（锐财经）北京又见 一线地价依然任性
新华网 2015-01-08 10:35
[摘要] 新华社北京1月8日新媒体专电(记者高伟)1月7日,北京土地市场出让三宗地块,其中丰台区花乡白盆窑地块以86.25亿元总价创下历史纪录,成为新科总价 。
新华社北京1月8日新媒体专电（记者高伟）1月7日，北京土地市场出让三宗地块，其中丰台区花乡白盆窑地块以86．25亿元总价创下历史纪录，成为新科总价 。
记者了解到，白盆窑地块在挂牌伊始便受到业内广泛关注。根据出让公告信息，该地块创下2014年以来北京土地市场多项纪录。首先，建筑规模达到了41.87万平方米，为2014年以来面积大地块；其次，其起拍价达到70．7亿元，为2014年起拍价高；此外，该地块将配建贵自住型商品房（地块汇总、实拍、论坛），销售单价为29000元/平方米。
伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖告诉记者，从7日土地市场拍卖情况看，在经过了2014年四季度利好不断的刺激和市场成交复苏势头显现之后，房企对于土地市场的热情有所升温，中小房企出手即是一种信号。
事实上，近两个月一线城市土地市场行情高涨，甚至在整个2014年一直领先。2014年12月24日，上海市公开出让12块土地，其中有5块住宅用地。当日拍卖中，浦东新区一宗地块以6．58万元的单价被格力地产(600185,股吧)竞得，该地块成为上海土地市场新的单价 。
值得一提的是，2014土地市场总价、单价排行榜中，几乎被一线城市大包大揽。尤其是单价榜单中，京沪两地总揽前十，地块价格均超过3．5万元/平方米。
业界普遍认为，土地市场与楼市互相影响，地市的火爆往往来自于对未来楼市的乐观预期。2015年地方 为了刺激楼市需求，有望继续在公积金、个人房贷、购房补帖、普通住房标准、人才引进、 等方面出台相关措施。
不过，土地市场的火爆，尤其是 效应能否传递到楼市有待观察。业内人士指出，北京历 的多个 项目在楼市低迷时期，一度成为烫手山芋。其他城市也不乏 难产终被迫转手，甚至被当地 收回的先例。
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