京将提高住宅用地比例 新增1.5万套自住房供地
中国新闻网 2017-01-05 09:32
[摘要] 北京市住房和城乡建设委员会4日通报称，为贯彻落实房地产调控政策，保持房价平稳，今年北京将合理提高住宅用地比例，加大自住型商品房(简称：自住房)建设力度，新增1.5万套以上自住房供地。
北京市住房和城乡建设委员会4日通报称，为贯彻落实房地产调控政策，保持房价平稳，今年北京将合理提高住宅用地比例，加大自住型商品房(简称：自住房)建设力度，新增1.5万套以上自住房供地。
据北京市住建委相关负责人介绍，自住房作为北京独有的一种房屋类型，北京坚持每年安排一定供应量，今年将继续加大供应力度，进一步加大对中端需求的支持力度。
从2013年北京首次推出自住房以来，已累计推出项目69个、分配项目59个，摇号签约5.6万套，入市项目均价每平米1.8万元(人民币，下同)。业内人士称，3年来，自住房在解决市场刚性需求及平抑整体房价中发挥了至关重要的作用。
自住房面向全市符合限购条件的家庭，价格比周边商品住房低30%左右；购买此类住房，取得房本后5年内不得上市。由于该类住房价格明显偏低，无论是京籍家庭还是非京籍申购，首先要经过政府的购房资格审核，在实际操作中按照摇号选房顺序号依次通知购房家庭选房。
北京自2014年10月开始，对自住型商品房开展设计方案的专家审查，未通过审查的项目不得开工。截至目前，已审查自住房项目31个，规模达184万平方米，共计2.19万套房源。
目前，北京市正在拟定《自住型商品住房规划设计方案审查要点》，将进一步提升自住房的设计水平，提高自住房品质，规范规划设计方案审查尺度。
为加大对购房者的权益保护，规范开发企业的出售行为，北京已建立对自住房预售合同审查制度，初审后合同在网申阶段随公告一并公示，接受购房家庭提出的意见建议。项目摇号前，组织专家组对预售合同进行终审查，审查通过后，随摇号公告一并公示。
为加强自住房后期监管，北京市住建委正在研究规范自住房租赁管理的相关政策，并搭建保障房交换服务管理平台，对已购自住房出租行为加强管理，规范租赁秩序，促进其有序流转。
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