上月扬州楼市成交量上扬
扬州新闻网-扬州晚报 作者：何世春 2015-01-03 17:56
[摘要] 本报讯 (记者 何世春)中指研究院近日发布的百城价格指数显示,2014年 后一个月,中国百城房价在连月下跌之中收尾,房地产市场也在持续的下行调整中进入新的一年。从涨跌城市个数看,70个城市环比下跌,30个城市环比上涨。
本报讯 （记者 何世春）中指研究院近日发布的百城价格指数显示，2014年 后一个月，中国百城房价在连月下跌之中收尾，房地产市场也在持续的下行调整中进入新的一年。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。
去年12月，江苏省房价上涨的4个城市，涨幅都很微弱。全省房价下跌的13个城市中，江阴房价跌幅 甚，环比下跌2.20%。从扬州的情况来看，12月份，扬州房价指数环比下跌1.37%，样本平均价格为8813元/平方米。
虽然说价格继续下跌，但据扬州房地产信息网监测，去年12月（截至25日），市区（不含江都区）商品房成交面积为17.16万，突破17万，这一成交面积刷新了上月同期的13.14万的纪录，再创新高。随着市区商品房成交量的不断走高，市区商品住宅成交也不断回升。12月（截至25日）市区（不含江都区）商品住宅成交面积为13.58万，创下下半年新高。
业内分析，去年9月30日，央行发布房贷新政，放松了首套房的认定标准，实行“认贷不认房”，对改善型住房需求利好。新政发布后，楼市开始逐渐回暖，商品房成交量有所回升。而11月21日，央行宣布降息，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，再次惠及购房人群。在这一系列利好政策出台的背景下，购房者对市场的预期明显向好，房地产市场在年末出现了成交翘尾行情，成交量进一步上升。不过，由于大环境偏弱以及开发商年底促销等因素影响，房价仍然处在一个调整的趋势中。业内分析，范围来看，12月已有不少城市房价开始企稳，随着系列利好的刺激，房价或在未来几个月整体走向稳定。
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