“低姿态”20盘 10万买河西6万买科技60㎡

搜房网  2011-11-21 00:00

[摘要] 天气渐冷，调控重压下楼市也面临 残酷的破冰季。多家开发商降低姿态，纷纷打出“低首付”的优惠吸引购房者，那么这些究竟是天上掉馅饼还是诱人的大陷阱？

天气渐冷，调控重压下楼市也面临 残酷的破冰季。多家开发商降低姿态，纷纷打出“低首付”的优惠吸引购房者，那么这些究竟是天上掉馅饼还是诱人的大陷阱？

据了解，目前的低首付并非降低首付款，而是由开发商垫付首付的一部分，购房者根据开发商提出的期限，即时还清便可。说白了用明天的钱买今天的房，大大降低了购房压力，为大多数的购房者提供了“缓冲”的时间，河西的栖庭目前首付0.5成约10万元左右就可以买入130㎡精装房源，奥南郎诗绿街60㎡科技住宅首付仅6万。下面就位大家细数南京目前低首付楼盘。

河西：栖庭、仁恒江湾城；奥南：朗诗绿色街区、石林大公园；仙林：保利罗兰香谷、仙林悦城、恒基玲珑翠谷；江宁：文鼎雅苑、华菁水苑、天泰青城、鸿意万嘉、中粮彩云居、宜家国际公寓、东渡国际青年城；江北：海德北岸城、国信阅景龙华、冠城大通蓝郡。

栖庭(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价22000元/平方米

物业地址：南京区江东中路156号（月安街与江东中路交界口西南角）

动态：栖庭在售面积101-142平米，均价约22000元/平，栖霞老业主享受一个点的优惠，购买01栋，全款97折，按揭98折；购买03栋，全款98折，按揭99折。现推出首付0.5成活动，3月内补齐首付即可，详询售楼处。

优惠折扣：老业主1个点，全款97-98折，按揭98-99折，首付0.5成

售楼地址：建邺区江东中路156号（月安街与江东中路交界口西南角）

栖庭效果图

“低姿态”20盘 10万买河西6万买科技60㎡

初冬扫货折扣盘 城北降3340元/平暗战7字头

盘！127套特价！6275起！江宁 升级

冬季亦温暖的12盘 精装科技不限购首付6万

仁恒江湾城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价23000元/平方米

物业地址：南京区乐山路198号（河西大街以南，乐山路以西交汇处）

动态：仁恒江湾城二期出1、2栋楼共370多套房源，1号楼折前均价22000-23000元/平，折后 的19000元/平左右，2号楼的均价26000元/平左右。主力面积为133、154、155平三房，精装标准3500元/㎡左右，均为成品房交付。一次性付款3个点，按揭2个点，老业主享1个点，仁恒会员3000每套，认购十五天内再优惠2个点。

优惠折扣：全款97折，按揭98折，老业主1个点，会员减3000，15天内认购2个点

售楼地址：建邺区乐山路198号（河西大街以南，乐山路以西交汇处）

仁恒江湾城效果图

奥南：朗诗绿色街区、石林大公园

朗诗绿色街区(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价12000元/平方米

物业地址：南京区新亭大街66号（板桥新城奥南体育公园 ）

动态：朗诗绿色街区在售15、16、17号楼，15号楼精装，16、17号楼毛坯，63-143平米。精装房源12000元/平，毛坯房源10500元/平，另外可加300元/平使毛坯变成简装水晶版。一次性付款优惠420元/平，商业贷款300元/平，分期付款170元/平，老业主优惠20元/平。预计11月推出1栋商业性质的酒店式公寓，共60套，主力户型为60-70平米，精装交付，具体时间待定。

优惠折扣：全款减420元/平，商贷减300元/平，分期付款减170元/平

售楼地址：雨花区奥南体育公园 （湖景路以南，八号路以北）朗诗绿色街区科技人居馆

朗诗绿色街区效果图

石林大公园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价14300元/平方米

物业地址：南京凤集大道6号(解放军国际关系学院北门正 )

动态：石林大公园在售1、7、9号楼，准现房，面积75、88、102和126平，主推75平米户型，总价80万起。均价14300元/平，75平米户型送8万元新婚大礼，可抵首付款。89平米户型送7万元装修基金，2万元车位抵用券。102平米户型送8万元装修基金，3万元车位抵用券。126平米户型送10万元装修基金，5万元车位抵用券。 房源15日内付清首付款再送2万抵用券。

