市场警示房企负债近4万亿元隐藏重大风险

和讯网  2016-09-01 10:38

[摘要] 数据显示，2016年上半年120家房企半年报合计营业收入为5556.8亿，相比2015年同期的4043亿涨幅高达37.44%。而在规模效应下，房地产企业的利润率继续走低，从2015年同期的9.8%继续下降至目前的8.1%。

数据显示，2016年上半年120家房企半年报合计营业收入为5556.8亿，相比2015年同期的4043亿涨幅高达37.44%。而在规模效应下，房地产企业的利润率继续走低，从2015年同期的9.8%继续下降至目前的8.1%。与此同时，对于“缺地”的恐惧让房地产商不惜一切代价的高价拿地，使得其负债额不断上升。

数据显示，上半年房企资金杠杆大幅提高，资产负债率达65.68%，负债总额高达3.74万亿元。

有房地产界人士透露，目前房企拿地是因为资产慌，有些企业盲目追高拿地。但是下半年资金不会再如上半年宽松，且进入调控周期，比如不少银行停止介入2015年后的高价地，缩短开发贷款周期，进一步限购，这些政策如果密集出台，必然对一些资金链紧张的企业造成影响，出现风险。业内人士警示，疯狂抢购致地价高涨，杠杆高企，未来风险重重。

一旦未来房价涨幅放缓，或银行信贷政策宽松不能持续，高价土地将成为地产商生存发展的大风险要素。

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