楼市面临下行,未来房价会降到什么程度?到这才是底
小小金融前沿资讯 2018-11-08 07:59
[摘要] 在过去的十年里,房价始终呈持续上涨的态势,如今也终于到达了顶端,近两年来,随着国家和各地政府陆续出台了一系列政策,房价才被稳定了下来。目前,一二线城市房价稳中带降,三四线城市房价高位盘恒,但也被列入了调控的名单中。
在过去的十年里，房价始终呈持续上涨的态势，如今也终于到达了顶端，近两年来，随着国家和各地政府陆续出台了一系列政策，房价才被稳定了下来。目前，一二线城市房价稳中带降，三四线城市房价高位盘恒，但也被列入了调控的名单中。
在今年年中，房企龙头恒大率先开启降价售楼模式，随后一大批房企纷纷效仿，而在“降价潮”来临的同时，也释放出来一些楼市信号，种种迹象表明，房地产已经面临冬季。于是，社会各界对于房价的呼声愈渐高涨，作为普通人，大家都希望房价降得越低越好，这样我们就能更容易买上一套属于自己的房了。
那么，房价究竟要跌到什么时候才是头呢?
据数据显示，9月份北上广深四个一线城市新房和二手房环比均下降0.1%，70个大中城市中二三线城市的新房和二手房均有回落。目前的国内房地产正在去投机化，去杠杆化，政府部门提倡在给房地产加杠杆的同时，还要对中低收入人群有托底，这样的房地产市场化才是最健康同时也最没有后遗症的。
自今年三月以来，楼市进入了调控政策出台最密集的一段时期，其力度也远超往年，据相关数据显示，仅今年上半年，房地产政策发布近200次，创历史新高。尤其在今年5月，范围内就有超40个城市55次调控，达到了单月调控次数，截止现在，今年已经累计调控315次。
对于大家最关心的房价走向问题，社会各界包括房企、媒体的消息众说纷纭，但综合起来对房地产未来发展的看法都不作好，房价下降几乎是板上钉钉的事情。以恒大、碧桂园为首的房企，在行业遇冷时选择降价抛售，是为了以价换量，加速资金回笼，以达到减轻负债的目的。
小小金融小编认为，现在房价泡沫如此剧烈，远远高过了房子本身的价值，市场正式退潮后，他们自身的品质支撑不起这样的价格，泡沫会渐渐溶解，回到他们最初的位置。唯有那些品质过硬，物有所值的项目，才能在降价的浪潮中存活下来。
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