优惠折扣：75㎡户型送8万元新婚大礼，可抵首付款

售楼地址：雨花凤集大道6号(解放军国际关系学院北门正 )项目现场

石林大公园效果图

仙林：保利罗兰香谷、仙林悦城、恒基玲珑翠谷

保利罗兰香谷(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价11500元/平方米

物业地址：南京仙林湖以北1号（东至湖北东路，北至望月路，南至纬地路）

动态：保利罗兰香谷09幢价格调整，约10600元起售，原价11500元/平。项目主要在售一期01、05幢，二期02、09幢，户型面积主要有87、93、96、121平米，02幢为湖景楼王，主推136平米房源，均价12200元/平，一期01、05幢房源不多，均价为11500元/平。全款98折，按揭99折，按时签约优惠1个点。 房源可参加首付分期活动，购房可参加首付10%的活动，12月20日之前支付剩余20%，现87平米房源， 首付只需9万。

优惠折扣：全款98折，按揭99折，按时签约优惠1个点

售楼地址：栖霞区仙林湖以北1号（东至湖北东路；西至高科荣境；北至望月路万科项目；南至纬地路）

保利罗兰香谷效果图

仙林悦城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6980元/平方米

物业地址：南京其他城市：句容市仙林东路6号（仙林大学城以东）

动态：仙林悦城19日将推5号楼33层高层，64-110平毛坯房源，共429套，预计均价4800元/平，折后总价37万起，一次性付款98折，买房即送ipad2，并有机会抽取大众polo。 在售3、4栋毛坯均价约6980元/㎡，1、2栋精装均价约8400-8600元/㎡。具体优惠为：1、2栋精装修房全款96折，按揭98折；3、4栋毛坯房全款97折，按揭99折；6栋全款98折，按揭无优惠。买64—110平米，多送11-14平米一间房。83-119平米阔景洋房即将火爆加推。位于1、2、4栋的特价房目前还剩余几套，面积64、83、106平方米， 优惠9万，售完为止。目前正在进行拉手团购的活动，团购每增加1人，每人立减1000元/平米。

优惠折扣：1、2栋全款96折，按揭98折；3、4栋全款97折，按揭99折。

售楼地址：句容市仙林东路6号（仙林大学城以东）

仙林悦城效果图

恒基玲珑翠谷(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价12000元/平方米

物业地址：南京玄武大道与学林路的交汇处（南师大中北学院正 ）

动态：恒基玲珑翠谷在售一期房源，为5、6、7幢，项目主推131平方米三房和96平方米二房户型，另有负一层跃一层178平方米，五层跃六层235平方米，毛坯交付，花园洋房约为12000元/平。现购房可享86折优惠，96平米花园洋房首付10.8万起，178平米一楼跃层8680元/平方米起。现具体一房一价，详情询售楼处。

优惠折扣：现购房可享86折优惠，首付有10%活动

售楼地址：栖霞区玄武大道与学林路的交汇处（南师大中北学院正 ）

恒基玲珑翠谷效果图

江宁：文鼎雅苑、华菁水苑、天泰青城、鸿意万嘉、中粮彩云居、宜家国际公寓、东渡国际青年城

文鼎雅苑(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价9200元/平方米

物业地址：南京秣陵街道玉树路88号（南京交院南侧）

动态：文鼎雅苑6号楼预计11月底推出，面积为71-89平米之间的两房和三房，300多套，预计均价9600元/平方米，2013年5月30日毛坯交付。 目前在售14、15、16号楼，房源均价在9200元/平方米左右，14号楼为单身公寓，面积35-80平方米，价格11000-14000元/平方米之间；15号楼面积86、117平方米，这两栋房源全款减300元/平方米，按揭减200元/平方米，2012年5月份交付；16号楼面积83-89平方米，全款减1200元/平方米，按揭减800元/平方米，2013年5月30日交付。目前购房 首付只需4-8万，详细售楼处。

