案例 1、二手房买卖合同约定了交易税费由买方承担 2、签合同前买方询问过卖方和中介要求查看房产证,答复说:房产证抵押在银行,无法查看;但实际上卖方在3年多前只做了预告登记,根本没有房产证,一直没说明没房产证。 3、中介在签订合同前试算的费用明细也不包含5个点的营业税。买方询问时中介语音回复说没其他税。 4、合同上面的房产证号和房产单元号均为预告登记的信息 5、卖方拿了买方支付的首期款项还清贷款后才拿到房产证,房产证号和合同房产证号不一样。 6、由于实际的房产证出证日期比较晚,导致买方在交易税费环节多出了5个点
2020-07-28 13:41
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二手房买卖合同,合同签订前中介机构说我们过户当天银行贷款就能放款给房东!我们就能交接房子入住,现在办过贷款后,需要一个月才能放款给房东,我们还要等一个月交接房子,而且买卖合同补充协议上,也没有关于贷款的事情,只写尾款在过户后在房管局现场交割,银行不放款我们怎么现场付尾款?中介是否存在合同欺诈?我是否能起诉中介取消买卖合同,并追偿损失?
2020-06-14 14:32
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