11月70城市新房环比无一上涨 同比68个城市下降

央广网  作者：张棉棉  2014-12-18 15:15

[摘要] 央广网北京12月18日消息(记者张棉棉)据中国之声《央广新闻》报道,国家统计局刚刚公布11月70个大中城市房价数据。根据此前统计局发布的数据,今年以来,房地产开发 增速不断回落,前11个月比前10个月回落0.5个百分点,截止到今年的10月份,商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例历史,不到10%,这也意味着在建房屋......

央广网北京12月18日消息(记者张棉棉)据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局刚刚公布11月70个大中城市房价数据。根据此前统计局发布的数据，今年以来，房地产开发 增速不断回落，前11个月比前10个月回落0.5个百分点，截止到今年的10月份，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例历史，不到10%，这也意味着在建房屋中九成还没有卖出去。11月房价数据又将以何种面目和大家相见？

从实时发布的数据来看，整体的房价还是呈现下调的态势。从新建商品房的具体数据来看，70个大中城市中，环比价格下降的城市是67个，但是没有一个城市出现上涨。持平的城市是3个，分别是南京、合肥和深圳，而环比价格变动之中 小降幅的是唐山，为0.1%。 降幅是1.4%，是大连和桂林两个城市。

从同比来看，在70个大中城市中，价格下降的城市是68个，而上涨的城市只有2个，厦门上涨3个百分点，郑州上涨0.4个百分点。11月份在同比价格变动之中， 涨幅是厦门，为3%，，为杭州，下降9.9%。

二手房的情况整体来看，其实和新房有很多类似的地方，首先是从环比来看，与上月相比70个大中城市中，价格下降的是58个，持平的是6个，分别是上海、厦门、广州、遵义、三亚和赣州，上涨的城市也是6个，北京上涨了0.7个百分点，南京上涨0.1个百分点，郑州是0.1，深圳0.4，西宁是0.1，南宁上涨了1.2个百分点。

在环比变动之中， 的涨幅是南宁，上涨了1.2%， 降幅是牡丹江，下降了2%。

与去年同月相比，70个大中城市中，下降的城市是67个，上涨的是3个，在11月份同比价格变动之中 涨幅是2.7%，下降了11%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时表示，首先随着10月份以来，各地信贷政策陆续出现调整，加上10月21号央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生了积极影响，11月份70个大中城市商品房成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价的环比降幅进一步收窄，但由于去年同期房价基数较高，11月份房价仍然处于下降的状态。

新建商品房在他看来，环比的降幅继续收窄了，在11月份70个大中城市之中，下降的城市是67个，这个比10月份其实还是减少了两个，而持平的城市比10月份增加了两个。

从环比下降的67个城市之中 的降幅是1.4%，这个也比10月份缩小了0.2个百分点。而降幅超过1%的城市，仅有5个比10月份减少了14个，降幅比10月份收窄的城市增加了4个。

从二手房来看，环比降幅继续收窄，少数城市的环比出现了上涨。

从总体来看，综合的平均降幅也比上个月有收窄态势，部分二手房环比出现上涨，而且上涨城市个数还比10月份有所增加。10月份70个大中城市中下降的城市是58个，这个比10月份减少了10个，持平的城市也比10月份增加了2个，而上涨的城市比10月份增加了4个。另外，环比下降的这些城市之中降幅也比10月份出现了明确的收窄，像北上广深4个一线城市在环比中均无一下降。

房价同比的降幅现在略有扩大，主要是新建商品房、二手房、同比的下降个数出现了一些变化，分别是68和67个，比10月份增加了1个或2个，而上涨城市个数，也比10月份减少了一个，回头看，新建商品房和二手房的综合平均降幅都比10月份有所扩大。