房地产报闫少军:楼市促租赁与去库存政策
房地产报 2016-05-12 09:52
[摘要] 5月4日,国务院常务会议更是旗帜鲜明地提出,实行购租并举,发展住房租赁市场,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,政府对保障对象通过市场租房给予补贴。
买房置地，是咱老祖宗传下来的“习惯”。
在中国，没有几套房子，谁敢说自己是有钱人!
从来没有哪个民族像中国人这样热衷于买房。
以至于从县城买到省城，从国内买到国外……
一路买来，越来越多的人，持续为房而奔忙，生活似乎只剩下了房子;
一路买来，资金所到之处，房价高企;
一路买来，多地跃进式造城，高库存遍地!
各种促进买房的政策，陆续出台。
住宅市场，大学生、农民工，皆被寄予厚望!
商务楼领域，创业、孵化，此起彼伏!
5月4日，国务院常务会议更是旗帜鲜明地提出，实行购租并举，发展住房租赁市场，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。
这是真正的利好，真正的人性化，真正地去库存!
这是我从业以来经历的各种涉房政策中，值得叫好的一次!
把房子从开发商手里卖到购房者手里，或者从原房主手里卖到新房主手中，都不一定是真正的去库存，只有让原本没人住没有用的房子发挥了用处，才是有效去库存。
同样，刺激农民或大学生在城市买了房子，但不能提供足够多的就业机会，生计难以保障，买房对他们未必是好事。
只有让更多的房子，有人住，有人用，让更多要住房子、用房子的人，有房住，有房用，才是真正的去库存!
根深蒂固的民族习惯，让我们一直不愿意面对这个问题，总是想当然地认为，居者有其屋，就是人人有其房。
鼓励个人依法出租自有住房，尤其允许商业用房改为租赁住房，是对投资性购房需求的默许，是对市场的尊重。
随着营改增的推进，持有型物业将增多，房地产的金融产品化会加速，一个全新的地产金融时代，正在来临!
这对从业者和投资者，都将是一个值得拥抱、充满机会的新时代!
(责任编辑 李智敏)
买房置地，是咱老祖宗传下来的“习惯”。
在中国，没有几套房子，谁敢说自己是有钱人!
从来没有哪个民族像中国人这样热衷于买房。
以至于从县城买到省城，从国内买到国外……
一路买来，越来越多的人，持续为房而奔忙，生活似乎只剩下了房子;
一路买来，资金所到之处，房价高企;
一路买来，多地跃进式造城，高库存遍地!
各种促进买房的政策，陆续出台。
住宅市场，大学生、农民工，皆被寄予厚望!
商务楼领域，创业、孵化，此起彼伏!
5月4日，国务院常务会议更是旗帜鲜明地提出，实行购租并举，发展住房租赁市场，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。
这是真正的利好，真正的人性化，真正地去库存!
这是我从业以来经历的各种涉房政策中，值得叫好的一次!
把房子从开发商手里卖到购房者手里，或者从原房主手里卖到新房主手中，都不一定是真正的去库存，只有让原本没人住没有用的房子发挥了用处，才是有效去库存。
同样，刺激农民或大学生在城市买了房子，但不能提供足够多的就业机会，生计难以保障，买房对他们未必是好事。
只有让更多的房子，有人住，有人用，让更多要住房子、用房子的人，有房住，有房用，才是真正的去库存!
根深蒂固的民族习惯，让我们一直不愿意面对这个问题，总是想当然地认为，居者有其屋，就是人人有其房。
鼓励个人依法出租自有住房，尤其允许商业用房改为租赁住房，是对投资性购房需求的默许，是对市场的尊重。
随着营改增的推进，持有型物业将增多，房地产的金融产品化会加速，一个全新的地产金融时代，正在来临!
这对从业者和投资者，都将是一个值得拥抱、充满机会的新时代!
(责任编辑 李智敏)
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