你以为房价不会再上涨了吗? 房子该买还是趁早买吧
中财网 2016-08-15 08:08
[摘要] “房价跌了吗”?“房价什么时候下跌”?这是近朋友们问的多的一个问题,看来,高房价已经引起了未买房人的不满。
“房价跌了吗”?“房价什么时候下跌”?这是近朋友们问的多的一个问题，看来，高房价已经引起了未买房人的不满。
纵观这十年，房价一路都在上涨，十年前买房的人无疑是明智的，因为今天，他们的房产价值已经翻了好几番。尤其是到了今年，楼市普遍上涨，不少二线城市的房价涨幅甚至远超北上广等一线城市。
据数据显示，在商品房价格方面，深圳比去年同期涨价332%，涨幅居首;苏州上涨200%，位居第二;杭州上涨147%，位居第三;南京、厦门、合肥紧跟之后，分别上涨133%、117%和111%!如此疯狂的上涨的背后，是楼市失控的直接表现。
面对失控的楼市，政府也开始出手进行行政干预，从土地供应、商品房预售、房地产税收等十个方面着手调控，购房政策小幅度收紧。但是就目前情况来看，这并卵用，没有任何效果，所以，下半年楼市下跌的可能性很小。
首先，地王频现将会调高价格。据统计，2016年上半年，50个重点城市已经诞生219多宗地王，土地出让金总额已经突破1万亿元，较去年同期高出近一倍。地价高涨必然会使楼面价升高，楼面价升高，房价自然就会走高。所以，未来房价下跌甚至暴跌是不符合市场规律的。
其次，房价越调控越上涨。这似乎是一直以来的魔咒，政策越是收紧，房价越是上涨。为什么会这样呢?因为政府越调控，购房者和投资者越觉得房产很稀缺，而土地资源资源的稀缺是房价上涨的基础。
所以，这就是为什么每次调控职能控制房价上涨速度，而不能使得房价下滑。所以，指望房价下跌似乎不太可能，下半年，有计划买房的朋友买房还是趁早，现在房价已经很高了，说不定十年后房价更高呢?
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