澳洲富人盯上 海岸 房产迎来热销季
中财网 2016-11-07 14:36
[摘要] 当新州越来越多的房子拍出200万澳元的高价时，澳洲的富人们“盯”上了 海岸。
当新州越来越多的房子拍出200万澳元的高价时，澳洲的富人们“盯”上了 海岸。
ACB News《澳华财经在线》报道，二十年前，全澳每年成交的200万澳元以上公寓仅有236套。如今，根据房产数据机构CoreLogic的统计，过去一年仅在墨尔本和悉尼成交的200万澳元以上的房产就有11,319套。
海岸的一些 房产经纪人，如Micheal Kollosche、James Ledgerwood和John Natoli强调说，昆士兰南部的房地产价格还未回到2008年金融危机爆发前的水平。
房产中介MaGrath的经纪人莱杰伍德(James Ledgerwood)，近卖掉了位于冲浪者天堂和Broadbeach的5套公寓和一套独立屋，价格均在200-300万澳元，买家全部来自悉尼。第6套公寓被一位昆士兰买家迅速收入囊中。
“大部分买家都不是本地人。”莱杰伍德说，“许多人从悉尼到这边来买房，因为他们认为新州的市场价格已经超出了心理界限，而 海岸的房产更符合价值。”
“这是从2005年的那波房产热潮以后，我见过的多的来自其他州的购房者。”他说。
本月19日莱杰伍德将拍卖Main Beach高的一幢楼的33层和34层，他有信心能把这套房子卖给新州或维州的买家。这套三居室的房子位于高楼顶层，带有私家游泳池，有望拍出400万澳元以上的价格。这套房子的房主是 的摩托车手Craig Trinder，今年早些时候的挂牌价是800万澳元，并没有成交。
房产经纪人纳托利(John Natoli)说：“我们卖掉的房子，买家全都是悉尼的。悉尼的购房者可能已经意识到，悉尼的市场已经见顶。”
不过，购房者感兴趣的还不光是公寓和一般规格的独立屋。房产经纪人科洛歇(Micheal Kollosche)说，近墨尔本的亿万富翁、玩具商Manny Stul在 海岸斥资2500万澳元买下了一套豪宅。
另外一套挂牌价1725万澳元的豪宅，很多悉尼和墨尔本的买家都表现出浓厚的兴趣。当地开发商Ron Bakir将要推出一套挂牌价1250万澳元的公寓，这套顶层公寓有1000平方米，并拥有近20个车位。
目前 海岸的很多房产的价格只有2008年金融危机前的30-50%，相比于邻近的新州，这里的房产要“划算”得多，因此正在成为澳洲本土富豪的目标。
不过，房产中介反映，这里的海外买家，尤其是中国买家比之前有所减少。
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