城市房屋租赁管理办法内容是什么 1 0

ask9347108560 1

第一条 为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法。 第二条 城市规划区内国有土地上的商品房...屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理,适用本办法。 第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。 第五条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十二条 房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
这几种房子会破财 快看你家是这样的吗?

这几种房子会破财 快看你家是这样的吗?

       房子在我们的生活中占据着很重要的地位,一个好的房子不仅能让家人居住舒适,而且还能给我们带来好的运势。但是,一个风水不好的房子,也会影响我们的运势,比较现实的一个因素就是会破财。 [详情]

入住   2017-04-26 13:47
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

错过深圳别再错过雄安!看环京城市如何借势腾飞?

       深圳超速发展 将建首个示范区 8月18日,深圳再迎新任务:未来深圳将建设中国特色社会主义先行示范区,在未来,深圳将成全球标杆城市。从经济角度看,2018年深圳人均GDP达到19.3万元,比广东全省高1.21倍,是作为示范区的最佳选择。 深... [详情]

中国网地产   2019-08-26 11:21:18
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
相关内容推荐

1 城市房屋管理办法

2 城市房屋管理条例

3 房屋登记管理办法

4 房屋租赁管理费

5 房屋管理办法

6 个人房屋租赁合同

7 深圳房屋租赁管理

8 房屋租赁管理规定

9 房屋征收管理办法

10 城市房地产管理法

大家还在看 换一换
平安银行房贷 武安二手房交易税费 房地产销售技巧 南京房屋租赁 万宁二手房交易税费 湘潭二手房交易税费 北京回迁房
猜你喜欢 换一换
通州今年整治41条背街巷 城市副中心实现基本无违建 中国指数研究院黄瑜:房企破产是一种资源优化过程 【深度评房】万科·雲庐价格/交通/配套测评 北京热门楼盘的置业顾问从现场拍来新进度图,点击查看! 低价高性价比!朝阳这些两居进入热搜榜前十,速来围观! 好户型的标准有6个 看看你家户型好不好! 房屋公摊面积包括哪些地方?多少比较合适? 月供占收入比例多少合适?还不上贷款怎么办 遭遇一房多卖怎么办?如何避免遇到一房多卖 公积金贷款绝对好?银行经理:这是房贷谣言