南京房价三连涨 5月涨幅全国第七

国家统计局昨日发布了70个大中城市住宅销售价格数据，其中南京5月房价环比上涨0.4%，同比下跌4%，至此南京房价从3月份以来已经实现“3连涨”。
数据显示，5月份70个大中城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上月下降的城市有43个，比上月减少5个，上涨的城市有20个，比上月增加2个，持平的城市有7个。价格涨幅高为6.7%，低为下降0.6%。而与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。同比高涨幅为7.7%，低为下降10.1%。
数据还显示，南京新建商品住宅价格在3月份环比上涨0.2%，4月份环比上涨0.3%之后，目前已经连涨3个月。环比涨幅居第七位，与去年同期相比房价下跌了4%，但比4月份4.1%的跌幅略有减少。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。此外，各地房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降，但部分城市同比降幅有所收窄。
记者从市场面了解到，目前南京价格上涨的楼盘还是少数，河西“地王”拍出后，4月底率先“过3万”开盘的宏图上水云锦本周马上要加推2栋住宅房源，销许均价分别达到33198元/㎡和31826元/㎡，开发商透露此次加推均价要上涨1000—2000元/㎡，不过记者随后咨询了河西的另外几家楼盘，发现目前价格基本没有太大动静。河西另一家“3万元”楼盘金隅紫京府目前均价还维持在3万元/㎡左右，河西南海峡城、升龙天汇、五矿崇文金城几家楼盘的价格也维持在前期水平。
此外，接近年中各家房企冲刺跑量，价格促销依旧不断，位于浦口的正荣润锦城昨日就宣布二期125平方米房源折算赠送面积在内均价12000元/㎡，同时6月底之前推出低10万首付，浦口纯新盘保利西江月昨日也针对首次开盘打出了1成首付活动。
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南京6月第二次土拍落槌
赛虹桥地块楼面价超1.2万元/㎡
昨天下午，南京6月份第二次土地拍卖落槌，虽然出让地块仅有一幅，含金量却并不低。终这幅位于城南赛虹桥的G12地块被首进城南的中南地产以14亿元拿下，楼面价达12145元/㎡，溢价率18.94%。
昨天拍卖的这幅NO.2015G12雨花台区赛虹桥街道凤凰三二期地块，出让面积35358.93㎡，为商住混合用地，高容积率3.26，起拍地价11.77亿元，起拍楼面价高达10211元/㎡。昨天的土拍历时十多，共有景瑞地产、中国铁建、金地地产和中南地产4家房企报名，主要是中南和中国铁建两家围绕地块进行争夺，终经过13轮竞价，被中南地产以12145元/㎡楼面价收入囊中。中南地产代表表示，昨天也是中南地产南京，目前旗下有中南世纪雅苑和中南锦城2家在售楼盘，分别位于城东和溧水，今后还会在南京持续拿地滚动开发。
公告显示，这幅地块的规划限制条件也比较多，其中90㎡以下户型占比不小于50%，地块内需建设一所面积不小于4050㎡的9班幼儿园。此外，地块内商业和办公建筑面积不得低于地上总建筑面积的30%，不少于1万㎡的办公用房必须由竞得人或竞得人股权单位自持，不得分割销售和转让，且应作为软件及信息业等研发功能使用。G12地块位置靠近软件大道，距离河西也比较近，周边“地王”扎堆，去年11月首进南京的禹洲地产高价拿下周边的G55住宅地块，楼面价16657元/㎡。而位于周边小行的恒大华府此前也是“地王”，2013年拿地时楼面地价已高达14033元/㎡，目前精装大户型卖到了23000元/㎡，该区域在售楼盘的均价也都在2万元/㎡以上。