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韦爵爷说房

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移动互联网资深人士，北京楼市投资专家，专注北京中高端楼盘置业 专为改善和投资人群服务。

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您好，换房纠结好久，坐标通州，在金帅府有一套50多平的学区房，家里俩娃，一个小学一个还未上幼儿园，现在想换一个三居的房子，同小区130多平三居贵买不了，看了好几处，不知道到底哪种房子适合我们。看过北京ONE，当代名筑，同心嘉园，感觉各有优缺点，运河那边房子也看过，但稍微离我上班远点，大宝上学也远点。

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您好，我现在手里有一套北京昌平老房打算卖掉，用于还其他房子的贷款，但现在市场很不好，现在在纠结是按目前市场价格卖掉先减除贷款利息呢，还是再拿一拿等个好点的价格，而且对北京后面楼市的趋势也看不清，请您指点。

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通州首付首贷投资。看了武夷花园楼龄偏老环境不错，跟附近的百合湾单价便宜不少。还有京贸国际城东西区。如何选择。可惜离六号线还有点距离。六号线东延后预计人更多，便看了八通线沿线的华业东方玫瑰和玉兰湾及其附近区域。对通州不太熟悉，八通线还是武夷花园？或者其他更好的区域或者小区请老师不吝赐教！给予推荐谢谢！

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您好，目前我在通州龙湖大方居有一套房产满五不唯一，中关村东小区中关村一小学区房半套（老人遗产，我老公占一半），孩子已入学，现在把通州房产卖了，拿下中关村房产全套（学区政策已改），合适吗？

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现有海淀北部新区一套三居自住，手头现金250万，家庭税后年收入100 ，想找个投资的二套房，新房二手房皆可，看过魏善庄良乡的新盘，劲松宋家庄的二手，不知方向是否正确？您的建议？另外是否要观望一下，北京有无降低二套首付比例的可能性？谢谢！

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二套购房首付300万，想在大兴买个学区好点的房子自住，目前看了高米店保利茉莉纯南两居，金惠园新三里南北两居，西斯莱东西两居，麻烦您帮忙看一下，亦庄也看过，之前住顺义对大兴区域不太了解，您能帮忙推荐推荐吗？按我的这个首付 除了大兴区域 您能帮忙推荐一下其他区域带学区的小区吗？谢谢

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因家里俩娃上中关村三小原因前两年在万泉新新家园(2期，楼龄2002)购置一套近三百平复式自住，在珠江帝景有一套(楼龄2005)一百六十平的三室两厅，目前收租，有点担心这两处楼龄长了不利于保值，学区房政策变多校后学区溢价消失，该先卖帝景的回笼资金吗？把万泉新新留着，还是添钱换房?

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哈尔滨未来房价走势如何？

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苏州市张家港马上要建高铁站了，估计2022年沿线建成，请问会对房价有很强的提升作用吗

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天津中新生态城您觉得未来的房价市场如何？本人置换，什么时候上车比较合适？

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房产商签应退款，但要等他把房子卖了，我还没签购房合同，只签了认购协议，建议一下怎么办？

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上海，硕士学历，因限购只能租房，有居住证，租房能否办理子女入学吗？

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汕头潮阳区房价你怎么看，还会上涨吗？对于汕头房价有什么看法

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1.当全国一二线房价在下跌.当南宁一手和二手房价格相差无几，在南宁买房要抗跌，好脱手，也能升值，应该买一手房还是二手房呢？ 2.就中国现有教育体制，买青秀学区房能抗跌升值吗？ 3.广西60周年庆祝，国家领导人来，五象新区批下来，会再一次带动房价上涨？ 4.若全款买房，买一手房和二手房哪个更有优势？

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韦老师，我想在郑州买房是现在出手还是等等看

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你好 我有一套写字楼的房 房产证一直不给办 这种情况怎么二手房交易卖出呢？

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能不能说说咸阳市未来几个月的价格走势，还有现在咸阳市值不值得购买？

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请问韦老师！武汉汉阳客运中心，经开未来城商住两用公寓可以买嘛？正地铁口，二手公寓能买不，武汉商住两用公寓有投资价值没？

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你好，我想请问一下，申请公积金贷款买房后，辞职了怎么办，公积金贷款买房后还需要继续交公积金吗

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你好！自己名下一套房子己付清，现再买一套房上长孑名，二十周岁算首套房吗？儿孑学生无流水，可否提供父母流水，父母监护人的方式代换？银行按揭能通过吗？？

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