即将取消限购？新华社严厉发声定调楼市走向

10月29日，住建部发布了《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》（以下简称《通报》），要求各地坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。此外，住建部还表示，要加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。包括推进形成租购并举的住房制度；保持调控政策连续性稳定性，落实地方主体责任；坚持因城施策，促进供求平衡；坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳运行。

此外，10月29日早上，新华社发布文章，定调未来中国楼市政策走向。文章指出，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。当前有些杂音认为，经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是，根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

鲸益贷负责人王峰表示：近期，在房地产市场严格调控下，一些城市出现开发商打折促销现象，也有已购客户要求退房和补差价等“房闹”问题，这意味着市场存在下行压力，市场预期出现积极变化，房价上涨势头得到了遏制。这时，部分开发商可能会为了“活下去”，不惜散布“即将取消限购”、“放松房地产调控以提振经济”等假消息来引导舆论，而且根据以往经验，房价确实会在一段时间的调控之后迎来政策的放松，引发市场强劲反弹，进入新一轮楼市调控周期。但是，当前房价已经高到了影响民生和消费的地步，如果继续上涨可能酿成金融风险，因此调控放松的可能性很小。政府当前所做一切都是稳字当头，目的就是让市场不崩盘，只有不调控才会崩盘，如果继续放松才有崩盘的风险。政府调控的最终目的是为了实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，保持房地产市场平稳运行，并不是要打死楼市。

住建部的“坚决遏制投机炒房”的表态，是继7月底中央政治局会议提出这一理念的再一次重申，表明了中央政府对于房地产“去投机化、去投资化”的坚定意志和决心。未来中国的房地产市场将由投机性需求控制逐步转向当地的刚需，届时房地产市场将会更加健康的、可持续的发展。