12月楼市全线降温!京沪深一手房房价环比齐跌

中财网  2017-01-18 10:36

[摘要] 12月楼市全线降温!京沪深一手房房价环比齐跌

导读：

12月70大中城市新建商品住宅40个环比上涨

12月楼市全线降温！京沪深一手房房价环比齐跌

2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

统计局解读12月房价：一线新建商品住宅价格环比持平

12月70大中城市新建商品住宅40个环比上涨

2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

12月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅，房价环比上涨城市由11月的8个减少为仅广州一个，此外，12月份天津和杭州环比持平，其他12个城市均环比下降。

12月份，70个大中城市新建商品住宅，环比上涨的城市有40个，天津、杭州、西宁、南充等4个城市环比持平，环比下降的城市有26个。70个大中城市新建商品住宅，同比上涨的城市有65个，同比下降的城市有5个。（国家统计局网站）

表1： 15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表

12月楼市全线降温！京沪深一手房房价环比齐跌

15个热点城市中，有12个城市新建商品住宅价格环比下降，只有广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

统计局称，从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化：

初步测算，12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落，据统计局：

其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。

一手房中，据华尔街见闻实时新闻整理：

一线城市：北京12月新建商品住宅价格环比-0.1%（前值+0.0%），同比+28.4%（前值+26.4%）。 上海12月新建商品住宅价格环比-0.2%（前值-0.1%），同比+31.7（前值+29.0%）。 广州12月新建商品住宅价格环比+0.7%（前值+0.9%），同比+24.3%（前值+24.2%）。 深圳12月新建商品住宅价格环比-0.4%（前值-0.3%），同比+23.8%（前值+27.9%）。

二线热点城市：合肥12月新建商品房价格环比跌0.2%（前值为跌0.1%），同比涨46.3%（前值为47.6%）。 南京12月新建商品房价格环比跌0.1%（前值为涨0.2%），同比涨38.8%（前值为42.8%）。 厦门12月新建商品房价格环比跌0.1%（前值为跌0.2%），同比涨41.5%（前值为43.9%）。

二手房中，据华尔街见闻实时新闻整理：

一线城市：北京12月二手住宅价格环比+0.2%（前值+0.2%），同比+36.7%（前值+38.7%）。 上海12月二手住宅价格环比-0.5%（前值-0.2%），同比+32.8%（前值+35.1%）。 广州12月二手住宅价格环比+1.3%（前值+0.8%），同比+25.9%（前值+25.5%）。 深圳12月二手住宅价格环比-0.2%（前值-0.7%），同比+19.3%（前值+23.5%）。

二线热点城市：合肥12月二手房价格环比-0.4%（前值-0.6%），同比+48.9%（前值+50.4%）。 厦门12月二手房价格环比持平（前值-5.5%），同比+32.4%（前值+33.9%）。 南京12月二手房价格环比+1.6%（前值为+1.8%），同比+33.7%（前值+32.8%）。（华尔街见闻）

2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

表1: 15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表

表2：2016年12月70个大中城市新建住宅价格指数

表3：2016年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数

表4：2016年12月70个大中城市二手住宅价格指数

表5：2016年12月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

表6：2016年12月70个大中城市二手住宅分类价格指数

附注

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中若含"--"，表示本月无成交记录。(国家统计局网站)

统计局解读12月房价：一线新建商品住宅价格环比持平

12月70个大中城市中一二线城市房价走势总体趋稳

--国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读近期房价数据

国家统计局今日发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅价格环比持平，二三线城市涨幅回落

从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。初步测算，12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。

二、15个一线和热点二线城市中12个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平

15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。(国家统计局网站)

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