商住房产权到期怎么办 6 0

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到期后可以自动续期!

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根据《房屋登记办法》,房屋产权人在申请期限届满后应当予以续期。除了法律规定外,商住两用的房子是不允许上市交易的。因此,在购买商住楼时需要看到房屋产权证上的内容,包括:房屋的使用性质、共同的租赁期限,并...且在签订商品房买卖合同后进行备案;另外,由于商住房是大产权房,土地性质是国有划拨土地,也就无偿收回使用权。 [详情]

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商住房产权70年到期了,需要缴纳土地增值税,一般来说,土地使用权期届满后,可以向当地政府部门申请续期。土地使用者提出续期申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,可以免征契税;其他不征收的,视同情况...而有不同的处理。 [详情]

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您好！我是房天下资深置业顾问张金乐，很高兴为您解答商住房产权到期怎么办？1.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七十一条之规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用，应当...至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。2.如果政府需要收回该土地的，应当依照法律规定支付土地使用权出让费。当事人应当在接受处支付租金的前提下，将已支付租金的一部分直接支付给承租人。3.根据《最高人民法院关于审理土地使用权出让合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期或者虽有约定但未获得续期的，经批准或者仍未获得续期的，土地使用权由国家无偿收回。4.如果因政策性原因造成的，土地使用权人的土地使用权由国家无偿收回；由于各级政府的原因导致土地使用权人无偿收回该土地的，土地使用权人可以 [详情]

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商住房产权年限到期,需要交纳土地使用权出让金的时候,需要缴纳土地使用权出让金。