上半年楼市火热收官 一线城市领涨全国

和讯房产消息 上半年近8成城市成交量同比上涨。2015年上半年中指监测的34个主要城市中，有27个城市成交面积同比上涨，其中杭州（楼盘）涨幅高达142%，涨幅居次的为深圳（楼盘），上涨121%，东莞（楼盘）位居第三，同比上涨91%；同比下降的城市中，合肥（楼盘）降幅大37%，南昌（楼盘）次之，同比下降22%。

6月成交量同环比均有所上涨。2015年6月监测的主要城市成交面积环比上涨5.32%，超6成城市环比上涨，同比去年6月亦上涨64.47%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表现欠佳，2月迎来传统春节，楼市成交继续走低，3月楼市企稳回升，4月楼市成交再上涨，5月利好政策不断，楼市成交继续回升趋势，本月楼市成交继续回暖。

环比来看，23个城市上涨，南昌涨幅大，为339.51%，青岛（楼盘）次之，涨幅为48.7%；环比下降的城市中，重庆（楼盘）降幅大为25.2%。同比来看，34个城市上升，杭州依旧涨幅居首，同比大涨260.55%，汕头（楼盘）次之，为240.47%，深圳亦有超过200%的涨幅；2个城市同比下降，分别为合肥（-13.58%），重庆（-11.54%）。

分城市来看，一线城市成交面积环比上涨9%，深圳环比涨幅大为26.47%；一线城市同比亦上涨83%，深圳涨幅仍居首位为229.69%。二线代表城市成交面积环比上涨7%，同比亦上涨58%。三线代表城市成交面积较上月下降2%，同比则上涨70%。

   市场回暖去化加速，库存压力有所缓解

2015年6月末，中指监测的主要城市库存量环比上月下降1.2%。6月去化速度继续加快，市场持续回暖，虽开发商推盘力度有所加大，但库存高压仍有所缓解。

重点监测的城市中，仅4城市库存有所上涨，深圳库存基本与上月持平，其余城市均呈现下降，其中南充（楼盘）降幅大为11.1%，广州（楼盘）次之下降7.27%；库存上涨的城市中，青岛涨幅大，环比上涨4.81%，深圳本月的库存则基本与上月持平。