相应的下降吗
原标题：未来5-10年人口红利下滑？居民：房价会相应的下降吗
我们都知道，房地产行业有个金科玉律，那就是短期靠货币、中期靠土地、长期靠人口。人口的争夺，这是一场没有硝烟的战争，从去年年中就开始了一场“抢人大战”而且愈发激烈。
一座城市需要发展离不开劳动力，离不开人口，当未来人口红利大部分都集中在这二十个大城市后，三四五线的房价又靠什么来支撑了，人口红利衰减，也就意味着刚需的衰竭。支撑不足，过高的房价泡沫迟早要崩盘。
过去30年，中国劳动年龄人口比重呈上升趋势，劳动力转移带来生产率的提高，保证了中国10%左右的经济增长速度，“十一五”期间的经济增长率达到11.2%。简而言之，这就是我们享受到的人口红利。
在未来5-10年，中国将迎来年轻人口的断崖式下滑。所以那些能留住和吸引更多、更高素质年轻人口的地区或国家，或者是本身人口结构足够年轻化、后备人口较多的地区或国家，无疑会在未来的经济发展和投资中占据先机。房价亦是如此，对于一些人口外流严重的城市，内需不足或多或少都会影响到房价的走势，但房价并不是由人口所决定，具体还要看未来的发展。
但我国开放的二胎政策，可能带来一个短期的人口微稳定。有一些人揣测，从二胎放开的时间点来看，未来楼市有可能再次火爆的时间点在2040年附近。
未来最吸引人口流入的城市应该是省会城市，省会城市将会在这轮城市扩张中受益，房价从长远看也还是看多。但一线城市城市及周边都市圈范围的地区也不可能袖手旁观，一定会与省会城市展开争夺战。一线城市中心区及周边地区可能还会更胜一筹。所以无论是买房还是投资，当你的手里资金充裕时，尽量选择地理位置佳的。
小小金融小编：董铁锤
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