三个信号表明楼市会继续降温，年底前都不要担心房价走势了！
楼盘网 2018-11-05 11:52
[摘要] 距离2018年结束只有不到2个月的时间了，就目前来看2018年的房价走势整体上还是相当稳定的，在这样的环境下很多人就在想在接下来的2个月时间里楼市会不会出现新的变化，让2018年的房价走势出现转折呢？特别是现在的市场上还出现了放松限购、限价这样的声音，虽然官方也及时对此进行了解释申明，但大家心里多多
距离2018年结束只有不到2个月的时间了，就目前来看2018年的房价走势整体上还是相当稳定的，在这样的环境下很多人就在想在接下来的2个月时间里楼市会不会出现新的变化，让2018年的房价走势出现转折呢？特别是现在的市场上还出现了放松限购、限价这样的声音，虽然官方也及时对此进行了解释申明，但大家心里多多少少还是会担心房价会不会再次出现上涨，不过在笔者看来怀着这种心情的购房者明显就是想多了，因为现在的楼市明显的透露出三个信号，明明白白的表示了在今年年底之前楼市将继续保持降温的走势。
一，重点城市房价继续下跌。这一轮楼市调控以来一二线重点城市就成为了政策重点关注的对象，而这些城市的房价也在严格的政策下出现了下跌，例如北京的二手房价格就相比起点的时候下跌了20%，厦门也因为前段时间房价下跌了万元左右上了新闻，而杭州、合肥这样的新一线城市在金九银十也出现了降价楼盘。而按照现在的楼市行情来看在接下来的一段时间里市场上的重点城市房价还会继续下跌，一来是因为这些城市的房价都处于一个比较高的水平，房价不下降的话大家买房的难度实在是太大了；二来是楼市还将保持一个紧张的调控状态，在这样的情况下整个楼市都将延续今年的降温走势。虽然说重点城市不能代表所有城市的房价走势，但重点城市的房价却是代表性的。
二，开发商销售压力巨大。楼市会朝着一个更加健康稳定的方向发展这一点是被所有人肯定过的，也就是说未来房地产行业的利润会逐渐降低，开发商以后卖房子赚的钱会比现在卖赚的少很多，开发商不傻，面对这样的情况肯定会选择尽可能的把手里的房子早点卖出去，更何况现在开发商还背负着巨大的负债压力，这也要求开发商尽快的回收资金。但问题是现在的楼市需求减少了，购房者在买房子的时候已经不再像以前那样疯狂了，现在开发的房子很难卖出去，就连金九银十这样的销售旺季都没能带动开发商的销量，所以在这样的楼市环境下开发商想要快速的卖掉房子就只有降价卖房了，这也是笔者认为今年接下来的一段时间楼市会继续降温的原因之一。
三，多元化解决住房问题。楼市已经出现了很大的一个变化，那就是楼市供应正在朝着一个多元化的方向发展，因为房子只是用来住的，不管房子是贵的还是便宜的、是租来的还是买来的，只要有了居住的地方就可以了。也就是因为这一点所以现在政府正在采用多元化的供应方式来解决居住问题，首先是大量的发展租赁住房市场，保障租房者的权益，用租房市场来满足大家的居住需求；其次是提高保障性住房的供应比例，让大家能用更低的价格买到房子；最后是研究空置税、房产税这样的政策来倒逼那些闲置房源流通如市场。在这一系列的动作之后市场上的房源供应肯定会增加，这样一来大家的居住问题多多少少就能得到解决，而当大家的居住问题得到缓解之后难度楼市还会升温吗？
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