笨笨看房日记28期：地中海风情 诗意生活天鹅湾
房天下 2011-12-14 09:20
[摘要] 天鹅湾项目位于江门市南新区，东临银泉路，西邻东海路，南依江海区 ，北靠白水带生态自然风景区。“我们都爱江门-暖冬置业大行动”，笨笨特地去天鹅湾踩盘，为大家带回 、 全的楼盘观察。
江门位于美丽富饶的珠江三角洲，被称为“中国 侨乡”。这里充满机会和梦想，这里的开平碉楼、台山上下川、新会小鸟天堂等吸引着全球的目光。这里是400多万江门人的江门，是13亿中国人的江门，也是 的江门。许多人在这里实现了梦想，还有许多人怀揣梦想来到这里。爱江门，与其一起成长、一起分享、一起飞跃！
为让“爱”延续，圆“爱江门”的购房者实现“居者有其屋”的美好愿景。江门房天下将推出“我们都爱江门”系列报道，势在将 的资讯、实惠带给购房者。
“我们都爱江门-暖冬置业大行动”，江门房天下新房频道 推出“看房日记28期:天鹅湾”，一起来看看。
前言：天鹅湾(详情论坛户型价格动态团购)项目位于江门市南新区，东临银泉路，西邻东海路，南依江海区 ，北靠白水带生态自然风景区。项目规划用地面积35万平方米，建筑总面积达75万平方米，产品包括别墅、多层情景洋房及高层洋房。
本期楼盘：天鹅湾
物业地址：江门五邑路（广珠城际轻轨江门站旁）
人物：笨笨
本期看点：项目介绍、交通状况、项目进展、售楼 、户型特点、周边配套
项目介绍与交通状况
天鹅湾住宅面积55万平方米，容积率仅为1.9，建筑密度30%，绿地率近38%，规划户数3862户，规划居住人口1.3万。笨笨从天鹅湾销售 获悉，天鹅湾在售为3期【庄园】7#、8#楼，85-155㎡ 户型低至5080元/㎡，现天鹅湾岁末酬宾，特惠限量劲减500元/平方米。
交通状况：14、16、24、25、114路公交车在天鹅湾站下车可到
笨笨踩盘发现，天鹅湾的交通配套虽然没有市区四通八达，但是各项交通配套正在逐步完善中。现阶段天鹅湾的业主们可以移步到兴南新村公交站 或者江门汽车总站等。此外天鹅湾 轻轨江门站，业主们轻轨出行广州、佛山等地 的方便、快捷。
项目沙盘与规划
笨笨来到天鹅湾后，首先去售楼 了解下。随着楼市进入深度调控，市民加长了观望期，加上笨笨踩盘的时间不是周末，所以前来售楼部看房的市民并不多。
从天鹅湾的小区沙盘模型中，我们可以看出天鹅湾项目规划 注重人与自然的和谐，营造了一个“一湖、两岸、四半岛”的地中海风情和西班牙地中海建筑风格生活社区。
目前天鹅湾在售的是3期【庄园】7#、8#楼，还有即将推出的9#楼，所处的位置就在上图右手边的位置。
建筑风格与园林景观
笨笨在天鹅湾小区仔细的转了一圈，发现无论是西班牙式的洋房、别墅，还是充满地中海风情的园林都让人感觉 的恰意和舒服。下面笨笨带大家一起去欣赏下。
别墅产品的设计在景观营造中引入“前庭后院”的西班牙建筑设计理念，前花园突出起展示功能，通过和谐配搭软景和硬景，在统一设计的理念下，形成各具特色的花园景观效果 。
天鹅湾的湖景 的安逸和充满诗意，笨笨都想暂时化成一只美丽的小天鹅，游玩于青青的湖水中。
项目户型介绍
买房，大家 关心的莫过于户型设计是不是合理、舒适和富有创意。下面笨笨带大家先去看看庄园苑宽景电梯洋房户型。
庄园苑宽景电梯洋房4-7至4-8A户型
总的来说，天鹅湾的户型从85-155㎡都有，可以满足不同购房者的需求。此外笨笨发现天鹅湾的户型设计相当多部分都是比较合理的， 是有部分 户型朝向、通风都 好，带有前后宽景阳台和飘窗设计，景观尽入眼底。
庄园苑4-1到4-4 A型标准层
项目样板房鉴赏
听销售人员介绍，天鹅湾开发了全新的样板房，笨笨便迫不及待的去看过。接下来就让笨笨带大家一起去鉴赏下三种不同风格的板房，不知道你会喜欢哪一种呢？
庄园苑4-5、4-6B户型样板间
庄园苑4-5A户型样板间
庄园苑4-6C户型样板间
项目 进展
笨笨在小区发现，许多楼层都在紧凑的建设当中，有些已经封顶了。
项目周边配套
天鹅湾规划配套有 、幼儿园、商业铺位、市场等等，周边配套则包括江海区 的购物广场中环广场、江门新一中、江海区府、白水带公园等。此外轻轨江门站就在家门口，出行广州、佛山等地 便捷和高效，下面笨笨带大家去看看。
周边配套中环购物广场
周边配套国美电器
笨笨总评：坐落在江海区五邑路的天鹅湾，建筑风格和园林规划都独树一格。西班牙式的建筑，明快却不张扬的建筑色彩让人感觉愉悦，而地中海式的园林风情又充满了诗意。笨笨觉得天鹅湾的交通和周边生活配套方面还待完善，不过业主驾车也可以在20-30轻松抵达 商业购物 。此外，轻轨江门站就在家门口也为小区出行 了不少。当然了笨笨觉得 路边的单位也因此会受到或多或少轻轨噪音和灰尘的影响。
天鹅湾在售7-9栋位置都比较好，85-155㎡ 户型更是让购房者有更多的选择，均价5800元/㎡，近期推出优惠促销活动， 低至5080元/㎡，相对市区动辄六千多七千多的楼盘来说，还是具有一定的价格 。
笨笨这次的踩盘之旅就到此结束，至于天鹅湾是否是大家心水的楼盘则要各位根据自己的需求好好衡量一番。
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