11月全国房价环比降幅继续收窄

和讯网  作者：伟业我爱我家  2014-12-18 15:15

[摘要] 18日,国家统计局公布了11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。

18日，国家统计局公布了11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。

数据显示：新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有3个，比10月增加2个。环比价格变动中，降幅为0.1%，比上个月收窄0.1个百分点；降幅为1.4%，比上个月收窄0.2%。

与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，比10月增加1个，上涨的城市有2个。同比价格变动中，涨幅为3.0%，比10月收窄0.8个百分点；为下降9.9%，比10月扩大0.8个百分点。

二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，比上个月减少6个；持平的城市有6个，比上个月增加2个；上涨的城市有6个，比上个月增加4个。环比价格变动中，涨幅为1.2%，比上个月扩大0.9个百分点；降幅为2.0%，比上个月扩大0.2个百分点。

与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，比上个月增加2个；上涨的城市有3个，比上个月减少1个。11月份，同比价格变动中，涨幅为2.7%，比上个月下降0.3个百分点；为下降11.0%，比上个月扩大0.3个百分点。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从11月70个大中城市的市场价格变动情况来看，整体可以概括为：住宅市场价格整体下滑特征未发生变化，但个别城市房价出现环比价格的止跌或上涨。其中，住宅新房价格环比回落的降幅有所收窄，同比降幅有所扩大；二手住宅价格环比回落的城市小量减少，上涨的城市小量增加，同比价格下滑的城市有所增加，进一步扩大。宏观楼市价格延续了10月份全线下行的势头，仅个别一、二线重点城市房价出现企稳、反弹。

胡景晖认为，11月宏观楼市70城数据的变化表明，在限购逐步退出、930新政以及11月22日央行降息等利好的影响下，对于个别一二线重点城市的楼市复苏产生了一定的积极刺激作用，在市场成交量出现反弹的情况下，价格也出现了小幅的反弹冲动。二手房市场方面体现的尤其明显。11月，二手房价格环比持平和上涨的城市增加到了12个，比10月增加了一倍，其中北、上、广、深四大一线城市已经连续两个月止跌，北京更是出现了连续两月的上涨。这一市场特征表明，在9月末以来市场利好密集的情况下，一线城市由于市场供求关系、价格预期、改善型需求释放等方面的原因而反应灵敏，一线城市楼市本轮调整中价格已经触底并出现了反弹迹象。

胡景晖认为，由于近期以来市场利好的影响和各地对于楼市政策的相对差异，未来一段时间我国宏观楼市市场价格可能将出现分化的情况：市场基本面供不应求的一线城市、二线重点城市，价格止跌企稳甚至小幅反弹将可能出现；而市场供需结构性供大于求的二、三、四线城市，未来价格稳中有降将是大概率事件。