潮下逆市上涨 12大 盘 涨500！
房地产门户搜房网 2011-12-17 00:47
[摘要] 买涨不买跌是购房者买房的普遍心态，对于成都楼市来势汹汹的 潮，很多购房者选择了观望，坐等房价降到自己的心理预期。不错，目前伴随着成都楼市惨淡淡的成交现状，成都房价一直在降，但是我们同时也观察到，一些楼盘在成交惨淡的大环境下，不但不 ，反而提高自己的挂牌均价。
买涨不买跌是购房者买房的普遍心态，对于成都楼市来势汹汹的 潮，很多购房者选择了观望，坐等房价降到自己的心理预期。不错，目前伴随着成都楼市惨淡淡的成交现状，成都房价一直在降，但是我们同时也观察到，一些楼盘在成交惨淡的大环境下，不但不 ，反而提高自己的挂牌均价，是自己的楼盘供不应求，是品质高 ？亦是打肿脸充胖子，或是玩儿提高均价加大优惠的小把戏？在这里小编就不做过多评价了，送上成都主城区近期挂牌均价提升的12个盘，以供各位购房者玩味。
价格：均价9300元/平方米
动态：金沙别致目前均价9300元/㎡，惠后8800元/㎡，户型面积区间为70-82㎡。
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金沙别致位于金沙遗址公园和羊西线之间的黄忠路与黄忠横街交会处，地理位置得天独厚，交通便利；生活配套完备。金沙别致拥有着近20条公交线和地铁2号线出入口，交通十分便利；家乐福、欧尚、苏宁等购物场所以及工、建、农、光等银行营业网点 多在10 内可以到达；学校、医院、餐饮等生活配套十分成熟完备。
金沙别致效果图
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价格：均价7400元/平方米
动态：阳城心灵家园惠后均价7400元/㎡，低至6888元/㎡起。
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阳城心灵家园位于光华大道一段（树德中学 ），由阳城实业开发而成。
阳城心灵家园效果图
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价格：均价12500元/平方米
动态：金沙云庭现均价12500元/㎡，全款94折，按揭97折，团购额外惠1%，支持公积金贷款，还有80-200㎡左右户型在售。
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金沙云庭位于金沙遗址路，被摸底河公园、金沙遗址公园两大公园环绕，距金沙遗址博物馆仅200米。是内金沙高尚住区内 后的可开发的低密度风景住区。金沙云庭定位为——金沙核心区内的 亲地低密人文社区。项目总净用地面积为63亩，容积率为2.8，住宅户数777户，由13栋12-13层小高层及1栋3层商业建筑组成。户型面积区间75-260㎡，主力户型为129-197㎡的奢适大户，60%以上住宅为两梯两户纯板式电梯独立入户，户户可观景，享南北通透，全力营造 舒适的居住感受。建筑风格采用Art-deco风格，与 自然柔美的新古典主义风格园林相得益彰， 、典雅、自然的欧洲生活情趣由内而外的散发着，为住户营造出休闲与艺术为一体的崭新生活方式。优雅的环境、独特的文化、浪漫的格调充分渗入到人居生活中。在金沙云庭，欧式生活的内涵已经成为提升人居生活品质的主要标志。金沙片区是成都品质人居 具代表性的区域，项目更处于内金沙的核心区域，住在金沙云庭，可享受到内金沙 的成熟居住配套。金沙云庭 商为大明集团及宏信实业，是 早进驻金沙片区的开发企业，历时8年开发了总占地约370亩的金沙西园，金沙云庭为第五期收官之作。我们将本着以人为本、创造精品的开发理念，为天赐稀贵的金沙 核心区打造出价值人居榜样。
金沙云庭效果图
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价格：均价6700元/平方米
动态：元益花园均价6700元/㎡，全款96折，按揭98折，还有39-106㎡户型在售。
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元益花园由香港元一集团 ，成都兴元地产开发。位于成温大道与武青路交汇处，处于外光华与外金沙的核心位置，也是政府近期打造的“金沙太阳城”的 。交通 的方便，周边有数十条公交线路，规划中的地铁4号线也在小区附近。周边有西单商场，家乐福超市，人人乐购物广场，乐宾百货，仁和春天百货等商场，为业主的居家提供了方便。小区周边可谓名校云集，如泡小分校，成都实验小学，青羊实验中学，树德中学，37中，西南财大等等。小区处于天鹅湖公园，两河森林公园，青羊绿洲公园，永康森林公园四大公园环抱之中，而且项目西边正在修建一座40亩的市政公园，将成为小区的后花园。项目总占地面积108亩，总建筑面积38万平米 ，总户数为 4000余 户。由8栋21层的电梯 组成。小区共分两期开发，一期为1，2，3，8号楼共四栋。建筑外立面线条简洁大方。邻街面一、二楼将有商业配置，满足小区住户的日常生活需要。小区内绿化率在30 %以上，还配备了一些儿童游乐设施、健身设施。
