济南限购放开一周 部分银行首套房贷款利率回归基准
齐鲁晚报 2014-07-17 14:17
[摘要] 在济南限购放开一周后，大家比较关注的信贷政策也出现了小的波动。16日，记者调查发现，部分股份制银行对于首套房的贷款利率回归到基准。也有银行对外来购房者的贷款门槛下调，山东省内的客户不用提供社保证明也可商贷。
在济南限购放开一周后，大家比较关注的信贷政策也出现了小的波动。16日，记者调查发现，部分股份制银行对于首套房的贷款利率回归到基准。也有银行对外来购房者的贷款门槛下调，山东省内的客户不用提供社保证明也可商贷。
“济南的贷款政策何时才能放开？”这是不少省城购房者最期待的问题。目前济南的信贷政策仍处于较为紧张的状态，首套房贷款利率多数要上浮5%至10%，二套房仍是六成首付款，贷款利率要在基准基础上上浮10%，三套房停贷。
“首套房贷款利率有所松动但条件较为严格，日均存款额在5万元以上的金卡客户，可以拿到基准利率。”16日，招商银行济南分行信贷部有关人士说，如果达不到这个标准，首套房贷款利率仍需上浮5%。
北京银行济南分行个贷部有关人士说，目前首套房贷款利率基本上是基准。但具体情况要按照客户的个人信用度来决定，如果信用度较差的客户，申请的贷款利率将会上浮。华夏银行济南分行有关人士说，现在他们首套房贷款是基本利率。“合作的开发商不同，有些开发商会给客户有所让利，具体情况客户还要咨询自己所购买的楼盘。”
除了部分银行首套房贷款政策出现松动外，也有部分银行对外来购房者的贷款门槛做出调整。限购放开后，买房的限购证明虽然不用开了，但是银行用于贷款的相关证明还是要开的。建设银行历下支行有关工作人员说，此前外地购房者贷款需要提供一年以上的社保证明，限购取消后，外地人不用提供这些证明也能贷款了。这对不少外地刚需购房者来说，是一大利好。“这个政策只针对省内客户执行，省外客户还是需要提供相关证明的。”
同时也有银行对首套房贷款利率的上浮幅度做出调整。近期，中国邮政储蓄银行首套房贷款利率由此前5%的上浮下调到了3%。也有的银行对二手房及新房的贷款政策有所区分，二手房首套房贷款一般要在基准基础上上浮10%，而新房的贷款政策主要看与开发商的具体合作来定。
然而除了首套房贷款利率有所变化外，目前二套房、三套房的贷款政策仍没有变化。记者采访的银行均表示，目前还没有接到调整通知，贷款利率政策是由政府制定的，银行不可能自发进行调整。
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