新国五条后商品房欲 趁现在赶紧下手
房天下 作者：郝佳佳 2013-03-05 00:00
[摘要] 备受瞩目的新国五条细则落地。等到政策执行细则正式出台后，新商品房将成为购房者热衷选择的对象，估计后期商品房欲 。
国务院办公厅3月1日发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，至此，备受瞩目的新国五条细则落地。新国五条细则实施后，卖房人需要多交个税几万甚至几十万元。业内人士预计，为了在新国五条细则正式实施前赶上政策末班车，预计近期内买卖市场将出现成交小高峰，等到政策执行细则正式出台后，新商品房将成为购房者热衷选择的对象，估计后期商品房欲 ，所以现在赶紧趁着低价买进吧。
动态：万科金域华府项目产品为7层情景洋房，10-14层瞰景洋房，主推90㎡三居、95㎡三居、140㎡四居花园洋房。现瞰景洋房3、4号楼、情景洋房7、8号楼已开盘，价格为10000元/平——11000元/平，均价10500元/平米，详情致电售楼处。
价格：均价10500元/平方米
物业地址：天津东丽津塘公路北侧，驯海路东侧
万科金域华府效果图
万科金域华府项目位于宜家商圈 ，津塘公路北侧，驯海路东侧。 轻轨9号线，距外环线约2公里，轨道交通实现市区滨海位置转换和城市间转移，出行十分便利。万科金域华府作为万科在区域内的新品，总建筑面积约36万平米，占地面积约22万平米，现阶段推出一期产品，由8栋楼组成，是万科继魅力之城后，再次打造的低密公园住区。万科金域华府项目交通 明显。项目南侧与轻轨东丽开发区站 ，为您提供 为快速、便捷的出行方式。项目 830、856、806三条公交线路开往市区各个方向，另外 往返于市区、滨海新区的公交线路均在项目 设有站点，为您将来的出行提供了极大的便捷性。万科金域华府项目周边生活配套成熟、完善。
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动态：华厦津典三期高层均价22000元/平米，主推90平米户型，全款98折，贷款99折，详情请咨询售楼处。价格：均价22000元/平方米
物业地址：天津河西绥江道与九连山路交口
华厦津典三期效果图
华厦津典三期是天津住宅集团开发建设的国家康居住宅示范项目，座落于天津市梅江生态居住区的核心位置，区位 明显，周边各项配套商业成熟，拥有梅江公园、银河广场、阳光新业广场、田园商业广场、大岛商业广场。在规划设计、施工及物业管理等方面均采用了“四新技术”，包括新材料、新工艺、新技术、新体系等一系列成套技术及生产设备，项目运用新技术多达60余项。
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动态：万锦 公园一期已开盘，主推107平米、108平米三居室，均价8000元/平米，签约98折优惠。 价格：均价8000元/平方米
价格：均价8000元/平方米
物业地址：天津宝坻潮阳大道南侧 公园
万锦 公园效果图
万锦 公园是一个公园地产项目，项目和宝坻 公园是连成一体的。整个项目总占地275亩，其中210亩被用来打造公园。与别的发展商不同，万锦建的是公园里的房子，做到了先建公园后起房子，现在210亩公园园林已经建好并投入使用了。单公园一项的 就高达2亿多元之巨，这些都是由万锦企业独资完成的，主要就是为房子做配套，同时也满足城市公园的公共休闲、游乐等一系列的功能。万锦 公园还有一个很大的亮点就是“四季园林”。在宝坻很多楼盘一到秋冬就无景可看，而在 公园，满园的植物随季节变换造成的景观变迁，无论春夏秋冬，无论平视鸟瞰，都能看到风景，而且四时风景各不相同。有20000多棵绿色植物，其中有2700多株名贵树木，有国槐、法国梧桐、银杏、玉兰、海棠、紫荆等， 能够净化空气。万锦 公园的住宅楼栋外面低、里面高，住在里面，扶着栏杆就可以看公园里一切有意思的景观与游玩的人；一方面可以排除外界的干扰，更私密更舒适，另一方面，公园里的人需要仰望才看得见小区，让业主体会到如项目定位的那样“被仰望，经历不曾的显赫”。
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动态：喜蜜湾2013年1月19日已 次加推，11、13、15号楼高层，均价9750元/平，全款99折。喜蜜湾是天保金海岸第8期新品楼盘，天保金海岸是开发区首席188万平米的超大 生态住区，由天保基建股份有限公司开发建设。详情请咨询售楼处。
价格：均价9750元/平方米
物业地址：天津滨海新区开发区第三大街与太湖路交口
喜蜜湾效果图
喜蜜湾是天保金海岸第8期新品楼盘，占地约7万平米、总建筑面积约18万平米、容积率2.49，绿化率49%。由16栋30-33层的高层组成，楼体全部为1梯2户或1梯3户。户型全部是南北通透或者全明全阳产品。户型以经济型1居、舒适型2居户型为主，还有部分豪华型3居产品。其中，1居户型面积为72-74平米、2居户型面积为87-99平米、3居户型面积为136-138平米。项目于2012年开工建设，分2期开发，预计2014年竣工交房。同时，项目坐落于滨海新区核心区第三大街之上， 滨海新区管委会、开发区管委会、天津海关、金融街广场、翠亨邨广场、南开大学泰达学院、天津会展 、泰达足球场、泰达图书馆等政治经济文化类地标性区域。