元益花园效果图
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价格：均价12000元/平方米
动态：摩根 主推59—89㎡小户型，均价12000元/㎡， 优惠18%，详询售楼部。
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摩根 地处东大街二环内海椒市地铁口，踞守东大街金融商务大道，生活配套完善。摩根 由两座120米高的ARTDECO风格建筑主体组成，并引进 五大行之一的 太平戴维斯（Savills）统一管理、摩根 系成都广联置业有限责任公司2009年打造，集 写字楼、 级 、品牌商业街为一体的 城市综合体项目， 级 、 级 与 写字楼呈U型平行布置，形成半围合式布局。住宅面积在59平米至89平米之间， 2.95米。各户型精心定制，动静、干湿分区明确，通风采光良好，赠送飘窗及 阳台，独立的酒店式精品中庭花园，创造出完整的空间、静谧宜人的内部环境。 内部配套： 写字楼咖啡厅、会议 、多功能厅、健身 等。 写字楼：共35层，高130米。全采光、全通风、全框架的建筑布局，12部高、低分区电梯，节能分户式 空调系统、成都市 先进的智能安防系统等高效配置保证了项目健康、高效、环保的 空间。ART DECO风格5 大堂 8.4米，银行、咖啡厅、会议 、多功能厅、健身 等完善商业配套，使项目成为 具纯正华尔街特色的精品写字楼。引进全球五大行之一的 太平戴维斯（Savills）统一物业管理，其丰富的高档写字楼管理经验必将为业主提供专业、高效的 环境，并为后期物业的 提供了有利平台。 品牌商业街。品牌商业街坐拥本案 写字楼、 级 的 消费力，同时， 站出口，商机、升级 无限。引进 品牌店、专卖店、精品店、商务快餐店等精品业态。
摩根 效果图
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价格： 价7600.00元/平方米
动态：华侨城天鹅堡在售135-390㎡大户型，价格区间为7600-11000元/㎡，优惠信息咨询售楼部。
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成都华侨城纯水岸占地面积1500余亩，建成后将成为充分体现现代居住和成都地方居住文化特色并具备丰富生活情趣的高尚居住社区和城市娱乐商业综合区。继纯水岸一期1199席半年 后，纯水岸2期于09年6月全面亮相，纯水岸2期是纯水岸在09年推出的全新组团，整体占地面积约5.7万平米，建筑面积约15.6万平米，容积率仅2.73。纯水岸二期包含丰富的产品形态：4层的亲水多层洋房，11-18层的小高层和30-33层的景观高层，面积区间在70-160M2之间。整体建筑采用阶梯状排布，保证每户的通风、采光和景观资源的 化利用。景观依然延续其一期的品质，以生态水系为主要景观。引入专属自行车道及健康步道。纯水岸二期除了享有1200亩欢乐谷主题公园及50万平米都市娱乐商业带来的欢乐的生活方式及完善的生活配套外，还尊享其 别墅组团纯水岸208区的完善配套，拥有高档水岸会所、健身房、网球场、室内外游泳池等高尚生活设施配套，30000平米 内湖旁的水岸商业配套及幼儿园、小学等 配套。成都华侨城·纯水岸一期：占地面积：162亩；一期建筑面积：约16.1万㎡；容积率：一期1.47；绿地率：一期38.8% 一期总户数：1199；一期15栋户型面积区间：多层155-355㎡；高层86-160㎡成都华侨城·纯水岸二期：二期占地面积：175亩；二期建筑面积：15.6万㎡二期容积率2.73；二期总户数1540户；二期13栋户型面积区间：多层160-180㎡；高层60-145㎡
成都华侨城纯水岸效果图
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价格：均价7600元/平方米
动态：金沙柏林郡均价7600元/㎡，购1、2号楼房源享全款99折优惠，3号楼房源 87折。
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金沙柏林郡位于成都西三环路外侧， 金沙3000年人文地脉，产品为经典ART DECO风格，4.2米 大堂，70米超阔楼间距， 50-110平米幻变空间，让客户有更多选择。金沙柏林郡 引入成都高尚生活 者“众意生活圈”，宝力豪国际健身俱乐部、咖啡18、东方庭香SPA会所。
金沙柏林郡效果图
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价格：均价8900元/平方米
动态：雷迪波尔城市花园均价8900元/㎡，全款97折，按揭99折。
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雷迪波尔城市花园位于外双楠繁华腹地，交通便捷，生活配套齐全，点式围合庭院，低层低密度建筑形态，七大别致景观；
