重庆垫江小产权房能办理房产证吗? 1 0

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国家给发产权证的叫作“大产权房”,国家不给发产权证的叫作“小产权房”。和一般意义上的商品房进行比较,“小产权房”没有土地出让金的概念,也没有开发商疯狂的利润索取。所以,“小产权房”的价格,一般只是同地...区商品房价格的三分之一甚至更低。1、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。”3、依据上述规定,建在集体土地上的房屋,是村民住宅,只能分配或卖给本村村民,非本村村民没有资格购买。4、在村集体土地上建设的村民住宅,因为不是商品房,不需办理预售许可证或销售许可证,也不能办理预售许可证或销售许可证。小产权房纠纷更多的涉及到买卖合同无效的问题,在以前代理的多起小产权房买卖纠纷中,因为房屋拆迁而产生纠纷占了很大一部分,购房人一旦与卖房人就小产权房的权属发生纠纷,由于没有法律的支持与保护,往往吃了大亏。由此可见,小产权房是集体所有,若向不是这个集体成员的其他人转让或出售,会不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值有很大影响。 [详情]

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深度解析北京市房产权属:从大产权到小产权的全面指南

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       在北京房地产市场中,房产权属多样,主要包括直接购买的商品房“大产权”、已转让的“小产权”房、经济适用房等。各自的产权状态与转让条件有所不同,如大产权房转让无需补交土地出让金,小产权房则需补交。此外,直管公房与自管公房的交易规则也存在差异。 [详情]

看房选房   2024-03-26 15:43
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石头侃房   2017-07-11 10:25:00
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