江东批发门面飙升至10万/㎡持有者仍不愿出售
房地产门户房天下 2014-03-23 19:23
[摘要] 经过20多年的发展，衡阳江东火车站商圈已经形成以服装批发等专业市场为主的商贸物流区。衡阳“一主七副商业中心区”发展规划中，江东火车站商贸区以火车站广场为中心，近几年更是整合发展了包括江东综合批发市场、韩尚（亚太）在内13座大型专业市场，重点发展服装等特色商贸经济。
如果说衡阳某商场临街商铺卖到4万元/平方米已经让人很吃惊，那么江东商圈某批发市场临街商铺，有人愿以10万元/平方米高价求购，而持有人却仍不愿出售，则算得上属于核弹级爆炸消息。记者获知消息后，对铺主进行了访问。铺主如此回答道“成熟地段成熟商圈的门面是非常稀缺的，年年，为什么要卖？”。而随着记者进一步调查发现，大多数江东商圈铺主也纷纷表示，即使10万/平方米的价格，也不会出售自己的门面。
这一现象充分的表明了，衡阳江东商圈的未来，被普遍看好，越来越稀缺的门面十分抢手。
20年火热江东商圈，衡阳批发市场的龙头
经过20多年的发展，衡阳江东火车站商圈已经形成以服装批发等专业市场为主的商贸物流区。衡阳“一主七副商业中心区”发展规划中，江东火车站商贸区以火车站广场为中心，近几年更是整合发展了包括江东综合批发市场、韩尚（亚太）在内13座大型专业市场，重点发展服装等特色商贸经济。
同时，政府扶持区域全面升级改造，江东火车站重新完成绿化、衡州大道去年年底已全线贯通、高铁周边道路拓建完成，一个崭新的江东商圈全新亮相。江东商圈变化，可谓一日千里。
江东火车站商圈，作为衡阳服饰展贸的“龙头”。其商铺价值涨幅在最近两年异常抢眼。租金涨价、转让费涨价，基本上成倍上涨。商铺迅速升温，真正的具备产权的门面，开发商惜售，投资者想抢抢不到，抢得到的价格高得吓人。尽管如此，江东商圈的产权门面推售，仍然少之又少，投资者很难找到资金出路。稀缺的门面，价格自然节节高。众多铺主长期持有不出售，正是看好江东商圈的未来。
批发生意首推服装，服装批发韩式服饰
早在2000年的《蓝色生死恋》、2001年的《我的野蛮女友》开始，韩国热潮已经袭来……2012年，韩国鸟叔一首“江南style”，一夜之间风靡全球，不仅成为视频网站YouTube中点击量的视频，也是谷歌2012全球年度搜索排行前十的第二位，就连奥巴马也邀请与之共舞。而在最近“来自星星的你”红遍亚洲，一时之间“都教授”成为全亚洲的“男神”，就连剧中同款服饰，也成为人们追捧的目标。韩剧、韩曲、韩舞，韩国时尚文化引领亚洲，也逐渐的影响和改变着世界。
韩国潮流风靡全球之下，作为韩国潮流代表性的韩国服饰，自然成为时下年轻消费者的宠儿。
凭借其款式新颖、换季快、价格宜人、时尚年轻等显著优势，韩国服装成为中国年轻消费者的服饰消费的。据相关数据显示，近5年来，韩国成为中国服装进口的第三大来源地，占出口总额18.2%，未来市场份额将持续增长。
江东商圈，作为衡阳批发市场的龙头，自然不会错过韩国服饰贸易这一大商机，大蛋糕。众多批发市场老板也纷纷表示：“批发市场首推服装，服装批发韩装”。
广州十三行、韩国服饰协会抢先进驻韩尚（亚太）
在记者了解的众多个批发市场中，韩尚（亚太）服饰交易中心，无论从项目定位、业态规划、装修设计，都可以说最引人注目的。
在3月23日当天，韩尚（亚太）举办了大型签约仪式，与韩国服装协会、广州十三行商会正式签署战略合作协议。在签约现场，据项目负责人介绍，韩尚（亚太）是韩国服装协会与衡阳服装专业市场开展深度合作的家。此后将有数百多家韩国本土的知名品牌商家在进驻经营，打造韩国服饰贸易直通中国衡阳的首站。并且聘请韩国人服装协会副会长黄舜泳（韩国人）担任项目总经理，全程负责韩尚亚太项目的运营工作，为项目打造亚洲韩服龙头韩国东大门市场的直通车。
韩尚（亚太）项目定位为湘南首席中韩服饰展贸平台，是政企联合打造，运作全球商业资本，以全新商业运作模式打造的韩服贸易龙头市场，是2014年衡阳市重点建设项目。商场是集中了专业市场、商务办公、空中会所、时尚公寓、商务酒店、韩国美食城、3D数字影院等为一体的展贸综合体。商场配套完备，黄金业态组合，具有其他市场不可比拟的优势。尤其是情景式的商业市场规划模式，更在湖南专业市场中领先，无论是投资还是经营，都是上好之选。韩尚（亚太）服饰交易中心，真正做到让衡阳从此与世界同步。
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