3大现状预示2019年楼市走向,刚需和投资者都应该了解!
小小金融资讯 作者：离者无痕 2018-11-22 07:59
[摘要] 现在已经是2018年11月的下旬了;还有不到一个半月的时间2019年就来要了。而新的一年楼市的走向也一下牵动着广大刚需与投资房产的人的心。
现在已经是2018年11月的下旬了；还有不到一个半月的时间2019年就来要了。而新的一年楼市的走向也一下牵动着广大刚需与投资房产的人的心。
那么，2019年的楼市将会怎么走呢？小小金融小编认为，按照今年楼市给出的信息来看，2019年的楼市走向已经可以从这3大现状中被解读出来了。
一、房价再度上涨的动力已经消失。
如果说房价涨不动了是因为调控这只大手在上面压着；倒不如说现在楼市已经失去了上涨动力。
首先，一二线城市的楼市今年能如此火爆，跟各大城市抢夺人才，大量人才拥进新城市脱不开关系。但是，随着政策要求各大城市不得以人才引进为楼市大开方便之门之后，一二线城市的楼市也开始逐渐失去了上涨的动力；甚至，还有不少城市开始转向下行了。
再者，三四线城市房价的上涨跟棚改拆迁的货币化安置有关，是棚改拆迁变相催生出了许多的购买力来为三四线城市做动力源。但是，有消息称现在我国的棚改拆迁已经完全了90%。所以，就算明年会再有新的棚改拆迁项目上线，也会去货币化安置；三四线城市的房价也会因为失去棚改这个大推力而失去上涨的动力。
二、长效调控机制上线之前，楼市调控不会动摇。
很多投机性购房的人都认为，楼市调控每次都是雷声大雨点小，根本不会对楼市有什么重击作用。而且，现在很多地方政府的财政还要依靠楼市发展才能逃避赤字魔咒。所以，他们都认为只在熬过了这个寒冬，明年楼市还有机会报复性上涨。所以，现在反倒更适合抄底。
但是，小小金融小编想说10月底住建部才再次重申了楼市调控力度和方向不会变；新华社也撰文喊话投机性购房者一定认清大势，楼市长效机制还没有上线之前，楼市的调控政策是不会支摇的，国家也绝不允许调控成果功亏一篑。
所以，小小金融小编认为2019年的楼市也将会延续这样的调控方向不变。投机性购买的人，还是应该要做好长期应对楼市调控的准备，以免后期被锁定在楼市为好。
三、底层购房力已经难失去接盘的能力。
楼市要有供、有需，才能成为市场；而购买力也要手中有资金才能让市场动起来。但是，这些年楼市已经狂奔得太远，真正的刚需们早就已经被房价远远甩在身后了。
所以，如果真正的刚需想要进入楼市购买一套自住房，可能还要动用全家之力的6个钱包才能如愿。然而，并不是每个年轻人都能有6个钱包来做支撑这种不合理的需求！
事实上，底层的购买力早就已经失去高位接盘的能力！而且，这种现状也并不是短时间之内可以被化解的。因此，哪怕到2019年楼市的这种现状也依然难以改变。
综上，小小金融小编认为这3大现状已经可以预见2019年的楼市了！
作者：离者无痕
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