专家:房价"上窜"肯定要"下跳"高杠杆成崩盘隐患
中国经济网 2016-09-20 08:06
[摘要] 9月18日，杭州市住房保障和房产管理局公布了《杭州部分区域实施限购政策》，宣布自9月19日起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。限购前夜，外地购房者疯狂签约，杭州市区也创造了单日商品房销售3265套的历史记录。
9月18日，杭州市住房保障和房产管理局公布了《杭州部分区域实施限购政策》，宣布自9月19日起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。限购前夜，外地购房者疯狂签约，杭州市区也创造了单日商品房销售3265套的历史记录。二手房签约同样创下历史新高，达到1840套。不仅是杭州，在刚刚过去的中秋节小长假，合肥、郑州、深圳等地也是“日光盘”频现。
中国经济网评论员陈凤英在某节目中表示，这是非常可怕的，从今年开始我们一直在去库存，去库存是实现了，但房价上涨了。尤其是杭州，G20峰会之前，杭州有一段时间外地人在杭州新城就是G20周边地区，是不可以购房的，大概压了半年时间，现在开放了，所以我们看到是外地人炒房，他们一般一买还不是一套，是一个单元或者是十套，他们这样的买的结果就是炒房价，前段时间我在杭州，听他们说不到两三天时间，5000一平米的价格已经涨上去了，房子已经抢空了，这种现象是疯狂，不理性的。房子除了住以外，可以考虑投资，但是不可以炒作，现在杭州已经出现了炒作，大家看到了这个城市未来的发展空间，但是这样涨下去肯定不行，现在已经涨到每平米3万以上了，过去就是2万左右，一个原因是我们的流动性，老百姓手里钱还是有的，另一个实体经济利润很低，所以资金不愿意到实体经济去踏踏实实工作，只愿意在房地产炒作，这样的炒作只会把泡沫做得更大。
一线城市可能还应该要承担责任，因为早房价上涨是从一线的北上广开始的，一线城市不解决好，二线城市就会涨上来，后的结果肯定是泡沫，“上窜肯定要下跳”，而且下跳就会是非常大的，这是非常可怕的事，我们不希望出现这种情况，所以杭州采取了措施。现在的杠杆问题还是很严重，杠杆问题终是有系统性风险的，未来泡沫破的时候就会有一个崩盘的问题，所以要特别注意杠杆的风险，理性投资，因为没有一个市场是不会不破的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
