明明盼着房价下跌的人很多,可房价真跌了这些人为何却不买房了?
小小金融资讯 作者：离者无痕 2018-10-27 08:59
[摘要] 10月20日,国家统计局发布的2018年9月份的楼市数据中显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%,二三线城市房价环比涨幅回落。这些数据足以证明,现在房价真的降下来了。
10月20日，国家统计局发布的2018年9月份的楼市数据中显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，二三线城市房价环比涨幅回落。这些数据足以证明，现在房价真的降下来了。
可是，中指研究院的数据却显示，被监测的主要城市当中，9月份的商品房成交量却出现了明显的下降，降幅甚至高达7.29%，而往年一向火爆的“金九银十”也遭遇了有始以来最冷的“寒流”。那么，为什么明明很多人都盼着房价跌下来，可房价真跌了，这些人却不买房了？
小小金融小编在想，莫非原因都出在这里了？
一、房地产肉眼可见的利好都被抑制了。
以往人们爱投资房产，主要是看中了房地产的高、快、保值性强的特点。所以，但凡有点钱的都喜欢挤到楼市去投资房产。
但是，现在国家严控楼市，抑制房价上涨，限购、限售政策也在锁定楼市和限制楼市的流动。人们用肉眼可见的好处都被国家给抑制住了，自然不会有很多人愿意再投入过多的资金到房地产行业中去。
二、害怕自己会成为接盘的那个人。
楼市的波动越大，人们对楼市持观望的态度就越坚定。因为，拿不准楼市会继续往上涨还是往下跌，当两种可能性都存在的时候，人们往往会放大自己的损失概率；害怕自己会成为其他炒房客的接盘侠，成了真真正正的冤大头。所以，在楼市波动其它，人们就更愿意继续观望，谨慎出手！
三、经济跟不上。
即便是现在的楼市出现了下行信号，但是现在的楼市却依然存在着典型的“三高”特色，即房价高，房贷利率高，整体购房成本高。
再加上，现在的实体经济不景气，老百姓的人均收入不高；收入与房价的比例严重失衡；普通家庭的老百姓们自然对“三高产品”有心无力。而他们就算有心想要进入楼市贷款买房，也因缺了钱而变得“巧妇难为无米之炊”。
综上所述，小小金融小编认为，其实普通的老百姓都盼着房价下跌，但想归想，能想不代表他们就有能力出手；“有心无力”才是当前老百姓面对房价最普遍的心态。
作者：离者无痕
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