雷迪波尔城市花园效果图
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价格：均价8500元/平方米
动态：招商雍华府均价8500元/㎡，户型区间82-137㎡，全款 92折，按揭 93折，另有十几套特价房，惠后7000-8000元/㎡。
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招商雍华府位于成都市主城区城北2.5环与昭觉寺南路交界处，总占地184亩，容积率为3.00，总建筑面积约为35万。项目东面为城市主干道昭觉寺南路、距北湖公园1200米，南面与城北2.5环，西面距成都市重点打造的沙河景观带约500米，北面距北三环路800米，至 约15 。 项目采用大围合规划，通过百米楼间距、8万方 园林等，将景观和建筑融为一体，树立城北低密舒居标杆。 随着政府对城北区域的重点打造，随着荷花池市场的搬迁，火车北站的整治，区域前景发展看好。随着地铁1号线开通，北段终点距地块约2公里，规划中的地铁3号线动物园站口、地铁5号线驷马桥站口 项目地块，多条公交线路，项目地块交通便利，区位条件优越。项目距东侧的“千年古刹”的佛教 ——昭觉寺仅1公里，具有浓厚的历史文化气息；同时与动物园隔路相望，享多项生活配套。沙河公园，生态宜居，地理位置优越
招商雍华府效果图
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价格：均价6538元/平方米
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北湖龙郡位于成华大道与三环路交汇处， 东三环外侧，与2000亩的北湖公园直线距离约1000米左右。项目为商品房，总占地面积48亩，净地面积32亩，总建筑面积10万平米，总户数989户，车位628个。区间面积60-121平米，户型创新、布局合理、可变性高。小区采用半围合式的建筑风格，为低密度、宽视景的高层现代时尚电梯住宅。 楼间距为120米左右，通风采光良好。为了增加的品质感，北湖龙郡将3栋、4栋、5栋（局部）底层做架空层处理，为业主提供了遮风避雨的休闲、活动场所。景观以观光塔、小品、雕塑、景观游泳池以及乔木、灌木打造成高品质的园林景观。
北湖龙郡效果图
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价格：均价7700元/平方米
动态：ICON尚郡惠后均价7700元/㎡，72-108㎡户型在售。参加团购可享额外6%的优惠， 优惠21.5%，惠后均价7000元/㎡。
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ICON尚郡地处天府新城大源组团 生活区的核心，坐拥国际城南十年发展积累 ，近享成都 的城市配套资源。 的国际城南“生活圈”。 20万平米伊藤洋华堂中 舰店、5.5万平米铁像寺国际水街、7.2万平米复地商业 、2万方华润万家超市包围之中；350亩市政公园、更是直面70余亩漾亚体育公园，内含30亩滨河绿地，公园中更是配备运动、美食、休闲三大主题会所盛情款待；读书就在家门口，金苹果幼儿园、国际社区幼儿园、南苑小学、成都七中、高新大源学校等名校环绕，配备了全程的精英 体系；而仅仅需要驱车十 ，就可享受整个国际城南更丰富的配套：W酒店、希尔顿大酒店、洲际酒店等近十家五 以上酒店；国际高尔夫球场、天堂岛海洋公园、天府歌剧院及艺术馆、极地海洋公园等文化休闲配套；欧尚高新店，迪卡侬，美美力诚旗舰店等大型商业配套作为城市创新推动者、天府新城 ，2011年成都高投置业巨献城南ICON尚郡传承ICON英郡内博睿、外精简的设计理念，打造成为国际城南20万方高品质住区， 推出45-59平米全能 、72-110平米奢景幻变住宅。 ICON尚郡采用通透的围合式布局，中庭享超宽楼间距，尽览浓荫盛锦。 ICON尚郡为大源组团 青年豪宅配置住区，配备三重入户精装、六重安防体系、智能新风系统、公共区域无线网络覆盖、银都物业，为新青年 体面的家。
ICON尚郡效果图
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价格：均价7500元/平方米
动态：保利香雪现均价7500元/㎡，按揭优惠1%，全款优惠4%。
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保利香雪位于国际城南CBD核心 住区大源板块，项目占地66亩，总建面为27.6万方，是保利地产在城南打造的一座青年国际生活住区。项目 伊藤洋华堂旗舰店与地铁五号线三江站入口。保利香雪由四栋中小户型年轻舒居住宅及5栋创意 组成。
保利香雪效果图
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