网友喊话专家,如果房价跌不了20%你会补偿我们的损失吗
今朝聊房事 2018-12-03 07:59
[摘要] 临近年末，专家各种看空明年市场的言论铺天盖地的袭来，无论是明年是抄底的最佳时机还是楼市的拐点等等，似乎都让购房者看到了买房的希望，然而对于那些从去年就跟随者专家看空楼市言论等待买房的人来讲，这种观点似乎并不会引起他们的注意，反而一部分网友喊话专家，已经等了一年，房价也没下跌，连工资也赶不上房价了，
临近年末，专家各种看空明年市场的言论铺天盖地的袭来，无论是明年是抄底的时机还是楼市的拐点等等，似乎都让购房者看到了买房的希望，然而对于那些从去年就跟随者专家看空楼市言论等待买房的人来讲，这种观点似乎并不会引起他们的注意，反而一部分网友喊话专家，已经等了一年，房价也没下跌，连工资也赶不上房价了，今年再等一年，如果没有下跌，是否会补偿我们的损失？
其实每年都会有专家出来看空楼市，即使是房价一再上涨，而且今年的似乎看起来更加可信，因为大部分专家都已经预测到了降幅的程度。比如这位专家预测房价将会跌回16年的程度，从现在到明年4月，房价将继续明显下滑，下降20％至30％，回到2016年底的价格水平基本上已成定局。
其实对于大部分城市来讲，尤其是三四线城市，从16年底调控到现在房价基本上没有太大的波动，一方面是由于价格暴涨也就几个月的时间，到了16年底，调控持续收紧，即使是想要涨价也过不去备案价格。另一方面是由于价格上涨到一定程度之后，投资者的杠杆加大，没有操作和的空间之后，即使是上涨的幅度也是有限，于是市场上会出出现喊高价，卖低价的情况，基本上和16年底差不多，如果真的要下跌，那就跌回15年，或许房价才是真正的下滑了。
另外，关于房价跌幅能否超过20%的这个标准，因为如果下跌30%的话，弃房断供就会出现了，所以相关部门也会，房企也罢，乃至是银行和购房者都不会允许。至于20%的话，如果房价过万的城市基本上就是20万左右的跌幅，房企去掉精装修卖房还是可以保证的，但如果是毛坯的价格，不出现房闹才奇怪呢。而且前一段时间出现的降价未遂事件虽然没有了下文，但是能够看出相关部门的态度，而且近期深圳出台的关于房价涨跌超过15%之后就要提前进行备案的意见也表明了相关部门对于房价的态度。房企有自主的权利但是大幅调整的话还是需要得到许可。
当然，对于购房者来讲，如果房价不下跌的话，明年是否还会涨价不得而知，但是错过的买房机会专家是否能够弥补？尤其是那些大肆看空楼市的专家，如果真的能够拿出依据也可以，就怕这个数字只是为了吸引眼球。
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