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动态：万科金域国际一期新品上市，82-88平米两居总价55万起，现排卡即享1%优惠，三室洋房在售价格6980元/平起，全款97折，贷款五成首付98折，三成首付99折，详情咨询售楼处。项目一期包括5-7层情景洋房及小高层，主力户型约为89平米经济三居。
价格： 价6980元/平方米
物业地址：天津滨海新区塘沽天津散货物流 银河五路以东金岸五道以南
万科金域国际效果图
万科金域国际位于滨海新区中部新城北组团，起步区核心位置，一期占地约10.84万㎡，建筑面积约19万㎡，包括情景洋房、瞰景洋房和一层临街商业，容积率1.8，绿化率35%。项目一共分四期，一--三期为住宅社区，四期为商业。其庭院围合形式源自欧洲小城，营造低密、安逸的居住氛围。周边规划建设 湖、酒店、商业、医疗、 、超市、银行等生活配套，满足日常所需。万科金域国际项目一期包括5-7层情景洋房，主力户型约为89㎡经济三居，动静分离，高出房率，让创意游刃有余。18层瞰景洋房，主力户型月为88㎡简洁两居，通透宽阔。
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动态：津西幸福城12和15层到顶小高层在售，主推89.16平米两室户型和134平米三室户型，均价3560元/平米，全款96折，贷款98折。详情请咨询售楼处
价格：均价3560元/平方米
物业地址：天津武清津西津保高速杨芬港出口杨芬港开发区
津西幸福城效果图
津西幸福城位于津西津保高速杨芬港出口杨芬港开发区，占地面积35万平方米，建筑面积86万平方米，容积率2.6，绿化率45%。津西幸福城自身建设了五星级皇家园林酒店、大型标准会议 、VIP生活会所、老年活动 、网球场/篮球场、乒乓球场、健身 、大型超市、洗衣店、饭店、菜市场、3万平方米的临界商业、各种健身娱乐休闲场所等10万平方米的五星级配套设施。津西幸福城社区实行7X24的酒店式管家服务，24安防体系、红外线监控、楼宇对讲等职能化设施。社区配备专属直通天津市内、胜芳的定点班车、市内公交及固电线路。一期主力均是南北通透的户型。津西幸福城小区以小高层为主，适当设置高层住宅和塔楼，整个规划为三个区域，南侧为一期，主要以12层的小高层为主，在沿街配套一些商业。北侧作为二期，北侧 高速路。中间部分作为三期，建设整个小区的配套商业。
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动态：海上国际城一期已于11月3日开盘，均价7000元/平米，主推90平米两室、三室、一期首开18-21层到顶高层。海上国际城在河东万达1号门一层大堂设有接待处，并提供免费看房班车，详情咨询售楼处。
价格：均价7000元/平方米
物业地址：天津东丽卫国道延长线（津汉公路北边、空港生活区内）
海上国际城效果图
海上国际城一期为法式建筑设计风格，定位为中高档，项目主要业态为联排别墅和高层住宅及配套商业服务。其中住宅26.11万平方米，各类配套商业服务8430平方米，联排别墅位于项目西南角，地上建筑面积为2.23万平方米，20栋，地上3层。其余部分为高层，地上建筑面积为23.88万平方米，34栋，地上从18层至24层，高层区均为90平（套型面积）以下小户型。
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价格： 价5580元/平方米
物业地址：天津武清建国南路45号（中信广场往南1000米）
紫韵枫尚效果图
紫韵枫尚位于武清主城区的南侧，京津公路东侧，占据在103国道商业线的 。华北城、武清 商业街、奢佛罗伦萨小镇。紫韵枫尚总占地面积182亩，总建筑面积30万平方米，有37栋高层住宅和6栋商业产品。紫韵枫尚项目共分三期开发，物业类型包括住宅和商业。
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动态：星河荣御在售6-7层电梯洋房，11-16层小高层，洋房主力户型114㎡、126㎡、138㎡三居、四居，小高主力户型为82㎡、89㎡两室。均价8500—9000元/平米，全款97折，贷款98折。详情咨询售楼处。 搜房爱情号看房团3月16日等你加入>>>看房团参观楼盘顺序以当日所发时刻表为准 报名热线：400-630-8888 转1 022-58260638 (工作日9：00-17：30分) >>点击查看搜房卡会员专属看房团 星河荣御交通状况：公交707路、638路、862路、700路、175路、831路、A路、津西1路、独流专线，分别可抵达华苑居住区、八里台、海光寺、大胡同等。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 650466
价格： 价8500元/平方米
物业地址：天津西青区大学城西南站旁（高泰路与知景道交口）
星河荣御效果图