优惠折扣：分期首付 全款减750/平 按揭减550/平 按时签约再减150/平

售楼地址：江宁区秣陵街道玉树路88号（南京交院南侧）

文鼎雅苑效果图

华菁水苑(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价8700元/平方米

物业地址：南京秣陵街道文鸿路9号（弘景大道以东、学十一路以南）

动态：华菁水苑目前在售14、16栋房源，折后均价8500-8700元/平方米，主力面积88、109平方米，全款93折，按揭95折。目前有首付10%的活动，剩余20%首付款若在春节前付清按揭可享96折优惠，在2012年3月前付清可享97折，同时项目现场有86、109平两间样板间可供参观，详询售楼处。

优惠折扣：全款93折，按揭95折 可以分期付款

售楼地址：江宁天元东路529号（江宁房产局旁边，1号南延线天印大道站）

华菁水苑效果图

天泰青城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价13400元/平方米

物业地址：南京开发区将军大道62号（将军路以西、佛城路以北）

动态：天泰青城目前售02栋，面积68、71、73平方米，价格13400元/平方米，现购60平方米以下房源，全款优惠300元/平方米，按揭100元/平方米；60平方米以上房源全款优惠400元/平方米，按揭200元/平方米，目前有分期首付的活动，项目预计将于2012年加推3号楼，据悉，3号楼共514套，户型面积与1、2号楼相似，并且在装修上进行全面升级，采用智能高科技系统，详询售楼处。

优惠折扣：60平以上房源全款优惠400元/平方米，贷款优惠200元/平方米

售楼地址：江宁区佛城西路6号（河海大学南门东侧）

天泰青城效果图

鸿意万嘉(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价11500元/平方米

物业地址：南京秣陵街道开源路9号（开源路以东，恒安嘉园以北）

动态：鸿意万嘉主要在售01幢，面积60、73、82、105、115、127平方米，折前均价11500元/平方米，63平方米两房66万起，74平方米两房78万起，11月12日推出82平米房源，同时限时特惠，11月20日前认购首付只要12万，剩余首付在2012年3月31日前付清即可，82平方米两房88万起，目前全款94折，按揭95折，接受公积金贷款，2012年10月份交付。另在售2、3号楼房源，折后均价11000元/平方米，为63-105平方米的一房、两房和三房，其中2号楼剩62-82平方米的房源，全款87折，按揭89折；3号楼剩82-105平方米的房源，全款92折，按揭96折，详询售楼处。

优惠折扣：全款94折，按揭95折，接受公积金贷款 可以分期首付

售楼地址：江宁区天元东路、 竹山路站向东500米

鸿意万嘉效果图

中粮彩云居(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价10900元/平方米

物业地址：南京吉印大道2009号(东至双龙大道、西至殷巷西街、南至吉印大道)

动态：中粮彩云居在售8、9栋房源，面积97-158平，均价10900元/平方米，目前09栋的房源剩余不多，08栋的主力面积为97平方米，房源2012年年底交付。另有05栋121平方米的房源在售。目前优惠为：首付8万元的客户，不论付款方式全部享受1个点的优惠，即总价99折；选择常规付款方式的购房者，一次性付款或商业贷款购房者并在五日内签约享受97折优惠，公积金贷款和组合贷款购房者享受98折优惠。详询售楼处。

优惠折扣：首付8万99折 常规付款全款商贷97折 分期首付

售楼地址：新街口 大酒店一楼（市区售楼处）；江宁吉印大道2009号（同仁医院 ）

中粮彩云居效果图

宜家国际公寓(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7900元/平方米

物业地址：南京文博路1号（江宁大学城 南京交院站往南300米）

动态：宜家国际公寓目前在售9、10、11、12栋的特价房，房源均价7900元/平方米，总价113-127万元，还剩10几套，面积为148平方米，7690元/平方米起售，位于3楼， 8590元/平方米封顶，位于12栋的10楼，目前房源具体楼栋分布为：9栋（9、顶楼），10栋（顶楼），11栋（顶楼），12栋（3、5、7、9、10、顶楼）。预计2012年3、4月份推小户型房源，主力户型为80平米左右的两房，具体时间未定。 详询售楼处。

