房价涨2455% 工资涨2129% 青菜涨6267%
德科地产 2016-07-29 00:07
[摘要] 7月25日,安信证券房地产研究团队发布报告,称中国房价是“一种永远振荡上涨的房价”,全国房价均价并不存在明显泡沫,不会重蹈当年日本地产崩盘的覆辙。
7月25日，安信证券房地产研究团队发布报告，称中国房价是“一种永远振荡上涨的房价”，房价均价并不存在明显泡沫，不会重蹈当年日本地产崩盘的覆辙。
该报告对比了1989年的一组有趣物价数据——
“由于房价在家庭支出中是重大的一块，大家对房价的涨幅记忆深刻，但却忽视了在房价上涨的同时，我们的工资以及其余生产生活资料涨幅并不比房价低。既然人民日报1989年就感叹买不起房，我们以上海地方志办公室记录的上海1989年以来的物价数据，可以看到，房价并不是涨幅大的那个，工资涨幅也并没有小很多：房价涨幅2455%，工资涨幅2129%，带鱼涨了1355%，萝卜涨了3863%，青菜涨了6267%，油菜籽更是涨了8750%。”
报告观点未必值得完全认可，但提出：把人口拐点、房价收入比过高等作为判断房价见顶的理由，都是“误导众人且非常流行但又有明显错误的”。
地
杭州：7月26日，宝龙地产竞得杭州大江东商住混合用地（商业建筑面积约占1/3），总价5.27亿，楼面地价1713元/㎡，这将是宝龙在杭州的第五个楼盘。
绵阳：7月26日，东原地产披露，竞得其以总价3.86亿元竞得四川绵阳市游仙区桑林坝2宗宅地。楼面地价分别为1075元/㎡和1055元/㎡。
战
绿城：7月26日，绿城集团成立「资金结算中心」，要求旗下各项目公司规范资金的调拨和使用，重点做好资金的筹措和现金的回流工作。目前全球500强企业中2／3以上拥有自己的财务公司或资金结算中心。据悉，过去一年半的时间里，在中交的大力支持下，绿城的融资成本大幅下降，目前已经降到了平均年化利率6.11%的水平。在资金结算中心成立后，绿城集团的整体融资成本有望进一步下降。
新华联：7月26日，「新华联不动产」拟更名为「新华联文旅」，并变更经营范围。
合
大悦城：7月26日，大悦城地产与贵州当地房企签战略协议，贵阳大悦城将进驻花溪大道，这是继天津和平大悦城之后，大悦城地产的第二个「轻资产」项目。
钱
万达：7月26日，万达商业地产公告，今年第六期公司债券的发行规模为20亿元，期限为5年，票面年利率为3.36%。
政
重庆：7月26日，国务院批复同意重庆高新技术产业开发区建设「国家自主创新示范区」。
财政部：7月17日，财政部出台PPP（政府和社会资本合作）项目管理办法，政府违约将强制扣款，即由上级财政直接从相关资金中代扣，并支付至项目公司或社会资本。
加拿大：7月25日下午，温哥华所在的加拿大不列颠哥伦比亚省政府公布一项重要决定：自8月2日起将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税，此举旨在为抑制海外房地产投资增多而带来本地上涨的房价。
势
中国购房者「入侵」美国楼市：7月25日，全美房地产经纪人协会数据，截至今年3月，中国购房者已经连续第二年成为美国房地产市场大海外买家。
自2015年4月至2016年3月，中国购房者共在美国购买超过2.9万套房产，总价值约270亿美元，平均每套房产成交价格约93.7万美元，高于此前一年83.2万美元的交易均价。
中国买家的单套交易均价远高于所有海外买家47.7万美元的交易均价，更远超出美国买家26.7万美元的交易均价。
昆明：7月20日，昆明市上半年经济工作会数据，上半年商品房销售面积668.56万平米，同比增长21.6%，增速较一季度提升15.2个百分点。
宁波：据7月26日《宁波晚报》报道，8.5折已成宁波首套房贷款利率主流，个别银行甚至抛出8.2折的超低折扣。
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