重磅！确认了！房贷可以贷到80岁！该哭还是该笑？
彭城房产 2019-01-04 00:12
[摘要] 经历了史上最严调控之后，近期纵观全国楼市来看，调控似乎正在放松，调控放松的表现主要有2个方面：第一、政策层面，第二金融层面。过去我们知道徐州人要是贷款买房的话，最多可以贷30年，如果你买的房子房龄比较老，你自身年龄也比较大的话，那么你所能贷款的额度和年限都会进一步缩水的。
经历了史上最严调控之后，近期纵观楼市来看，调控似乎正在放松，调控放松的表现主要有2个方面：、政策层面，第二金融层面。
过去我们知道徐州人要是贷款买房的话，可以贷30年，如果你买的房子房龄比较老，你自身年龄也比较大的话，那么你所能贷款的额度和年限都会进一步缩水的。
但是就在刚刚，杭州竟然传来一个消息：
据《钱塘晚报》消息，虽然没有明确提到是哪个银行，但是消息是真的，该行原先规定最长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。
其实仔细看看这个政策，也没有太震撼，贷款年限延长了10年，但是这样的消息背后释放的信号是什么？
同理，这两天还在热炒的一个新闻：成都某银行房贷利率竟然可以打9折，这个随后被辟谣了，但是无风不起浪，为啥会有这样的谣言存在？
铺垫了这么多，我们要说的就是一个问题：楼市调控到底是不是在放松？答案是：某些人在放松的边缘疯狂的试探。
很多事情可以做，但是媒体一报道可能就不行了！比如这次的“房贷九折”问题，再比如前段时间的“菏泽取消限售”（官方收回政策）事件。
大的国家层面，我们可以看到：放松调控正在成为趋势，比如杭州可以贷到80岁（购房门槛的放松），平均首套房贷利率降低，广州取消限价，青岛取消公证摇号等问题。
小的层面，我们可以看下徐州，无论是限价还是限售，即使在未来取消，但是对于房价的刺激可能都是微乎其微，甚至有可能更有利于购房者，比如取消限售之后，大部分不能上市的二手次新房可以上市了，那么届时新房将更加难卖。
昨天我们跟徐州某地铁盘项目总聊天，房子都是好房子，长远来看都会增值，但是现在市场冷了，开发商等不了5年甚至10年，他们需要的是快速卖房回款，但是看看周边竞品这么多，如何才能找到营销爆点？
过去一年，我们粗略的统计了一下，徐州12个月卖房37000套左右，近两年徐州成交量居高不下，达到近年来的值，一房难求，千人抢房！但是在2019年我们的购买力还会这么强吗？
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