星河荣御位于天津市西青区京沪高铁天津南站西北侧（高泰路南侧）；项目分两期开发，一期总占地面积114487.40㎡，总建筑面积119711.04㎡，一期建筑类型包含5至7层低密洋房14栋，11层小高层8栋，16层高层2栋。
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动态：金融街南开 高层2号楼在售，均价23000元/平米，以78-90平两室户型为主，全款9.8折，贷款9.9折，还余十套左右。电梯洋房140、170米3-4室户型在售，均价30000元/平米，全款9.8折，贷款9.9折，房源所剩不多。商业部分预计3月下旬亮相。房爱情号看房团3月16日等你加入>>>看房团参观楼盘顺序以当日所发时刻表为准 报名热线：400-630-8888 转1 022-58260638 (工作日9：00-17：30分) >>点击查看搜房卡会员专属看房团参加须知 金融街南开 坐落于城市核心CBD聚集区——和平区与南开区 交汇处（南开三马路与长江道交口）。项目地理位置优越， 长江道、南开三马路、南门外大街等多条城市主干道，坐拥数条公交线路；距离 １号线海光寺站仅100m；距离天津站10，城际联通京津，半接轨首都，30滨海机场。项目占地面积7.96万㎡，地上总建筑面积29.5万㎡ 。作为集居住，写字楼办公、旗舰商业为一体的综合性项目，它的出现将成为天津市又一标志性 商务金融 。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 655254 相关新闻： 津南区上榜国家智慧城市 首付30万入住津南宜居楼盘 “油”破八了 天津打折钜惠楼盘15 津城 建设热火朝天 置业 楼盘坐等
价格：均价23000元/平方米
物业地址：天津南开三马路与长江道交口
金融街南开 效果图
金融街南开 是金融街控股继天津环球金融 、天津大都会两大 地标建筑群之后打造的又一城市级综合体项目。金融街南开 地处城市核心主轴南京路之上，扼守海光寺重要战略节点，周边配套完善，交通便捷，成为天津人享都市人居生活的 之地。就是在这样的城市生活核心，金融街南开 打造住宅组团融府，以法式洋房及瞰景公馆两大居住型产品，融筑南京路海光寺 生活体验。金融街南开 45万平米城市综合体，集合甲级写字楼、旗舰商业、法式洋房、瞰景公馆于一体。其中，甲级写字楼总建筑面积17万平米，由三座分别为44层、23层、29层的现代化智能办公楼构成。
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天津大悦城大悦公寓(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
动态：天津大悦城大悦公寓3#楼全新楼座限量加推，搜房 23.5万/套房款优惠，精装修，送家电、不限购、 ，均价15900元/平，搜房团购1万抵8万（60平米以下），1.5万抵14万（60-80平米），1.5万抵19万（80-95平米），1.5万抵21万（95-110平米），1.5万抵25万（110平米以上），2#楼在售，均价15900元/平米，详情请咨询售楼处。
价格：均价15900元/平方米
物业地址：天津南开南门外大街与南马路交口
天津大悦城大悦公寓效果图
大悦公寓地处城 ，位于天津城市的发祥地——老城厢板块之内，该板块与周边的鼓楼商业街，滨江道商圈，食品街等天津特色文化资源，一起构成了天津的城 、旅游 、文化 以及休闲娱乐 。现如今的老城厢也已被打造成天津 居住区域之一。 优良的产品品质：大悦公寓位于商业 的南侧，是中粮大悦城综合体的核心组成部分，总建面是4.6万平米，共分为2个楼座，总共640户。公寓建成后，大悦城综合体项目将成为老城厢板块的地标建筑。产品全部为精装修交工交房，并赠送部分家电，避免了后期入住了还要忍受装修噪音影响的可能。在售产品为40-127㎡零室到三室户型，每平米的装修价值在2000元/㎡以上，公共区域的精装修达到了3500元/㎡的标准。挑高5.4m，面积为454㎡的大堂装潢时尚大气，使产品更具性价比。
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动态：九州国际2号楼、6号楼在售，均价20000元/平米， 16800元/平起，主推户型为77-97平米两室，搜房钜惠一万抵十万，详情请咨询售楼处。
价格：均价20000元/平方米
物业地址：天津南开南城街与城厢中路交口右侧（ 1号线、2号线西南角站向东）
九州国际效果图
九州国际位于天津 城区老城厢南马路四号地，项目南临南马路，北临南城街，东临城厢中路。总规划占地27800平方米，总建筑面积17万平方米，总户数为1700多户。是集高档住宅、公寓、商业为一体的城 综合生活区。九州国际项目共由9栋34层的高层构成，已全部完工交付。主力户型分为84、87、97平米三种，产品设计遵循户型的均好性、功能性、空间性，力求高性价比主力户型空间布局恰当合理，客厅、卧室方正，尺度恰到好处，通风采光效果具佳。每套户型均有超大的飘台面积增送，不仅改善了居室采光效果，也丰富了建筑立面和空间光影效果，同时观景视野佳。
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