中指院发布40城经理人预测 超4成料政策放松

房天下  2012-03-25 22:36

[摘要] 房天下讯 中指研究院最新发布对全国40个重点城市、上千家房地产企业经理人的抽样调查，数据显示，43.4%的经理人认为2012年的政策环境会比2011年略有宽松，50.2%的经理人认为房价会继续下跌，但多数认为跌幅不会超过20%。房价下行已成趋势，但不会引发崩盘风险。

预测八

保障性住房建设：建设力度将继续增强

调查结果显示，68%的经理人认为2012年的保障性住房建设力度会在去年的基础上有所加强，认为保障房建设力度会有所减弱的经理人比例只有10.4%。

数据来源：中指研究院•中指调查

预测九

土地市场：市场形势不甚乐观，企业拿地意愿存在分歧

调查结果显示，57.9%的房地产经理人预测2012年的土地市场会持续低迷，25%的经理人认为今年土地市场形势与去年类似；此外，还有17.2%的受访者认为2012年的土地市场会比较活跃。

数据来源：中指研究院•中指调查

关于企业拿地意愿的问题，经理人的判断存在分歧：38.4%的经理人认为2012年房地产企业的拿地意愿将有所减弱，26.7%的经理人认为房企的拿地意愿会有所加强，还有34.8%的经理人认为今年的情况将于2011年的情况相似。

数据来源：中指研究院•中指调查

在拿地区域选择方面，61.7%的经理人认为企业的拿地区域将集中在城市近郊区，20.6%的经理人认为城区将成为拿地重点，还有17.7%的经理人认为城市远郊更受开发商青睐。

数据来源：中指研究院•中指调查

预测十

开发进度与物业类型：普通住宅依然开发企业青睐；具体开发进度受企业自身情况制约

调查结果显示，48.9%的房地产企业将把普通住宅作为自己的开发重点，27.9%的企业选择重点开发高档住宅，计划开发花园洋房和别墅的企业比例分别只有8.7%和7.0%。

数据来源：中指研究院•中指调查

调查结果显示，35.8%的房地产经理人认为其所在企业将加快其开发进度，29.6%的经理人认为其所在企业的开发进度将有所减缓，还有34.5%的经理人认为其企业的开发进度情况将与去年相似。

数据来源：中指研究院•中指调查

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