国内个人房贷市场需求大 住房按揭贷款占过半

中国经济网  2016-09-16 08:59

[摘要] 个人房贷业务正成为各家银行的“香饽饽”。央行前日发布的8月份金融统计数据报告显示，上月人民币贷款增长9487亿元，其中个人住房贷款增长5286亿元，占比55.72%，成为信贷增长主力。

个人房贷业务正成为各家银行的“香饽饽”。央行前日发布的8月份金融统计数据报告显示，上月人民币贷款增长9487亿元，其中个人住房贷款增长5286亿元，占比55.72%，成为信贷增长主力。

住房按揭成信贷增长驱动力

央行报告显示，8月末，人民币贷款余额102.90万亿元，同比增长13.0%，增速比上月末高0.1个百分点。当月，贷款增加9487亿，同比多增1391亿，环比上月增加105%。

分部门看，住户部门贷款增加6755亿，其中，短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元。非金融企业及机关团体贷款增加1209亿元，其中，短期贷款减少1172亿元，中长期贷款减少80亿元，票据融资增加2235亿元。非银行业金融机构贷款增加1463亿元。

上述数据显示，住房按揭占比达55.72%，住房按揭和票据融资两项合计7521亿，占比近八成。

其实，8月份靠房贷驱动的信贷增长是各家银行上半年发力住房按揭的体现，A股18家银行上半年业绩报告中亦有体现。

招商银行半年报显示，6月末个人住房贷款余额6148.71亿元，比去年底增加1154.16亿元，增幅23.11%，上半年房贷投放量接近去年全年总量。 中信银行 个人贷款8040.63亿，增幅超20%，占贷款总额29.25%，其中住房按揭3367亿，增速为29.4%。建行房贷余额3.18万亿，居行业之首，比年初增加4077.82亿，增速为14.70%。

记者梳理半年报发现，大部分银行的上半年房贷增长速度远超贷款增长。中报显示，五大行6月末房贷余额共计达8.72万亿。

个人房贷市场需求大

前日，多家银行人士向长江商报记者表示，房贷需求仍较旺盛，各家银行均在发力。

记者查询发现，多家银行高管在上半年业绩说明会上公开表示，将进一步加大对个人房贷的信贷投入。

2009年前后，个人房贷一度“不受待见”，曾有银行停止房贷业务。现在该业务为何变成了“香饽饽”？

江浙一家上市公司办公室负责人向长江商报记者表示，一方面，个人房贷市场需求大，稳定、风险可控。另一方面，目前难以找到比房贷更好的业务。目前，企业的有效需求不多。

湖北两家股份制银行人士认为，个人房贷的坏账率低，这也是各家银行接踵而至发力该项业务的重要原因。

记者梳理A股银行半年报发现，上半年，大部分银行不良率增速回落，工行、光大、宁波等银行不良率下降，而其个人房贷不良率均不到0.5%，远远低于行业1.75%的平均不良率。如工行不良率1.55%，较一季度下降0.11个百分点。中行个人房贷不良率仅0.4%，在所有住房贷款中，首套房贷款占比达96%，其增长区域主要是北上广深等一线城市。

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