2016年，标杆房企恐慌式回归一二线城市，截止日前，50大销售额前列的标杆房企拿地金额合计6198.73亿，相比2015年同期的3327.53上涨了86.3%。
从拿地比例中可以看到，回归一二线城市成为主流现象。
50大房企拿地金额中，合计高达5367.26亿分布在一二线城市，占比高达86.6%，而在2015年同期只有75%左右。
从房企拿地成交额看，超过300亿的房企已经多达10家，这10家拿地大部分分布在一二线城市。
除恒大、碧桂园、雅居乐、华夏幸福等企业外，其他标杆房企已经接近全面一二线城市拿地。
13大一二线城市8月库存继续去化，13大城市合计商品房住宅库存为555259套，相比7月底库存为575978套，库存降幅为3.6%。本轮去库存更多的体现在一二线城市。
整体看，从看，库存结构去化非常不均衡，反而是之前库存较少的一二线城市成为了去库存的主力军。而库存较多的三四线城市，库存依然维持或者去化时代缓慢。
从去库存的结构内容看，去化的大部分是一二线城市的住宅，商业地产与其他城市的住宅依然库存明显。
从土地出让看，一线城市在2016年土地供应不多，特别是优质土地占比较少，以北京为例，在2016年只出让了7宗住宅用地，楼面价全部超过了3万+这种情况下，标杆房企在一线城市拿地难度增加。特别是在全面地王的情况下，开始争抢二线城市。
这一轮地王潮主要出现在一二线城市，这也证明了房地产市场已经分化，房企选择在一二线城市聚集，竞争更加激烈。而这种泡沫化的发展也导致市场存在未来调整的可能性。
在热点城市出现了普遍性的，地价超过房价现象。这种不理性不健康的拿地行为导致房地产市场后续酝酿巨大风险。
地王也从之前一线城市+合肥厦门南京苏州，向其他二线城蔓延。
密集的地王潮持续，影响了房地产市场预期。
部分标杆房企拿地纪录：
1、融创：
2、融信：
3、万科：
房企拼抢地王开始从国企蔓延到民企，预计2016年未来房企竞争土地会越来越激烈。
但未来一年房价是不是会出现这么大幅度的上涨疑问很多，地王入市的难度多大，将成为2016-2017年大的疑问。
市场的豪宅化开始，一线城市地价飞涨，其中北京的平均商品房住宅楼面价已经全面超过3万7.这种情况下，未来豪宅化难以避免。房企未来运营的难度越来越大。
整体市场看，北京、上海出让的多宗住宅用地，要求都是7090用地，但这政策并没有抑制住地王出现。整体看，未来刚需已经只能在二手房市场。房企竞争依然越来越激烈。按照目前地价超过房价的趋势，需要未来2年房价上涨100%以上，这些地王才能上市。
