房地产多项指标表现好于预期 全国地价将平稳上升

中华工商时报  2016-04-20 12:28

[摘要] 随着国内经济开局良好,房地产多项指标表现好于预期,支撑地价上涨,预计2016年全国地价将平稳上升。

随着国内经济开局良好，房地产多项指标表现好于预期，支撑地价上涨，预计2016年地价将平稳上升。

监测显示，2016年季度主要监测城市地价整体平稳，增速回升，一线城市住宅地价跟随房价快速上涨。具体来看，综合、住宅、工业地价环比、同比增速较上一季度均有所上升；商服地价环比增速与上一季度持平，同比增速微幅放缓。一季度主要监测城市地价总体水平为3668元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。住宅地价同比增速有所上升；珠三角、长三角、环渤海地区住宅地价同比增速依次处于高位、较高位和温和上行区间。一线城市各用途地价环比、同比增速全面上升；三线城市商服、住宅地价环比增速放缓。住宅地价环比上涨城市超过七成，同比上涨城市约占八成。

 当前及今后一段时间，国内经济开局良好，多项指标表现好于预期，支撑地价上涨。货币政策宽松，社会融资规模和信贷扩张，为地价增速回升准备了流动性条件，去库存措施效果初显。预计二季度，在财政政策和货币政策持续作用下，城市地价将保持整体上涨态势。针对市场深度分化、实施分类调控政策下，预计热点城市房地产调控政策收紧，有助于平抑异常波动，促进住宅地价涨幅回稳。

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