新房、二手房成交已经日趋下滑,经济学家:楼市将会逐渐回归理性
纵观楼市变化 2018-11-05 08:28
[摘要] 2018年下半年以来,各大城市的房地产市场都开始降温了,房价正在回归到合理渠道上,跳涨现象已经消失了。虽然从统计上看跌幅还小,但已经是有价无市了,同比成交量基本腰斩。开发商日进斗金的暴利时代也正在终结,万科郁亮直接喊出房地产市场进入白银时代,一直依赖资金而快乐生存的开发商的苦日子到来了。
2018年下半年以来，各大城市的房地产市场都开始降温了，房价正在回归到合理渠道上，跳涨现象已经消失了。虽然从统计上看跌幅还小，但已经是有价无市了，同比成交量基本腰斩。开发商日进斗金的暴利时代也正在终结，万科郁亮直接喊出房地产市场进入白银时代，一直依赖资金而快乐生存的开发商的苦日子到来了。
在这房住不炒的调控下，楼市正在全面降温中。并且现在暗中降价的也有很多，那些性价比高的，质量不错的还有人买，但有些炒起来的神盘，就开始凉了。在绵阳的各大楼盘，已经卖不动了，有的一个月一套都卖不出去！二手房基本也都是问的人多，买的人少，在绵阳很多的二手房中介公司都在开始裁员了。
在上半年，还一房难求、万人抢房的成都楼市，现在也显得格外冷清！部分楼盘因价格太高，市场已经不接受了，都卖不出去了！前不久某楼盘开售181套房，却只有16人参加摇号，在上半年可是万人在争抢。现在市场遇冷了，成都的新盘销售，上半年可以说是天堂，下半年呢？直接就是地狱了。
?其实现在无论是一二线还是三四线，新房、二手房成交已经日趋下滑。一位中介透露现在是能撑则撑，以减少市场上的负面影响；到最后撑不下去了，再考虑转行了。在周边原来遍布着的中介小店，近期陆续有接近三分之一的中介都已经关门停业。对于业主来说，要想成交，就得大降价卖，不然就连个看房的人都没有。
有经济学家指出，在这次房住不炒的调控之下，楼市将会逐渐回归理性。房价不会崩盘，至少在中短期不会。大部分的房价保持稳定。但对于部分泡沫大的地方，这两年至少在20%以上。比如说环京楼市就跌去了40%以上，接下来一部分房价过万的县城，同样也是最危险的。
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