金九银十:依旧在“暴走”的环京楼市
中国产经新闻 2016-09-27 03:37
[摘要] 金秋九月,环京楼市“金九银十”也如期而至,随着房价不断攀升,大家的购房热情也是一浪高过一浪。
金秋九月,环京楼市“金九银十”也如期而至,随着房价不断攀升,大家的购房热情也是一浪高过一浪。
国家统计局发布的新数据显示,8月份超过90%的城市房价上涨,其中北京的新房更是出现了连续7个月的环比上涨,8月同比涨幅达到23.5%。记者了解到,受溢出效应的影响,环京楼市也出现明显的上涨。
日前记者在走访河北大厂某楼盘发现,部分楼盘一年之中涨幅甚至超过五成。“我们的楼盘去年7月下旬开盘,那时候价格是在每平米7000元左右,今年上半年推第三批的时候已经涨到每平米12000左右,周边有些楼盘已经涨到20000一平米。”该楼盘开发商销售人员告诉记者。
对此,在北京工作的吴先生深有感触,而高房价已然成为他不能承受之重。“年初就想在北京周边买一套房,一直犹豫,结果房价从年初的一万涨到了现在的两万,再不买可能真的就买不起了。”吴先生告诉记者。
随着金九银十的到来,好不容易下定决心出手购房的吴先生,却又赶上多数楼盘都封盘待售,找不到合适的房源。
几经周折,吴先生来到了大厂的该楼盘,“虽然是金九银十,但是目前价格肯定高。据说楼盘下个月开盘,现在要求准备材料,希望这次能顺利买上。”吴先生很无奈。
虽然价格已经翻一番,但这似乎并没有影响购房者的购房热情。在楼盘现场,记者发现许多慕名而来咨询的购房者。“现在客户怕价格继续上涨所以不少已经出手了,还有就是看到了空间趁着涨势赶紧出手。”销售人员告诉记者,“不过,目前大厂以及周边一些热点的地区已经开始限购。”
事实上,为给楼市降温,多地政府出台了限购等举措。比如香河、廊坊、大厂等环北京地区出台限购政策,规定实行住房限购和差别化住房信贷政策,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。而为避免通过假结婚骗购房资质买房,北京日前也在购房网签环节执行新举措,要求以夫妻双方名义购房的京籍家庭,房本中必须有带“指标”一方名字。
对当前楼市紧缩政策,不少分析人士指出,限购能否真正使楼市降温目前还不好说,不过随着“金九银十”的到来,热点城市和区域的房价“高烧”短期内可能还会持续。
“这种情况下,除了限购和加强监管外,也应该有效地引导市场预期,缓解市场焦虑情绪,抑制恐慌性购房。同时,要合理配置公共资源,缓解热点城市的房价压力,此外,要着力引导投资,防范各类资金进入楼市,进而推高房价。”分析人士指出。
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