花样年三月销售同比翻番 社区商业生态圈战略发力

证券日报·中国资本证券网  2015-04-10 11:23

[摘要] 本报讯 花样年控股(HK1777)公布二零一五年三月份销售业绩,公司于三月份实现房地产业务合同销售面积96,104平方米,实现合同销售金额约人民币6.697亿元,按月分别增长69.54%和42.18%,按年分别增长91.53%和127.03%。截至三月三十一日,集团二零一五年累计实现合同销售面积约229,514平方米,合同销售金额约人民币16.7亿元,同......

    本报讯 花样年控股（HK1777）公布二零一五年三月份销售业绩，公司于三月份实现房地产业务合同销售面积96，104平方米，实现合同销售金额约人民币6.697亿元，按月分别增长69.54%和42.18%，按年分别增长91.53%和127.03%。截至三月三十一日，集团二零一五年累计实现合同销售面积约229，514平方米，合同销售金额约人民币16.7亿元，同比分别增长91.01%和142.13%。

    房地产销售业务同比大幅增长，得益于公司在刚需型产品和商务综合体方面的持续发力，武汉、苏州、桂林等地楼盘销售势头良好。

    三月三日，花样年及附属公司彩生活服务集团（HK1778）公布了二零一四年全年业绩，花样年去年营业收入增至人民币73.06亿元，累计合同销售金额增至人民币102.14亿元，超额完成全年人民币100亿元销售目标，再度跻身房地产企业百亿俱乐部；彩生活营业收入和纯利分别大幅飙升67%及228.3%至人民币3.89亿元及人民币1.46亿元，物业管理面积达到2.05亿平方米，成为中国大的社区服务运营商。

    自二零一五年以来，楼市多项利好政策接踵而至。继二月央行降准和三月一日央行降息之后，三月三十日国家多部委再发通知，降低二套房首付比例和公积金购买首套房首付比例，居民购买满两年以上的普通住宅对外销售免征营业税。

    在诸多楼市利好政策叠加作用下，二零一五年内地房地产市场将持续回暖，市场成交量稳步上升。集团将紧密把握楼市“窗口期”，根据市场变化主动调整销售节奏，加快去化，实现销售业绩的持续快速增长。

    花样年控股董事局主席兼首席执行官潘军表示，楼市回暖不会改变房地产行业调整的根本趋势，集团将继续顺应大势推动战略转型，今年将重点以彩生活为核心运营平台，与更多垂直运营商展开业务合作，加快打造社区商业生态圈，全面迎接“互联网＋”时代。

    目前，彩生活正陆续与国内外专注生活服务的行业领袖进行跨界合作的探索，旨在基于彩生活的专业服务能力，连接合作伙伴的深度垂直优势和商业资源，构建社区、家庭场景下的“社区+”生态圈。

    为保证用户体验，彩生活采取了重点社区试点、城市复制优化，再逐步推广到彩生活服务的全部社区的磨合路线图。比如，目前彩生活与蒙牛、顺丰等合作伙伴的试点都有较为正面的运营反馈，为下一阶段的大规模复制奠定了基础。

    未来，彩生活将借鉴腾讯的开放生态模式，聚焦平台和用户，通过战略投资和业务合作等方式，与合作伙伴进行更多样、更紧密的合作，做家庭和商业服务之间“有温度的连接器”，充分发挥第三方在产品、供应链、服务品质和运营效率方面的优势，为业主提供更便捷、更有价格竞争力的新服务、新体验，甚至创造出新社区商业业态。

    花样年及彩生活独树一帜的商业模式日益得到市场认同。国信证券发布研究报告指出，在互联网改造大势所趋、入口争夺战愈演愈烈的今天，彩生活作为基于大数据的个性化的生活平台价值凸显；国泰君安认为，彩生活作为大的社区服务运营商，社区存量客户价值挖掘空间巨大，并看好其生态圈战略的发展模式；工银国际预测，彩生活二零一五年将持续高速增长；此外，方正证券、工银国际、上海、兴业证券、中信证券、辉立证券等多家券商，亦给予买入或增持评级。

    花样年的战略转型亦受到股东支持，公司的主要股东TCL集团股份于三月二十三日场内增持155.55万股，耗资139.6839万港币，持股占比增至17.02%。是次增持显示股东对公司的业务转型、发展前景和现金流情况充满信心。

    三月二十六日，公司入选《观点地产新媒体》“中国房地产卓越100榜”，位居第44位。三月二十七日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位共同主办的“2015中国房地产百强企业研究成果发布”在北京钓鱼台国宾馆举行。花样年被评为“2015年中国房地产百强企业”，这也是集团连续七年获此殊荣。

(庄少文)

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台