优惠折扣：分期首付

售楼地址：江宁区天元东路527号（江宁房产交易 旁，莱茵东郡 ）

宜家国际公寓效果图

东渡国际青年城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价10500元/平方米

物业地址：南京天元中路68号（竹山路 站西北侧）

动态：东渡国际青年城在售11号楼，为70年产权小户型，主力面积38—54平方米，38平的户型总价39.98万起售，朝向不同总价不同，38平方米的房源均价10500元/平，54平户型均价12000元/平，目前有减1000元/平的优惠。详询售楼处。

优惠折扣：首付分期

售楼地址：江宁区天元中路68号（竹山路 站西北侧）

东渡国际青年城效果图

江北：海德北岸城、国信阅景龙华、冠城大通蓝郡

海德北岸城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价8000元/平方米

物业地址：南京迎江路59号（长江大桥北引桥东侧）

动态：海德北岸城现针对84平米两房推出分期付首付计划，购房者可以先付房款的15%，约9万元左右，剩余的首付款在3-7个月内补齐，此活动仅针对首次置业者和本地户籍的购房者，参与此计划不可以享受案场其他优惠。海德北岸城现17-22栋，面积84-126平米不等，优惠为10日内签约优惠50元/平米；一次性付款优惠300元/平米、直客式贷款优惠200元/平米、纯商贷及公积金优惠100元/平米，折后价格7300-8000元/平米左右。

优惠折扣：售楼处活动首付9万起，剩余首付款3-7个月内补齐

售楼地址：浦口区迎江路59号（长江大桥北引桥东侧）；浦口区泰山街道桥北村

海德北岸城效果图

国信阅景龙华(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价9000元/平方米

物业地址：南京珠江镇龙华路10号（南京工业大学西侧）

动态：国信阅景龙华14号楼正在 中，共100套住宅房源主力户型96、147平，均价9000元/平。 房源均可分期首付， 7万起，现可至售楼处交2万元 金，开盘可享优惠，隧道年票活动。详情咨询售楼处。

优惠折扣：开盘当日有优惠

售楼地址：浦口区珠江镇龙华路10号（南京工业大学西侧）

国信阅景龙华效果图

冠城大通蓝郡(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6900元/平方米

物业地址：南京龙池街道雄州南路333号（六合汽车站南侧）

动态：冠城大通蓝郡在售31、27、17号楼，目前73㎡两房推出首付20%的活动，首套房客户首付9.6万起即可购买。27、17号楼的户型以73平米两房、103平米小三房为主，均价6800元/平。目前31号楼主要为82平米的两房，均价7000元/平。一次性付款减120元/平，首付6成减80元/平，首付3成减50元/平，办理VIP可额外优惠50元/平。

优惠折扣：全款减120元/平，首付3成减50元/平，VIP减50元/平，73㎡首付20%

售楼地址：六合龙池街道雄州南路333号（六合汽车站南侧）

冠城大通蓝郡效果图

荣盛龙湖半岛(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价4900元/平方米

动态：荣盛龙湖半岛11月14日宣布限时特惠，在售的茉莉苑全部房源打8折，折后 价4600元/平米，均价4900元/平米，主力户型为98.96平米-118.34平米。特惠时间从11.14到11.26日共计13天。目前在售的茉莉苑2、6、20号楼，面积75-118平方米不等，2、6号楼折前均价6700元/平方米。20号楼，折前均价7000元/平。全款减150元/平，按揭减50元/平。目前还有少量长河郡现房在售，面积150㎡左右，均价6000元/平。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 57651

优惠折扣：茉莉苑全部房源8折

售楼地址：南京市六合经济开发区华欧大道1号龙池湖畔（六合区 旁）

荣盛龙湖半岛效果图

荣盛水景城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7100元/平方米

动态：荣盛水景城爱特小公馆，33㎡精装私寓，总价23万—28万，准现房交付。乐尚风情街区11月12日推出27套商铺，面积67-319平方米，目前仅剩10余席。另外在售76、78平米的小户型精装两房，均价7100元/平，目前剩余少量房源。另有109-120平方米大户型房源在售，主要位于1楼和顶楼，精装修均价7000元/平方米，毛坯房均价6500元/平方米，全款97折，贷款99折。其他房源全款99折，按揭无优惠。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 55305

优惠折扣：1楼和顶楼房源全款97折，贷款99折，其他房源全款99折

售楼地址：南京沿江工业开发区草芳路213号营销

荣盛水景城效果图

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